Para saber cómo funciona el crédito Infonavit para comprar una casa y cómo funciona el crédito Infonavit para construir, sigue leyendo esta entrada de blog.
Además, en el marco del Día del Abuelo, te enseñamos cómo funciona el Apoyo a Jubilados y de qué manera lo puedes solicitar.
¿Cómo funciona el crédito infonavit para comprar una casa?
Si quieres comprar casa o departamento y eres derechohabiente Infonavit, puedes solicitar un crédito que te ayude a cumplir tus metas y obtener una vivienda que se ajuste a tus necesidades.
Sin embargo, no basta con ser trabajador y contar con el beneficio del Infonavit, pues hay que tener una relación laboral actual, al menos tres bimestres de antigüedad para la precalificación y buen historial crediticio (aunque la revisión de Buró de Crédito es opcional).
Además, de acuerdo con el sitio web del Infonavit, el plazo del crédito puede ser desde uno hasta treinta años. Pero este, más tu edad, no debe ser mayor a 70 años para los hombres y 75 años para las mujeres.
Y necesitas tener los puntos que te pide el instituto, los cuales sirven como el sistema para que los trabajadores puedan acceder a su crédito. Los hombres requieren de 1080 puntos, mientras que las Mujeres Infonavit deben cumplir con 1060 puntos.
Subcuenta de Vivienda
Asimismo, como derechohabiente puedes usar tu Subcuenta de Vivienda, que son las aportaciones de tu patrón al Infonavit, para pagar parcialmente la casa o cubrir la garantía del préstamo.
Si no usas estos recursos de la Subcuenta de Vivienda, eventualmente se te otorgarán para mejorar el monto de tu pensión.
Si cumples con los requisitos, puedes solicitar el crédito que más te conviene para comprar vivienda. Entre las opciones están: Crédito Infonavit tradicional, Unamos Créditos y Cuenta Infonavit + Crédito Bancario. Pero puedes revisar tus opciones en el sitio web del instituto.
¿Cuánto se paga al mes por un crédito Infonavit?
Del tipo de crédito Infonavit que elijas, la vivienda que prefieras, el plazo y más elecciones que hagas, depende cuánto vas a pagar al mes por un crédito.
Eso sí, la recomendación es que el pago mensual no exceda el 30 por ciento de tu ingreso mensual. Y, si ganas menos de 9 mil 241 pesos al mes, considera que Infonavit no te cobra los gastos de titulación.
¿Cómo funciona el crédito Infonavit para construir?
De acuerdo con el sitio web del Instituto, ConstruYO es un crédito que permite realizar obras, como modificaciones en cimientos, muros o cubiertas. Este crédito se puede utilizar en cualquier tipo de propiedad, incluso si no está a tu nombre.
ConstruYO puede usarse para reparaciones menores, o bien, asistencia técnica y con constructora, dependiendo de lo que el derechohabiente desee hacer.
Características del Crédito ConstruYO
El monto máximo del crédito ConstruYO es de 660,105 pesos para las modalidades de ConstruYO con asistencia técnica y con constructora, y de 92,414 pesos para reparaciones menores.
- ConstruYO con asistencia técnica: un asesor registrado en Infonavit te ayuda a planificar y ejecutar la obra, contratando mano de obra y comprando materiales de tu elección.
- ConstruYO con constructora: una constructora registrada se encarga del proyecto, el crédito se entrega bajo supervisión de un verificador autorizado.
Por otro lado, el porcentaje de crédito es del 85 por ciento, 150 por ciento o 200 por ciento del saldo de la Subcuenta de Vivienda, según la modalidad. Y se debe pagar de dos a diez años para asistencia técnica y con constructora y de dos a tres años y medio para reparaciones menores.
Su tasa de interés es del 24 por ciento anual y la garantía resulta ser el saldo de la Subcuenta de Vivienda.
¿Cómo funciona el programa Apoyo a Jubilados?
Finalmente, desde noviembre del año pasado, Infonavit presentó su programa Apoyo a Jubilados, para que puedan disminuir el pago de su mensualidad si tienen un crédito activo.
Según Infonavit, este programa ya benefició a 1,237 jubilados, reduciendo sus pagos para que sean equivalentes al 25 por ciento del monto de su pensión más seguros y comisiones.
Requisitos Apoyo a Jubilados
De acuerdo con El Economista, existen más de 84 mil personas que podrían aplicar al programa, pero deben cumplir con los siguientes requisitos:
- Ser jubilados
- No cotizar ante el Instituto Mexicano del Seguro Social
- Haber pagado más de 120 mensualidades completas
Los interesados deben acudir a la delegación regional o al Centro de Servicio Infonavit más cercano, con su identificación oficial y dictamen o resolución de jubilación o pensión por vejez o cesantía en edad avanzada emitido por el IMSS, ISSSTE, afore o aseguradora.
Pero, los interesados deben considerar que el apoyo se puede perder si se registra algún retraso en los pagos o si la persona vuelve a cotizar en Infonavit.
Además, los derechohabientes jubilados tienen la facilidad de solicitar el apoyo hasta tres veces durante la vida del crédito, siempre y cuando se cumpla con el pago de dos mensualidades consecutivas. Esto según lo informa El Economista.
Propiedades.com e Infonavit
Finalmente, ahora que ya sabes cómo funciona el crédito Infonavit para comprar vivienda o construir, debes saber que quienes buscan adquirir su casa o departamento con el préstamo que otorga el instituto ya pueden acceder a nuestra nueva herramienta para ver las opciones disponibles.
En el marketplace más grande de México, te podemos mostrar 300 mil viviendas que son aptas para ser financiadas por el Infonavit. Solamente, da clic en el botón de abajo e ingresa la alcaldía o colonia de tu interés.
Entra a nuestra nueva herramienta de Infonavit y encuentra la vivienda que quieres en Propiedades.com.
Texto: Daniela Saldaña
