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Terreno en venta en Dzityá, Mérida, Yucatán.

Ubicado en esquina, sobre carretera Periférico - San Antonio Ool, ubicado a 2.5 km (aprox.) del Periférico Norte de la ciudad, a 2.6 km (aprox.) de la Carretera Mérida - Progreso, a escasos metros de los múltiples servicios y zonas residenciales.

Terreno de forma irregular que consta de 20,170.86 m2
 de terreno y 312.13 m2 de construcción. Estratégicamente ubicado en un crucero con frente a dos vialidades, dentro de una de las zonas residenciales de mayor crecimiento al norte de Mérida. Su configuración en esquina y excelente visibilidad brindan condiciones ideales para proyectos que requieran alta exposición y accesibilidad.

El entorno se caracteriza por el desarrollo continuo de privadas residenciales, complejos habitacionales y nuevos servicios, generando una creciente demanda de espacios comerciales y residenciales que incrementan el valor de la zona.

Cuenta con conexión inmediata hacia importantes avenidas del norte de Mérida, Periférico y principales corredores urbanos, facilitando el acceso a hospitales, universidades, centros comerciales y desarrollos residenciales.

Puntos de Interés Cercanos:
* Privadas residenciales.
* Colegios y universidades.
* Hospitales privados.
* Centros comerciales.
* Periférico de Mérida.

Uso Recomendado:
* Privada residencial.
* Desarrollo de departamentos.
* Plaza comercial de servicios.
* Oficinas.
* Desarrollo de usos mixtos.

COS: 80%
Área Verde: 20%
Densidad: Alta

Dirigido a desarrolladores residenciales, inversionistas patrimoniales y empresas interesadas en proyectos de servicios orientados a zonas habitacionales consolidadas.
La información y descripción podrá sufrir y/o tener cambios en cuanto a su disponibilidad y precio sin previo aviso.

Toda oferta y/o promoción, en caso de haber, son por tiempo limitado y disponibilidad.

Todas las imágenes, fotografías, videos y renders son únicamente con fines ilustrativos.

El precio aquí presentado no incluye gastos notariales, impuestos, ni cargas impositivas.

Línea de servicio y atención a clientes: +52 999.969.7229

Aviso de privacidad en www.rocherealtors.com/aviso de privacidad.  ID: EB-WH5180

Uso Residencial • Comercial • Industrial • Gran oportunidad de inversión

Superficie total: 20,022.32 m²
Servicios: Electricidad a pie del terreno
Acceso: Calle pavimentada
Ubicación: Dzityá, al norte de Mérida

Descripción General:

Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de Mérida, este terreno de más de 2 hectáreas en Dzityá ofrece una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores.
Dzityá se ha consolidado como un punto estratégico gracias a su conectividad con avenidas principales, su cercanía con universidades, zonas residenciales premium y los mejores centros comerciales de la ciudad.
A solo minutos de The Harbor, Galerías Mérida, el Gran Museo del Mundo Maya y la carretera Mérida–Progreso, este terreno se posiciona como una opción de alto valor para proyectos residenciales, industriales ligeros, comerciales o desarrollos mixtos.
La zona combina el encanto tradicional de la comunidad de Dzityá con una modernización acelerada, generando un ambiente ideal para invertir con seguridad y visión a futuro.

Notas de Plusvalía e Inversión:

Zona de alta demanda: Dzityá es uno de los polos de desarrollo más fuertes al norte de Mérida debido a su ubicación estratégica y la constante expansión urbana.
Incremento sostenido de valor: La plusvalía en el área ha crecido año con año por la llegada de nuevas privadas residenciales, comercios, restaurantes, hospitales y proyectos corporativos.
Apto para múltiples giros: Con uso residencial, comercial e industrial, el terreno permite una amplia variedad de desarrollos:
Privada o desarrollo habitacional
Bodegas o parque industrial ligero
Comercios, oficinas o centros operativos
Desarrollo mixto
Conectividad privilegiada: Cercano a las principales vialidades de Mérida y con acceso inmediato a servicios de primer nivel.
Inversión segura: Dzityá es una de las zonas con mayor estabilidad y proyección en la ciudad, ideal para inversión patrimonial o desarrollos de gran escala.
Crecimiento comprobado: La demanda inmobiliaria en este sector ha generado constante revalorización y convierte al terreno en un activo estratégico para proyectos a mediano y largo plazo.

Ideal para:
Desarrolladores
Inversionistas
Proyectos comerciales
Parques industriales ligeros
Privadas residenciales
Centros logísticos
Inversión patrimonial de gran escala

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Construc...

En Venta / Renta increíble Terreno con una Superficie total: 22, 076.58 m2 sobre la avenida ubicado en Dzitya.

386 Mts frente a la avenida

Terreno ideal para plaza comercial o desarrollos residenciales debido a la cercanía y acceso a periférico norte, Las Americas, Real Montejo, Gran Santa Fe Norte

Precio Venta: $3,200 x m2
Precio Renta: $35 x m2

Se puede ventar / rentar completo o en partes.  ID: EB-RZ4865

El Terreno tiene vista a dos ejes viales principales de la zona de Dzityá y San Antonio Hool. Por la densidad poblacional y el margen de crecimiento que aún tienen, convierten esta propiedad en una ubicación privilegiada para hacer proyecto comercial.

Frente 100 mt
Fondo 200 mt
Superficie: 20,000 m2
Precio: $75,000,000.00 mn.  ID: EB-TB3334

Terreno en Dzityá, Mérida, Yucatán

CARACTERÍSTICAS:
-Acceso por calle pavimentada
-20,170 m2
-Precio m2: $3,850
-En esquina
-Entrega inmediata
-Ubicado sobre Carretera Periférico - San Antonio Hool a

Terreno en venta disponible en Carretera Periferico - San Antonio Ool, Colonia Dzitya, C.P. 97302

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$76,646,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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