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ATYPICAL HOMES

NAVE INDUSTRIAL EN RENTA EN TLALNEPANTLA | 5,367 m² | ACCESO PARA TRÁILERES | UBICACIÓN ESTRATÉGICA 


Excelente oportunidad para empresas que buscan una ubicación privilegiada, amplios espacios de operación y una conectividad inmejorable para logística, almacenamiento y distribución.

✨ Características Principales

✅ Terreno plano de 5,367.53 m²

✅ Predio en esquina con amplio patio de maniobras

✅ Nave industrial con estructura de arco techo

✅ Acceso para tráileres y vehículos de carga pesada

✅ Oficinas operativas y áreas administrativas

✅ 3 baños

✅ Comedor para personal

✅ Inmueble en excelentes condiciones, listo para ocuparse de inmediato

? Conectividad y Accesos

Ubicada en una de las zonas industriales más importantes del Estado de México, con rápida conexión a:

• Carretera México–Pachuca
• Vallejo
• Autopista México–Querétaro
• Periférico Norte

Lo que permite una eficiente movilidad de mercancías, proveedores y colaboradores.

? Ideal para

• Centros de distribución (CEDIS)
• Almacenamiento y logística
• Manufactura ligera
• Empresas de transporte
• Operaciones industriales y comerciales

? Renta: $966,000 MXN + IVA
? $180 MXN por m²

? Existe la posibilidad de rentar el inmueble completo o únicamente la mitad del predio.
? Se escuchan propuestas

? Requisitos

• 2 depósitos de garantía
• 1 renta por adelantado (mes corriente)
• Fiador con bien raíz u obligado solidario

? Agenda una visita y conoce una de las mejores opciones industriales disponibles en Tlalnepantla. Su ubicación estratégica, amplitud y funcionalidad la convierten en una excelente alternativa para el crecimiento de tu empresa. EasyBroker ID: EB-WG8664

BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA EN TLALNEPANTLABodega industrial en renta ubicada en Tlalnepantla dentro de parque industrial con infraestructura y seguridad permanente. Ideal para centros de distribución, almacenaje o industria ligera.Cuenta con una superficie aproximada de 5,870 m2, altura libre de 6 a 7 metros, energía trifásica, entrada para tráiler y 6 andenes de carga que permiten una operación logística eficiente. Dispone de área de oficinas y baños integrados. El parque ofrece seguridad 24 horas los 365 días del año y sistema de circuito cerrado de televisión.Entrega inmediata. Contrato de 1 a 2 años.Precio $1,027,250 + 10% de mantenimiento + IVAPrecio por m2: $175.00YAMO-cta2

Bodega industrial en renta dentro del parque logístico Kaltex, ubicada sobre Av. Dr. Gustavo Baz 54, una de las zonas industriales más importantes de Tlalnepantla.

Cuenta con 5,870 m² de superficie rentable, altura de 6 a 7 metros, entrada para tráiler, oficinas, baños y seguridad 24/7. Su amplitud la convierte en una opción ideal para centros de distribución, almacenamiento, operación logística de gran volumen o manufactura ligera.

La bodega cuenta con iluminación natural, pisos de alta resistencia y una ubicación privilegiada que facilita el acceso a principales vialidades del Estado de México y la CDMX.

Superficie y características

Superficie rentable: 5,870 m²

Altura libre: 6 m a 7 m

Andenes: Sin andenes

Entrada para tráiler

Energía trifásica

Área de oficinas y baños

Seguridad 24/7

Iluminación natural al 8%

Pisos de alta resistencia F’c=250 kg/cm² (20 cm)

Renta mensual

$1,027,250 MXN + IVA

10% de mantenimiento

Condiciones de renta

Plazo de contrato: 1 a 2 años

2 meses de renta adelantada

Depósito en garantía equivalente a 2 rentas sin mantenimiento ni IVA

Disponibilidad inmediata

Ubicación

? AV. DR. GUSTAVO BAZ 54, NIÑOS HÉROES, 54017, TLALNEPANTLA, MÉXICO, ESTADO DE MÉXICO.  ID: EB-US7236

Renta bodega industrial Tlalnepantla 
Dentro de parque industrial 
Disponibilidad inmediata 

CARACTERÍSTICAS:

• Bodega Disponible 4,373 m²
• Claros entre columnas,48m x 20 m
• 19 andenes con rampa niveladora
• Altura máxima 13.98m y mínima de 10.50m
Vías de acceso o importancia de la zona: autopista México Querétaro,
av. Ceylan, av. San Rafael y santa Cecilia
• Seguridad con casetas de vigilancia PBI,
• Estructura metálica tipo butler, cancelería y puertas en aluminio y
madera
• Muros de block aparente y finos de mezcla y pintura con muros de
multipanel.
• Piso de concreto, con resistencia 15 ton por m2
• Muros de block con aplanado
• Techos Multipanel con aislante Termo acústico de 2.5”
10% de iluminación natural (policarbonato)
• Iluminación Led t5, ahorra luz de forma eficiente
• Sistema contra incendio con la certificación FM global y NFPA
• Ventilación natural, 2 cambios por hora
• Energía con subestación compartida de 300 kva’s
• Modulo de oficinas sobre mezanine. EasyBroker ID: EB-SV1881

Nocnok ID: MX25-ZW10074. Esta bodega es una excelente oportunidad para empresas que buscan eficiencia, seguridad y comodidad en sus operaciones logísticas, con una altura de 6 a 7 metros, ofrece el espacio ideal para almacenamiento en volumen y fácil movilidad de mercancías, cuenta con energía eléctrica, ideal para soportar operaciones industriales de alta demanda, la seguridad está garantizada las 24 horas del día, brindando tranquilidad a su equipo y resguardo a su inventario.

El inmueble dispone de andenes especialmente diseñados para la carga y descarga de tráileres, lo que agiliza significativamente los procesos logísticos, además cuenta con un amplio patio de maniobras que facilita el movimiento de unidades pesadas sin contratiempos.

La bodega también ofrece áreas funcionales que mejoran la experiencia del personal, como oficinas cómodas y funcionales, comedor, vestidores y sanitarios, pensados para un ambiente de trabajo eficiente y digno.

10% de de Mantenimiento del valor del contrato..

Esta propiedad representa una opción estratégica para empresas que buscan crecimiento, operatividad y bienestar para su equipo. ¡No dejes pasar esta gran oportunidad!

Agenda tu cita!!!!

NIÑOS HEROES, TLALNEPANTLA, MÉXICO, ESTADO DE MÉXICO.
$ 175 x m2 
 
Varias bodegas de distintas medidas: 
5,288m²
-Altura de 6m a 7m 
-Energía trifásica 
-Seguridad las 24 hrs 
-Entrada para tráiler sin andenes
-Área de oficinas
-Área util de bodega: 4,700m² 
-Área de oficinas y baños: 300m² 
-Área de andenes: NO TIENE 
-Áreas comunes: 288m²
-Área rentable: 5,288m²

2,576m²
-Altura de 6m a 7.5m
-Energía trifásica
-Seguridad las 24 hrs
-6 andenes para tráiler
-Área de oficinas
-Área útil de bodega: 1,600m²
-Área de oficinas y baños: 177m²
-Área de andenes: 622m²
-Áreas comunes: 177m²
-Área rentable: 2,576m²

2,548 m²
-Altura de 6m a 7m
-Energía trifásica
-Seguridad las 24 hrs
-Entrada para tráiler sin andenes
-Área util de bodega: 2,176m²
-Área de oficinas y baños: 200m²
-Área de andenes: NO TIENE
-Áreas comunes: 172m²
-Área rentable: 2,548m²

2,290 m²
-Altura de 6m a 7m
-Energía trifásica
-Seguridad las 24 hrs
-Entrada para tráiler sin andenes
-Área de oficinas
-Área util de bodega: 1,919m²
-Área de oficinas y baños: 186m²
-Área de andenes: NO TIENE
-Áreas comunes: 185m²
-Área rentable: 2,290m²

Condiciones para la Renta: 
Plazo de contrato: 1 a 2 años 
10% de mantenimiento 
Depósito de garantía equivalente a 2 rentas mensuales sin mantenimiento y sin IVA. EasyBroker ID: EB-UL4124

Nocnok ID: MX24-JL5076. Available space: 4,699 m2

Total square footage of the industrial warehouse: 4,699 m2

Office or mezzanine square footage: 265 m2

Minimum height of the industrial warehouse: 12 m

Floor resistance: 15 tons/m2

Type of walls: TILT-UP

Type of roof: Multipanel with 2.5” thermo-acoustic insulation/ polycarbonate

Distance between columns: –

Platforms: 1 for every 300 rentable m2

Ramps: 1

Fire system: FM Global and NFPA certification

Water supply: Cistern

Electric supply: Shared substation

Switching yard: 50% of the total space

Lighting: 10% natural lighting/ LED T-5

Parking: 15 drawers

Surveillance: Security booth

Availability time: Immediate

Additional details:

– Hydraulic leveling ramps

– 2 air changes per hour

– Fully fenced park at 3 m height

– Cross docks- 104 m

WAREHOUSE FOR RENT $198 MXN/ M2 + VAT + $7% MTT0/ MONTH + VAT

*Prices are subject to change without notice

Bodega K de 5,870 m2
Altura 6 a 7 m
Energía trifásica
Seguridad 24/7
Entrada para tráiler
Sin andenes
Área de oficinas y baños

Condiciones de renta:

ENTRADA AL PARQUE INDUSTRIAL, PASILLO CON ACCESO PARA TRÁILER

CARACTERÍSTICAS
ALTURA MÍNIMA DE 6 A 7.5

Dentro del parque industrial
Dependiendo de la bodega, hay andenes y Oficinas
Patios de maniobras en algunas bodegas
Baños
Estacionamiento
Instalaciones eléctricas
Limpieza en áreas comunes
Seguridad 24/7

ESPECIFICACIONES
Resistencia de pisos: 6 toneladas/ m2
Espesor de pisos, 30
Espacio entre columnas, 10 m y 25 m
Patio de maniobra 6300 m²
Material de muros Block
Material de techos, láminas zintro, con aislante térmico
Iluminación natural al 8%
Iluminación artificial, vapor de sodio
Luz trifásica 1000 KVAs
Sistema contra incendio: Diesel x2UL alistes NFPA
Approved.

Dos meses de renta por adelantado
Depósito en garantía, equivalente a dos rentas mensuales, sin mantenimiento y sin IVA

Renta de $1,027,250.00pesos +10% de mantenimiento mas IVA.  ID: EB-VL3520

? Bodega en Renta — Tlalnepantla

? $200 MXN/m²

? Superficie disponible: 5,400 m²

? Tlalnepantla de Baz, Estado de México

✨ Características del inmueble
• Proyecto B.T.S
• Altura: 12 metros
• Andenes: 6
• Accesos: 2
• Estacionamiento: 16 cajones

? Distribución
• Nave: 5,184 m²
• Oficinas: 216 m²
• Patio de maniobras + estacionamiento: 1,134 m².  ID: EB-VS5605

Bodega cuenta con: Bodega 1 3,725 m2 Bodega 2 1,828 m2 Oficinas 920 m2 Acceso para trailer Rampa de acceso Techo de lamina Altura 8 m Edificio de oficinas independiente Se encuentra a un costado del periférico

BODEGA EN RENTA EN TLALNEPANTLA

Excelente Bodega Ubicada en Gustavo Baz, Tlalnepantla, Estado de México.

CARACTERÍSTICAS:

• Bodega K
• Superficie  de 5,870 m2
• Altura de 6 metros a 7 metros

• Áre

Bodega en renta, Gustavo Baz, Colonia Niños Héroes, C.P. 54017

Municipio Tlalnepantla de Baz, México

Ver Ubicación

$1,027,250 MXN

Descripción de bodega comercial en renta

Características principales de bodega comercial

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