En medio de otras colonias de la Ciudad de México que también pueden considerarse céntricas sin temor a exagerar, como Del Valle, San Pedro de los Pinos, Ciudad de los Deportes y Escandón, la colonia Nápoles es un pequeño y hermoso oasis ubicado en la delegación Benito Juárez, que ostenta el título de la mejor delegación para vivir en el Distrito Federal, por su índice de desarrollo social.
La colonia Nápoles tiene, incluso en comparación con sus colonias vecinas, una alta plusvalía inmobiliaria. Originalmente, en la primera mitad del siglo pasado, se construyeron varias casas estilo colonial californiano, algunas de las cuales aún se conservan. En general, las construcciones nuevas son edificios con departamentos de nivel residencial y residencial plus.
La ubicación de la colonia Nápoles es privilegiada por encontrarse cerca de arterias viales importantes, como Río Becerra, Eje 5 San Antonio y la avenida Insurgentes. Por otra parte, es una zona de gran actividad comercial, hotelera y empresarial. El World Trade Center es el mayor complejo de oficinas de la zona y uno de los más importantes de la ciudad, junto al cual se ubica el Poliforum Siqueiros, la principal obra del muralista mexicano que le dio nombre.
La oferta inmobiliaria de la colonia Nápoles
Así como ocurre en la mayor parte de las zonas céntricas, en esta colonia existe una mayor oferta de departamentos en venta en comparación con casas en venta; la proporción es de 10 a 1. Aunque pocas, en esta colonia se pueden encontrar casas antiguas principalmente en las calles de Colorado, Indiana, Indianápolis y Nueva York. El precio promedio de una casa en la colonia Nápoles es de 5 millones de pesos, con 260 m2 de construcción. Los departamentos tienen un costo promedio de 3 millones de pesos y un tamaño promedio de 120 m2. Es importante considerar que la mitad de los departamentos de esta colonia son nuevos, lo cual es un indicador que justifica el promedio de precios. Las calles con mayor oferta de departamentos son Dakota, Texas, Nueva York e Indianápolis.
Un fin de semana es ideal para explorar esta colonia. Se puede visitar el parque Alfonso Esparza Oteo y partir de ahí para recorrer la colonia. Los domingos se pone un mercado sobre Filadelfia, y se encuentran alrededor algunos establecimientos tradicionales de alimentos. Además, la colonia tiene varios restaurantes internacionales para visitar, sobre todo alrededor del parque, ubicado en el corazón de la colonia.
Fotos: Keizers/Wikipedia
