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Invierte en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del norte de Mérida. Este terreno ofrece la combinación perfecta entre ubicación, amplitud y potencial de desarrollo, ideal para construir una residencia de lujo o asegurar una excelente inversión patrimonial.

Características del Terreno
Ubicación: Tixcuytún, Mérida, Yucatán.
Frente: 15 metros.
Fondo: 60 metros.
Superficie: 900 m².
Ventajas de la Ubicación

Ubicado a pocos minutos de la nueva Avenida Paseo Norte, una de las vialidades más exclusivas del norte de Mérida, con rápido acceso a:

Hospitales de primer nivel.
Plazas comerciales.
Restaurantes y servicios.
Escuelas y universidades.
Exclusivos desarrollos residenciales.
¿Por qué invertir en Tixcuytún?

Tixcuytún se ha consolidado como una de las zonas con mayor proyección de crecimiento en Mérida. Su cercanía con privadas residenciales de alta gama, donde el valor del metro cuadrado alcanza hasta $11,000 MXN, convierte a este terreno en una excelente oportunidad para quienes buscan alta plusvalía y un sólido retorno de inversión.

Ideal para desarrollar una residencia de lujo, un proyecto patrimonial o una inversión con gran potencial de valorización.

¡Aprovecha esta oportunidad y agenda una visita para conocer este excelente terreno!









1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.  ID: EB-WO3601

JRML  EB-WA8916 Descripción General Terreno ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del norte de Mérida, a pocos minutos de la nueva avenida de lujo Paseo Norte. Gracias a su amplitud y excelente ubicación, es ideal para desarrollar una residencia de lujo, proyecto patrimonial o inversión a mediano y largo plazo. Tixcuytún se ha convertido en una de las zonas premium más accesibles del mercado, rodeada de privadas residenciales donde el valor del m⊃2; alcanza hasta los $11,000 MXN, lo que representa una excelente oportunidad de inversión. Características Terreno regular 15 metros de frente 60 metros de fondo Superficie total de 900 m⊃2; Ideal para residencia de lujo Zona de alta plusvalía Excelente conectividad hacia el norte de Mérida Ventajas de la Ubicación Cercano a la avenida Paseo Norte Rodeado de privadas residenciales premium Fácil acceso a hospitales, plazas comerciales y restaurantes Zona de constante crecimiento residencial Puntos de Interés Cercanos (Referencias desde Tixcuytún) Paseo Norte – 3 km / 5 min Hospital Faro del Mayab – 8 km / 12 min Plaza La Isla Mérida – 8.5 km / 13 min The Harbor Mérida – 9 km / 14 min Costco Mérida – 10 km / 15 min Universidad Anáhuac Mayab – 9 km / 12 min Yucatán Country Club – 11 km / 16 min Puerto Progreso – 28 km / 25 min La información de este anuncio proviene del propietario o desarrollador, sin embargo esta sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios en precio y disponibilidad sin previo aviso. Imágenes son de carácter ilustrativo, no es una representación idéntica. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo. Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinaran en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable. El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración. Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247 (8)

Macrolote Residencial Premium en Tixcuytún, Mérida
Ubicado estratégicamente en una de las zonas de mayor proyección y dinamismo del norte de Mérida, este predio de excelentes dimensiones representa una oportunidad excepcional de inversión o desarrollo residencial de alta gama. Su ubicación privilegiada, a escasos minutos del nuevo corredor de lujo Paseo Norte, asegura un estilo de vida rodeado de la mejor infraestructura urbana del estado, combinando exclusividad, amplitud y una absorción de plusvalía garantizada.

I. Datos Técnicos y Superficies
Ubicación: Tixcuytún, Mérida, Yucatán (Zona Norte de Alta Plusvalía).

Superficie de Terreno: 900.00 m² totales.

Frente: 15.00 metros lineales (Ideal para imponentes fachadas residenciales).

Fondo: 60.00 metros lineales.

Geometría: Regular, limpia y con excelente orientación para el confort térmico.

II. Atributos del Entorno y Conectividad
La propiedad goza de una ubicación táctica que la conecta de inmediato con los centros de consumo, salud y educación más exclusivos de Mérida:

Arterias Viales: Conexión inmediata a la nueva avenida de lujo Paseo Norte, facilitando accesos rápidos y seguros hacia el periférico.

Zona Médica y comercial: Cercanía inmediata a los mejores hospitales de primer nivel del estado, así como a las plazas comerciales más exclusivas y corredores gastronómicos premium del norte de la ciudad.

III. Ventaja Competitiva y Tesis de Inversión
Tixcuytún se consolida actualmente como la ventana de oportunidad más rentable dentro del mercado residencial de lujo accesible por las siguientes variables:

Derrame de Plusvalía Directo: El predio se encuentra rodeado de desarrollos y privadas de la más alta gama, donde el costo por metro cuadrado ya alcanza cotizaciones de hasta $11,000.00 MXN.

Costo de Adquisición Inteligente: Al ser un lote abierto, permite blindar capital o edificar una residencia de lujo con una inversión inicial sustancialmente menor, capitalizando una ganancia patrimonial inmediata por vecindad inmobiliaria.

Versatilidad de Proyecto: Sus 900 m² de superficie son perfectos para proyectos arquitectónicos ambiciosos que requieran amplias áreas libres para piscinas, terrazas monumentales, huertos o jardines de paisajismo.

Valor por metro cuadrado $2,485.00 MXN/m2
Valor total de operación $2,236,500.00 MXN

Aviso de Conformidad Normativa NOM-247: En estricto cumplimiento de los lineamientos dictados por la Norma Oficial Mexicana NOM-247-SE-2021, se hace constar que el precio definitivo de la operación de compraventa estará determinado en función de los montos variables de conceptos notariales, impuestos de transmisión patrimonial y derechos de registro, los cuales deberán ser consultados y desglosados directamente con los asesores promotores autorizados.  ID: EB-WB9405

DZIDZILCHÉ TERRENOS EN PRIVADA DZIDZIL-HA
Ubicado a tan solo 10 minutos de Mérida, Yucatán y las principales plazas comerciales, Dzidzil-Ha Parque Residencial es el mejor lugar para vivir. Cerca del Coliseo Yucatán, lugar donde se llevan a cabo eventos y conciertos de gran calidad, cerca del Country Club y más. Contamos con 189 lotes de entre 600 y 1323 m2 que esperan por ti para vivir una experiencia inolvidable todos los días.

Cada lote cuenta con los títulos de propiedad debidamente inscritos en el Registro Público de la Propiedad y el Catastro de Mérida, los precios de cada lote varían según su ubicación dentro del proyecto.

AMPLIOS EXTERIORES

Para hacer reuniones o una parrillada, bar en el área del lago, estacionamiento, gimnasio al aire libre, mega parque con áreas verdes, cancha de football rápido con cafetería, canal de nado en el lago, tirolesa y más. Las avenidas amplias con 20 metros de ancho permiten calles de 16 metros, andadores peatonales y 5 kilómetros de ciclopista para poder hacer recorridos por la tarde en bicicleta.

AMENIDADES
Cuenta con mega-parque gimnasio al aire libre y 4 parques más al interior del desarrollo


Casa Club
Piscina
Sala Maak Tá
Juegos Infantiles
Deck Kayaks
Lago
Palapa

1a Etapa
Manzana 10
Lote #34
Calle Maculi 

* NO HAY AGUA POTABLE

* CUOTA DE MANTENIMIENTO
$

* Precio sujeto a cambios sin previo aviso *

* Actualizado 04/02/2026.  ID: EB-JJ9735

Terreno en venta en Tixcuytún, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida.

Ubicado a pocos minutos de la exclusiva Av. Paseo Norte, rodeado de privadas residenciales, hospitales, plazas comerciales, restaurantes y todos los servicios premium de la ciudad.

Con una excelente dimensión de 15 metros de frente por 60 metros de fondo, este terreno es ideal para:
• Construir una residencia de lujo con amplios espacios
• Desarrollar un proyecto patrimonial
• Invertir en una zona de alta demanda y crecimiento constante

Actualmente, los desarrollos residenciales cercanos manejan valores de hasta $11,000 MXN por m², convirtiendo esta propiedad en una excelente oportunidad de inversión.

Características:
• 900 m² de terreno
• 15 m de frente
• 60 m de fondo
• Precio por m²: $2,485 MXN
• Ubicación estratégica al norte de Mérida

La información contenida en este anuncio es de carácter informativo y puede estar sujeta a cambios sin previo aviso. Precios y disponibilidad pueden variar sin notificación. Las imágenes son ilustrativas y pueden mostrar equipamiento o mobiliario no incluido.

En cumplimiento con la NOM-247-SE-2021, el contrato de adhesión correspondiente se encuentra disponible para consulta en oficina. Los gastos notariales, impuestos, derechos y avalúos no están incluidos en el precio publicado y serán determinados conforme a la operación específica.  ID: EB-WD2306

En venta amplio lote residencial, cerca de increibles destinos turisticos como laguna rosada, cenote Sambula, museo del mar, zona arqueologica de Xcambó, Sayachaltun y los manglares de San Crisanto. Lotes con: Calles y banquetas pavimentadas. Iluminacion LED en vialidades y amenidades. Barda perimetral electrificada de 3mts de alto.Electrificsacion Subterranea con acometida electrica. Areas verdes con vegetacion de la region. Drenaje pluvial.Disfruta de las mejores amenidades: portico de acceso, oficinas administrativas, circuito de jogging, cancha de padel, area de lectura y relajacion, areas verdes con mas de 250 arboles. Casa Club: Recepcion, salon de usos multiples, gym, kids club, sport bar y terraza, alberca semiolimpica de 25mts, alberca de 35 mts. familiar y recreativa para niños.Información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, fotografías no vinculantes ni contractuales, Precio y disponibilidad sujeto a cambio sin previo aviso

Terreno en venta ubicado en Tixcuytún, una de las zonas con mayor crecimiento y proyección del norte de Mérida. Su cercanía con Paseo Norte, hospitales, universidades, plazas comerciales y desarrollos

Venta de terreno Dzibilchaltún, Colonia Dzibilchaltún, C.P. 97305

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$2,236,500 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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