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Excelente oportunidad para construir tu próximo hogar dentro de Residencial Xcanatún, un fraccionamiento privado que combina tranquilidad, seguridad y una ubicación privilegiada al norte de Mérida.

La ubicación también ofrece una excelente conexión con escuelas, comercios y servicios. Entre las instituciones educativas cercanas se encuentran Madison, Anáhuac, UVM y Allianz, entre otras. También encontrarás opciones de entretenimiento, restaurantes y supermercados, incluyendo el recién inaugurado Chedraui Selecto y Boston's Pizza. Además, centros comerciales como Galerías, Liverpool, Costco y The Harbor se encuentran a aproximadamente 10 minutos.

Características del residencial y del terreno:
- Fraccionamiento privado
- Caseta de acceso con plumas de seguridad
- Uso de suelo residencial
- Terreno listo para construir
- Calles pavimentadas
- Servicios municipalizados
- Toma de agua y energía eléctrica a pie de lote
- Preparado para instalación de fibra óptica
- Recolección de basura 3 veces por semana con Pamplona
Parque y áreas verdes
- Listo para escriturar
- Terreno libre de gravamen

Uno de los principales atractivos de Residencial Xcanatún es su cercanía y acceso al Well Street Gym, ubicado justo a un costado del desarrollo. El gimnasio cuenta con alberca, área de máquinas, canchas de pádel y pickleball, además de otros servicios.

Los servicios del gimnasio funcionan bajo un esquema de pago por uso, es decir, únicamente se pagan aquellos que decidas utilizar. Además, los propietarios y residentes del residencial cuentan con inscripción gratuita y pueden acceder al gimnasio directamente desde el interior del desarrollo.


El terreno representa una excelente opción para quienes desean construir una residencia en una zona consolidada, privada y con servicios, disfrutando al mismo tiempo de la comodidad de tener todo lo necesario a pocos minutos.

**Se aceptan todas las formas de pago, incluyendo recursos propios y créditos bancarios.**

Importante:
- El equipamiento y muebles no están incluidos, salvo que éstos vengan en la descripción del anuncio.
- El precio no incluye gastos notariales ni impuestos.
- Las imágenes son meramente ilustrativas.
- Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página web.
- El precio y las condiciones pueden variar, sin previo aviso.  ID: EB-WM6130

Ubicado en Xcanatún, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida, este terreno ofrece una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial o de inversión. Su ubicación estratégica brinda una conexión rápida con la carretera Mérida–Progreso, así como con universidades, hospitales, centros comerciales y los principales desarrollos residenciales de la zona norte de la ciudad.

Con una amplia superficie y excelente frente, esta propiedad destaca por su gran potencial para desarrollar un proyecto habitacional o patrimonial. Además, cuenta con una construcción existente, lo que brinda mayores posibilidades para adaptar el espacio de acuerdo con las necesidades del proyecto.

MEDIDAS

-Terreno: 2,390.93 m²
-Frente: 29.84 m
-Fondo: 81.48 m
-Construcción: 43.09 m²

CARACTERÍSTICAS

-Terreno conformado por dos predios contiguos
-Construcción existente
-Ubicación en zona de alta plusvalía
-Fácil acceso a la carretera Mérida–Progreso
-Amplio frente y excelente profundidad
-Ideal para desarrollar un proyecto residencial o de inversión

FORMAS DE PAGO

-Recurso propio.
-Crédito bancario.  ID: EB-WJ8116

Terreno de 2,489.61 m2 en Dzitya, Mérida, Yucatán
Ideal para desarrollo habitacional – Alta plusvalía

Ubicado en Dzityá, al norte de la ciudad de Mérida, este terreno se encuentra en una zona de transición estratégica entre áreas residenciales consolidadas y nuevos desarrollos habitacionales. Su cercanía inmediata con el fraccionamiento Las Américas, uno de los polos de crecimiento más importantes del norte de Mérida, le otorga una ubicación privilegiada con alta demanda tanto para vivienda como para inversión.
El entorno combina tranquilidad, accesos rápidos y una creciente infraestructura urbana. En la zona ya se desarrollan privadas residenciales, viviendas unifamiliares y proyectos de mediana densidad, lo que asegura un contexto favorable para desarrollos habitacionales de alta rotación y excelente absorción comercial.

Terreno de forma regular–funcional, con una superficie total de 2,489.61 m2, que permite un óptimo aprovechamiento del espacio para proyectos residenciales. Sus dimensiones y proporciones facilitan un ejercicio de diseño eficiente, ideal para el desarrollo de hasta 14 townhouses, con vialidad interna y áreas comunes.
En el predio existe construcción registrada con fines catastrales, lo cual no limita su potencial de desarrollo y puede considerarse para remodelación, integración o demolición según el proyecto.
La ubicación, el tamaño y la geometría del terreno lo convierten en una pieza estratégica para desarrolladores que buscan proyectos rentables en una zona con crecimiento sostenido y plusvalía comprobada.

Este terreno representa una oportunidad sólida de inversión en el norte de Mérida, combinando ubicación estratégica, superficie ideal para desarrollo, y entorno en plena consolidación. Su cercanía con Las Américas, una de las zonas con mayor demanda habitacional, lo posiciona como un activo altamente atractivo para proyectos de townhouses orientados a mercado residencial de alta rotación.
Una propiedad con el tamaño justo, el contexto adecuado y el potencial necesario para convertir un proyecto bien planeado en un desarrollo exitoso.

Invierte donde el norte de Mérida sigue creciendo.
A la vista de tu próxima inversión.  ID: EB-VG9909

TERRENO EN VENTA UBICADO AL NORTE DE MERIDA

$8,000,000
En Venta


Magnifico terreno ubicado en Dzitya.

Dzitya se caracteriza por ser una de las zonas con alta plusvalía y crecimiento en Merida, ya que cuenta con todos los servicios cerca como colegios, universidades, supermercados, restaurantes, plazas comerciales, tiendas de conveniencia y fácil acceso a periférico.

Terreno irregular de 2,240.05 m2

El terreno cuenta con los siguientes servicios:
-Calle pavimentada
-Servicio de CFE
-Agua

Este terreno es ideal para inversionistas o desarrolladores que estén buscando hacer algún proyecto por la zona.


Contáctanos para mas información!.  ID: EB-TZ8005

Nocnok ID: NN-KC1000143. Ubicado en Xcanatún, a tan solo una calle de Temozón Norte, el epicentro de proyectos residenciales y comerciales de alto nivel en Mérida.
Este terreno representa una gran  oportunidad de inversión en una zona con proyección de plusvalía exponencial.

✅ Superficie de terreno: 2,521.56 m²
✅ Precio: $7,390,000 MXN
✅ Precio por m2: $2,931 MXN
✅ Construcción existente: 195.90 m² (en malas condiciones, ideal para demoler o rehabilitar según proyecto)

?Potencial de Inversión:
La zona ya muestra la tendencia natural de absorción por Temozón Norte, lo que hace viable un desarrollo de departamentos en preventa, lofts residenciales o un fraccionamiento privado.
•	Departamentos / lofts premium: Hoy se comercializan en la zona entre $1.5 MDP y $3 MDP por unidad.
•	Renta estimada: Entre $12,000 y $18,000 MXN mensuales por unidad, lo que proyecta un ROI atractivo (9% – 11% anual).
•	Fraccionamiento de lotes residenciales: El valor actual de lotes en Temozón Norte oscila entre $6,000 – $8,000 MXN/m², más del doble del valor actual de este terreno.
✔️Oportunidad Clave:
Invertir hoy en este terreno significa asegurar un activo en la puerta de Temozón Norte, antes de que la zona alcance su consolidación máxima.

Esquina | Ideal para Desarrollo Habitacional | Alta Plusvalía

Excelente oportunidad de inversión en San Antonio Hool, una zona con crecimiento acelerado y alta plusvalía al poniente de Mérida, impulsada por su cercanía con el Fraccionamiento Las Américas, uno de los desarrollos habitacionales más grandes y consolidados de la ciudad.

Características Generales:
Superficie total: 2,546.37 m²
Terreno regular
Propiedad privada
Totalmente bardeado
En esquina
Listo para escriturar

Potencial de Desarrollo:
Ideal para desarrollo habitacional
Ubicación en esquina que permite mejor aprovechamiento del proyecto y múltiples accesos
Zona con vocación residencial y alta demanda de vivienda

Ubicación y Plusvalía:

San Antonio Hool se ha consolidado como una de las zonas con mayor proyección inmobiliaria al poniente de Mérida, gracias a:
Expansión urbana constante
Desarrollo de privadas y fraccionamientos residenciales
Alta demanda habitacional
Colindancia y cercanía con el Fraccionamiento Las Américas
Incremento sostenido en la plusvalía de la zona
Esto convierte al terreno en una inversión sólida y rentable a mediano y largo plazo.

Entorno y Conectividad:
A pocos minutos del Fraccionamiento Las Américas
Cercano a escuelas, supermercados, hospitales y servicios
Fácil acceso a vialidades principales y transporte
Zona urbanizada y en constante crecimiento

Resumen:
Terreno con excelente superficie, ubicación estratégica y documentación en regla, ideal para desarrolladores que buscan invertir en una zona de alta plusvalía y crecimiento comprobado dentro de Mérida.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.  ID: EB-UZ1931

Esquina | Ideal para Desarrollo Habitacional | Alta Plusvalía

Excelente oportunidad de inversión en San Antonio Hool, una zona con crecimiento acelerado y alta plusvalía al poniente de Mérida, impuls

Se vende terreno en calle 0, Colonia San Antonio Hool, C.P. 97302

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$7,899,980 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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