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Terreno en venta ubicado en Tixcuytún, una de las zonas con mayor crecimiento y proyección del norte de Mérida. Su cercanía con Paseo Norte, hospitales, universidades, plazas comerciales y desarrollos residenciales premium lo convierten en una excelente oportunidad para inversión patrimonial o desarrollo residencial.

La propiedad se encuentra rodeada de privadas y residencias de alto nivel, en una zona donde el valor de la tierra ha mostrado un crecimiento constante gracias a la expansión de la ciudad hacia el norte.

Por sus dimensiones y configuración regular, este terreno es ideal para construir una residencia amplia con jardín, alberca y áreas sociales, o bien como inversión de largo plazo en una ubicación estratégica. 

MEDIDAS

-Terreno: 900 m2
-Frente del terreno: 15 m
-Fondo del terreno: 60 m

CARACTERÍSTICAS

-Terreno regular
-Ideal para residencia de lujo
-Cerca de Paseo Norte
-Zona de alta plusvalía
-Excelente conectividad
-Entorno residencial premium
-Ideal para inversión patrimonial

FORMAS DE PAGO

-Crédito bancario
-Recurso propio.  ID: EB-WF7004

Macrolote Residencial Premium en Tixcuytún, Mérida
Ubicado estratégicamente en una de las zonas de mayor proyección y dinamismo del norte de Mérida, este predio de excelentes dimensiones representa una oportunidad excepcional de inversión o desarrollo residencial de alta gama. Su ubicación privilegiada, a escasos minutos del nuevo corredor de lujo Paseo Norte, asegura un estilo de vida rodeado de la mejor infraestructura urbana del estado, combinando exclusividad, amplitud y una absorción de plusvalía garantizada.

I. Datos Técnicos y Superficies
Ubicación: Tixcuytún, Mérida, Yucatán (Zona Norte de Alta Plusvalía).

Superficie de Terreno: 900.00 m² totales.

Frente: 15.00 metros lineales (Ideal para imponentes fachadas residenciales).

Fondo: 60.00 metros lineales.

Geometría: Regular, limpia y con excelente orientación para el confort térmico.

II. Atributos del Entorno y Conectividad
La propiedad goza de una ubicación táctica que la conecta de inmediato con los centros de consumo, salud y educación más exclusivos de Mérida:

Arterias Viales: Conexión inmediata a la nueva avenida de lujo Paseo Norte, facilitando accesos rápidos y seguros hacia el periférico.

Zona Médica y comercial: Cercanía inmediata a los mejores hospitales de primer nivel del estado, así como a las plazas comerciales más exclusivas y corredores gastronómicos premium del norte de la ciudad.

III. Ventaja Competitiva y Tesis de Inversión
Tixcuytún se consolida actualmente como la ventana de oportunidad más rentable dentro del mercado residencial de lujo accesible por las siguientes variables:

Derrame de Plusvalía Directo: El predio se encuentra rodeado de desarrollos y privadas de la más alta gama, donde el costo por metro cuadrado ya alcanza cotizaciones de hasta $11,000.00 MXN.

Costo de Adquisición Inteligente: Al ser un lote abierto, permite blindar capital o edificar una residencia de lujo con una inversión inicial sustancialmente menor, capitalizando una ganancia patrimonial inmediata por vecindad inmobiliaria.

Versatilidad de Proyecto: Sus 900 m² de superficie son perfectos para proyectos arquitectónicos ambiciosos que requieran amplias áreas libres para piscinas, terrazas monumentales, huertos o jardines de paisajismo.

Valor por metro cuadrado $2,485.00 MXN/m2
Valor total de operación $2,236,500.00 MXN

Aviso de Conformidad Normativa NOM-247: En estricto cumplimiento de los lineamientos dictados por la Norma Oficial Mexicana NOM-247-SE-2021, se hace constar que el precio definitivo de la operación de compraventa estará determinado en función de los montos variables de conceptos notariales, impuestos de transmisión patrimonial y derechos de registro, los cuales deberán ser consultados y desglosados directamente con los asesores promotores autorizados.  ID: EB-WB9405

JRML  EB-WA8916
Descripción General

Terreno ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del norte de Mérida, a pocos minutos de la nueva avenida de lujo Paseo Norte.

Gracias a su amplitud y excelente ubicación, es ideal para desarrollar una residencia de lujo, proyecto patrimonial o inversión a mediano y largo plazo.

Tixcuytún se ha convertido en una de las zonas premium más accesibles del mercado, rodeada de privadas residenciales donde el valor del m² alcanza hasta los $11,000 MXN, lo que representa una excelente oportunidad de inversión.

Características
Terreno regular
15 metros de frente
60 metros de fondo
Superficie total de 900 m²
Ideal para residencia de lujo
Zona de alta plusvalía
Excelente conectividad hacia el norte de Mérida
Ventajas de la Ubicación
Cercano a la avenida Paseo Norte
Rodeado de privadas residenciales premium
Fácil acceso a hospitales, plazas comerciales y restaurantes
Zona de constante crecimiento residencial
Puntos de Interés Cercanos

(Referencias desde Tixcuytún)

Paseo Norte – 3 km / 5 min
Hospital Faro del Mayab – 8 km / 12 min
Plaza La Isla Mérida – 8.5 km / 13 min
The Harbor Mérida – 9 km / 14 min
Costco Mérida – 10 km / 15 min
Universidad Anáhuac Mayab – 9 km / 12 min
Yucatán Country Club – 11 km / 16 min
Puerto Progreso – 28 km / 25 min

La información de este anuncio proviene del propietario o desarrollador, sin embargo esta sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios en precio y disponibilidad sin previo aviso.
Imágenes son de carácter ilustrativo, no es una representación idéntica. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo.
Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinaran en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración.
Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247.  ID: EB-WA8916

Terreno en Venta en Tixcuytun de 1,137.07m2 en zona de gran crecimiento y plusvalía.

Terreno : 1,137.07m2
Frente: 36m
Fondo:31m

Orientación: Este-Oeste

Precio x m2: $2,200.00

Sin servicios.

Tenemos un terreno atrás de este de 1,138.86m2 a $2,505,492.00

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente* *Imágenes únicamente para fines ilustrativos *Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción* * Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*.  ID: EB-NZ7098

Venta Terreno en Dzibilchaltún, excelente ubicación, muy cerca de la universidad Anáhuac Mayab y del Country Club , así como privadas  y desarrollos en la Zona Paseo Country. 

Ideal para casa o departamentos
Superficie 1,000m2
Frente 20m
Fondo 50m
Calle pavimentada 
Servicio de Luz a pie de calle
A pocos metros de la Avenida Jose Trinidad Molina.  ID: EB-WB6307

Terreno en Venta en Merida, Yucatán, zona Country. Terreno ideal para construir casa habitación, tiene una superficie de 1000 mts2, con 20 metros de frente por 50 de fondo. Se encuentra sobre calle blanca casi en esquina, a una cuadre de privadas residenciales, cerca de la universidad Anahuac, de Yucatán Country Club, del club de golf la Ceiba, conecta con principales vías de comunicación, carretera a progreso, a 10 min de la playa.
No pierda la oportunidad de adquirir este terreno en una de las zonas de mayor plusvalía y crecimiento de Mérida y de el país. Información y citas al 5512894750.  ID: EB-QZ7178

Terreno en venta en Tixcuytún, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida.

Ubicado a pocos minutos de la exclusiva Av. Paseo Norte, rodeado de privadas residenciales, hospitales, plazas comerciales, restaurantes y todos los servicios premium de la ciudad.

Con una excelente dimensión de 15 metros de frente por 60 metros de fondo, este terreno es ideal para:
• Construir una residencia de lujo con amplios espacios
• Desarrollar un proyecto patrimonial
• Invertir en una zona de alta demanda y crecimiento constante

Actualmente, los desarrollos residenciales cercanos manejan valores de hasta $11,000 MXN por m², convirtiendo esta propiedad en una excelente oportunidad de inversión.

Características:
• 900 m² de terreno
• 15 m de frente
• 60 m de fondo
• Precio por m²: $2,485 MXN
• Ubicación estratégica al norte de Mérida

La información contenida en este anuncio es de carácter informativo y puede estar sujeta a cambios sin previo aviso. Precios y disponibilidad pueden variar sin notificación. Las imágenes son ilustrativas y pueden mostrar equipamiento o mobiliario no incluido.

En cumplimiento con la NOM-247-SE-2021, el contrato de adhesión correspondiente se encuentra disponible para consulta en oficina. Los gastos notariales, impuestos, derechos y avalúos no están incluidos en el precio publicado y serán determinados conforme a la operación específica.  ID: EB-WD2306

En venta amplio lote residencial, cerca de increibles destinos turisticos como laguna rosada, cenote Sambula, museo del mar, zona arqueologica de Xcambó, Sayachaltun y los manglares de San Crisanto. Lotes con: Calles y banquetas pavimentadas. Iluminacion LED en vialidades y amenidades. Barda perimetral electrificada de 3mts de alto.Electrificsacion Subterranea con acometida electrica. Areas verdes con vegetacion de la region. Drenaje pluvial.Disfruta de las mejores amenidades: portico de acceso, oficinas administrativas, circuito de jogging, cancha de padel, area de lectura y relajacion, areas verdes con mas de 250 arboles. Casa Club: Recepcion, salon de usos multiples, gym, kids club, sport bar y terraza, alberca semiolimpica de 25mts, alberca de 35 mts. familiar y recreativa para niños.Información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, fotografías no vinculantes ni contractuales, Precio y disponibilidad sujeto a cambio sin previo aviso

DZIDZILCHÉ TERRENOS EN PRIVADA DZIDZIL-HA
Ubicado a tan solo 10 minutos de Mérida, Yucatán y las principales plazas comerciales, Dzidzil-Ha Parque Residencial es el mejor lugar para vivir. Cerca del C

Terreno en venta disponible en Dzibilchaltún, Colonia Dzibilchaltún, C.P. 97305

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