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Inmobiliaria YUUMA

Vive en armonía con la naturaleza en un entorno exclusivo
Proyecto Residencial

EL PROYECTO

Ubicado en un terreno de 17 x 42 m, este desarrollo residencial ha sido concebido para ofrecer una experiencia única, donde el diseño contemporáneo, las áreas verdes y la privacidad conviven en perfecto equilibrio. Las viviendas se organizan alrededor de un área común cuidadosamente diseñada, que integra una piscina central, vegetación madura y senderos ajardinados.

El diseño arquitectónico contempla:

Primer volumen
• Planta baja: estacionamiento techado, bodega y áreas técnicas.
• Planta alta: dos departamentos con roof garden privado.

Interior del conjunto
• Patio central con alberca, áreas verdes y acceso a tres viviendas independientes.

ÁREAS COMUNES

• Alberca central rodeada de muros escultóricos que brindan privacidad.
• Senderos peatonales con jardines y terrazas integradas.
• Espacios pensados para la convivencia y el descanso en contacto con la naturaleza.

DETALLES DEL CONDOMINIO

• Vestíbulo y recepción.
• Área común con alberca y jardines.
• Andadores de piedra natural.
• Estacionamiento techado con portón eléctrico.
• Transformador eléctrico para suministro estable.
• Sistema hidráulico avanzado: doble cisterna, agua presurizada y suavizada.
• Área destinada para la separación de residuos.

CASA 02 – Diseño funcional con acabados premium

Superficie total: 232 m²
Superficie interior: 167 m²

Distribución y características:

• Sala, comedor y cocina en concepto abierto.
• 2 recámaras amplias.
• 2.5 baños.
• Tapanco / estudio.
• Pileta privada en planta baja con deck de madera y bancas.
• Patios interiores ajardinados que aportan luz y ventilación natural.
• Estacionamiento techado (1 cajón).

Equipamiento incluido:

• Iluminación integral y acabados exteriores.
• Carpintería en madera de cedro y clósets en madera de tornillo.
• Cocina equipada con estufa, horno, refrigerador, lavavajillas y lava-secadora.
• Ventiladores industriales y preparaciones para aire acondicionado.
• Sistema hidráulico con presión constante y suavizador de agua.
• Tanque de gas estacionario, calentador e interfón.

Tu hogar ideal: diseño, confort y privacidad en perfecta armonía con la naturaleza.

? Contáctanos y agenda tu visita hoy mismo.

Nota: El mobiliario no está incluido, aunque puede negociarse. EasyBroker ID: EB-WT2847

NLP   EB-QY8336 Ubicado en la colonia Itzimná, con su parque central y la iglesia del siglo XVI, este nuevo proyecto residencial une la historia con la modernidad. Experimenta la perfecta fusión entre la tradición del centro y la energía de las colonias del norte; este es tu espacio para crear momentos inolvidables y realizar tus sueños. Cada elemento de estas villas ha sido diseñado de manera exclusiva, haciendo de tu hogar un verdadero tesoro arquitectónico. UBICACION A cuadras del icónico Paseo de Montejo Rodeado de los mejores restaurantes y cocinas de autor de la ciudad. A pocos minutos del nuevo Parque de La Plancha, el más grande de Mérida y un importante punto de conectividad con el Tren Maya. A 40 minutos del aeropuerto de Mérida A 50 minutos de Puerto Progreso LISTA DE PRECIOS precio                        M2T        M2C       REC    BAÑO 7,150,000.00        152          199             2             2.5           alberca 6,900,000.00      154         192            3               3               alberca 7,550,000.00        168         211             3               3.5          alberca FORMAS DE PAGO : APARTADO $50,000.00   ENGANCHE 20% LA DIFERENCIA A LA ESCRITURACIÓN METODOS DE PAGO: CREDITO HIPOTECARIO RECURSO PROPIO.  La información de este anuncio proviene del propietario o desarrollador, sin embargo esta sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios en precio y disponibilidad sin previo aviso. Imágenes son de carácter ilustrativo, no es una representación idéntica. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo. Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinaran en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable. El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración. Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247 (8)

GG 19

En la Ciudad de Mérida, se encuentra una de las colonias con mayor belleza arquitectónica, riqueza histórica y calidad urbana. La emblemática Colonia García Ginerés.

La cual cuenta con arquitectura de interés patrimonial, parques emblemáticos y vegetación frondosa. 
Su ubicación permite llegar al Centro Histórico de manera cómoda y también integrarse a las principales avenidas de la ciudad, como Paseo de Montejo. Avenida Colón. Avenida Reforma, Cupules, entre otras.

EL PROYECTO GG19 
En un predio de aproximadamente 17 x 42m, se genera un conjunto de viviendas alrededor de un área común.

El primer volumen aloja en planta baja el área de estacionamiento, bodega y áreas técnicas;
en planta alta se localizan un par de departamentos con roof garden.

En el interior se encuentra un patio con piscina, árboles y circulaciones jardinadas que distribuyen a tres diferentes viviendas independientes + DEPARTAMENTOS.

ÁREAS COMUNES
Las áreas comunes compartidas permiten el encuentro entre los residentes, además de funcionar como filtro para la intimidad y privacidad de cada una de las unidades.

Muros funcionan como pantalla escultórica para resguardar el área de alberca compartida y configurar el patio central.
 Las circulaciones se encuentran rodeadas de vegetación generando pequeños espacios donde aparecen árboles y terrazas.


AMENIDADES DEL CONDOMINIO:
-VESTÍBULO Y ESPACIO DE RECEPCIÓN
-ESPACIO DE CONVIVENCIA CON ALBERCA Y VEGETACIÓN
-ANDADORES DE PIEDRA
-ESTACIONAMIENTOS TECHADOS CON PORTÓN DE ACCESO ELECTRICO
-TRANSFORMADOR ELECTRICO GARANTÍA DE ESTABILIDAD DEL
SUMINISTRO DE LUZ
-DOBLE CISTERNA COMÚN CON SISTEMA DE PRESIÓN Y SUAVIZACIÓN
DE AGUA.
-LOCAL DE BASURA CON SEPARACIÓN DE DESECHOS

DESCRIPCIÓN DE LAS UNIDADES
Cada una de las viviendas, a pesar de ser distintas, comparten las mismas intenciones de intimidad, calidez y materialidad en acabados artesanales
a base de cemento.

CASA 01.
Superficie casa: 189 m2
Total superficie casa + estacionamiento, terrazas y patios propios habitables: 264m2

Sala, Comedor Cocina
2 Recámaras
2.5 Baños
Tapanco/Estudio
Pileta en Planta Alta
Terrazas y patios empedrados y arbolados
Estacionamiento

LISTA DE AMENIDADES DE LA VIVIENDA:

- PILETA DE AGUA
-ILUMINACIÓN COMPLETA
-ACABADOS INTEGRALES EN FACHADAS
-CARPINTERIA DE MADERA DE CEDRO
-COCINA COMPLETAMENTE EQUIPADA
-BAÑOS COMPLETOS
-CLOSETS COMPLETOS EN MADERA DE TORNILLO
-VENTILADORES INDUSTRIALES
- ELECTRODOMESTICOS (ESTUFAS O PARILLA Y HORNO, REFRIGERADOR, LAVASECADORA,
LAVATRASTE)
-CALENTADOR
-PREPARACIONES PARA AC
-INTERFON
-TANQUE DE GAS ESTACIONARIO
- AGUA PRESURIZADA Y SUAVIZADA EN TODA LA CASA


Precio de Venta: $7,250,000
No se venden amueblados.
Todo el mobiliario es para fines ilustrativos.

____________

*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total se determinará en función de los montos variables de c...

EL PROYECTO
A pasos del Centro Histórico de la Ciudad de Mérida Yucatán, diseñamos un conjunto de viviendas alrededor de un área común.

El primer volumen aloja en planta baja el área de estacionamiento, bodega y áreas técnicas 
En el interior se encuentra un patio con piscina, árboles y circulaciones jardinadas que distribuyen a tres diferentes viviendas independientes.

Las circulaciones se encuentran rodeadas de vegetación generando pequeños espacios donde aparecen árboles y terrazas. 

AREAS COMUNES 
Están diseñadas como filtro para la intimidad y privacidad de cada una de las unidades ; los muros funcionan como pantalla escultórica resguardando 
	Alberca 
	Patio central 
	Terrazas
	vestíbulo y recepción
	Estacionamientos techados 


DETALLES TÉCNICOS

	Carpintería de cedro y tornillo
	Closets completos
	Sistema de interfon
	Gas estacionario
	Cocina amueblada y equipada
	Doble cisterna
	Transformador eléctrico
	Local de basura con separación de desechos.

*Precio y disponibilidad sujeta a cambios sin previo aviso*
*El precio no incluye gastos notariales o de otra índole*
*Las fotografías son referenciales*.  ID: EB-OM7569

Exclusiva residencia en preventa con orientación norte-sur a menos de 100 metros del mar, con alberca en acabado chukum y rooftop privado.

PLANTA BAJA:
-Cochera techada para 2 autos.
-Sala.
-Comedor.
-Cocina integral con meseta de granito blanco Dallas.
-Bodega.
-Cuarto de servicio con baño completo.
-Alberca de 4 × 1.85 m con acabado chukum (profundidad: 1.30 m).

SEGUNDO NIVEL:
-Terraza con barandal de madera y vista al área de alberca.
-Medio baño de visitas.
-Recámara 1 con baño completo y clóset.
-Recámara 2 con baño completo y clóset.
-ROOFTOP (TERCER NIVEL):
-Recámara principal con baño completo y clóset vestidor.
-Barra con acabado chukum y tarja.
-Bancas integradas con acabado chukum.
-Jardineras.
-Palapa opcional (costo adicional aproximado: $200,000 MXN).

EQUIPAMIENTO:
-Carpintería en cocina integral: bajo meseta con 4 puertas y 1 columna de cajones en listón de parota; 2 repisas superiores en laminado de parota según diseño.
-Parrilla eléctrica.
-Canceles de baño.
-Sistema hidroneumático.
-Bomba sumergible.
-Pozo de agua.
-Planta de tratamiento de aguas residuales (sistema SITAR DLD-14).
-Preparación para instalación de paneles solares.

MODALIDAD Y FORMAS DE PAGO:
-Preventa.
-Recurso propio y crédito bancario.

Si te gustó esta propiedad, contáctanos y nosotros te asesoramos.

El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.  ID: EB-RN3542

En un predio a 400m del Parque de las Americas, de aproximadamente 17x42m, se genera un conjunto de viviendas alrededor de un área común.
 El primer volumen aloja en planta baja el área de estacionamiento, bodega y áreas técnicas; en planta alta se encuentran un par de departamentos con roof garden.
En el interior se encuentra un patio con piscina, árboles y circulaciones jardinadas que distribuyen a 3 diferentes viviendas independientes.
CASA 02 está distribuida en dos niveles, con patio interior para iluminar y ventilar. Las áreas comunes se diseñaron a doble altura con tapancos intermedios, lo que otorga una mayor calidad espacial. Las recámaras y baños se diseñaron pensando en la intimidad y el descanso (una recámara se encuentra en la planta baja, y la otra en el segundo nivel, junto con un área de estudio/tapanco).
La vegetación es un elemento presente en cada una de las áreas, gracias a los patios interiores, convirtiéndola en parte esencial de la estética de la vivienda .
Las áreas comunes compartidas permiten el encuentro entre residentes, además de funcionar como filtro para la intimidad y privacidad de cada casa del complejo. Los muros funcionan como pantalla escultórica para resguardar el área de alberca compartida y configurar el patio central.

Equipamiento de casa 02: Pileta de agua en deck de planta baja, iluminación completa, acabados integrales en fachadas, carpintería de madera de cedro, cocina equipada, baños completos, closets completos en madera de tornillo, ventiladores industriales, calentador, preparaciones para AC, interfón, tanque de gas estacionario, agua presurizada y suavizador de agua . 

*LAS IMAGENES SON ILUSTRATIVAS, EL PRECIO DE VENTA NO INCLUYE MUEBLES.

*Facultad para comercializar bienes inmuebles bajo contrato de adhesión tipo intermediación para compraventa de bienes inmuebles destinados a casa habitación, registro ante PROFECO número 6453-2024 de fecha 14 de octubre de 2024.
*Precio de inmueble sujeto a cambio sin previo aviso.
Este precio no incluye impuestos, avalúos ni gastos notariales. Los gastos por la escritura de compraventa serán por cuenta de la parte compradora.  Los impuestos se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM- 24—SE-2021.

La información en esta ficha está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso. 
Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad; de manera que solo sirven de referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.  ID: EB-SJ8864

En un predio de aproximadamente 17x42m, se genera un conjunto de viviendas alrededor de un área común.
 El primer volumen aloja en planta baja el área de estacionamiento, bodega y áreas técnicas; en planta alta se encuentran un par de departamentos con roof garden.
En el interior se encuentra un patio con piscina, árboles y circulaciones jardinadas que distribuyen a 3 diferentes viviendas independientes.
CASA 01 está distribuida en dos niveles, con patio interior para iluminar y ventilar. Las áreas comunes se diseñaron a doble altura con tapancos intermedios, lo que otorga una mayor calidad espacial. Las recámaras y baños se diseñaron pensando en la intimidad y el descanso (una recámara se encuentra en la planta baja, y la otra en el segundo nivel).
La vegetación es un elemento presente en cada una de las áreas, gracias a los patios interiores, convirtiéndola en parte esencial de la estética de la vivienda .
Las áreas comunes compartidas permiten el encuentro entre residentes, además de funcionar como filtro para la intimidad y privacidad de cada casa del complejo. Los muros funcionan como pantalla escultórica para resguardar el área de alberca compartida y configurar el patio central. La entrada y estacionamiento es común, cada predio tiene un cajón de estacionamiento techado y con portón eléctrico.

Equipamiento de casa 01: Pileta de agua en roof garden, iluminación completa, acabados integrales en fachadas, carpintería de madera de cedro, cocina equipada, baños completos, closets completos en madera de tornillo, electrodomésticos (estufa, horno, refrigerador, lava secadora, lava trastes) ventiladores industriales, calentador, AC, preparaciones para: interfón, tanque de gas estacionario, agua presurizada y suavizador de agua . 
*LAS IMAGENES SON ILUSTRATIVAS, EL PRECIO DE VENTA NO INCLUYE MUEBLES. 
RENTA MENSUAL SIN MUEBLES, INCLUYE CUOTA DE MANTENIMIENTO ES DE $35,000.00
RENTA MENSUAL CON MUEBLES, INCLUYE CUOTA DE MANTENIMIENTO: $40,000.00

REQUISITOS:
UN MES DE RENTA
UN MES DE DEPÓSITO 
AVAL CON PROPIEDAD EN MERIDA O DOBLE DEPÓSITO
PAGO DE CONVENIO

ENTREGA INMEDIATA 
Mascotas permitidas a consideración, y previa autorización.


*Aviso de privacidad en: www.bienderaiz.com
*Visítanos previa cita: Calle 14 #290 ARMORAN TOP nivel 1 interior 114, Montebello, Mérida, Yucatán, CP 97113. Teléfono: 9991213026
Horario de 10am a 2pm y de 4pm a 7pm.
*Facultad para comercializar bienes inmuebles bajo contrato de adhesión tipo intermediación para compraventa de bienes inmuebles destinados a casa habitación, registro ante PROFECO número 6453-2024 de fecha 14 de octubre de 2024.
*Precio de inmueble sujeto a cambio sin previo aviso.
Este precio no incluye impuestos, avalúos ni gastos notariales. Los gastos por la escritura de compraventa serán por cuenta de la parte compradora.  Los impuestos se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecid...

Más que una casa,  es una experiencia
arquitectónica: un legado reinterpretado para quienes buscan vivir con distinción, comodidad y sentido de pertenencia. 
Un proyecto de 14 exclusivas residencias de 2 y 3 niveles, diseñado para quienes buscan un hogar que combine arquitectura, ubicación y estilo de vida.

SERVICIOS
Portón eléctrico 
Red de intercomunicación
Zona de basura
Entrada peatonal controlada
Red de agua potable
Seguridad.

DESCRIPCIÓN
PLANTA BAJA
Cochera para dos autos
Sala
Comedor
Cocina
Bodega
Medio baño
Jardín
PRIMER NIVEL
Habitación principal con vestidor y baño
Habitación  secundaria con vestidor y baño
Clóset de blancos
SEGUNDO NIVEL
Habitación secundaria con clóset y baño
Cuarto de servicio con baño
Patio de servicio

EQUIPAMIENTO:
- Cocina con carpintería inferior y superior
- Clósets con carpinteria
- Muebles bajo lavabo instalados
- Mecesta de granita en cocina y baños
- Iluminación en toda la casa
- Presurizador de agua
- Abanicos en recámaras y área social 
- Pisos de porcelanato 
- Clósets de blancos con carpintería incluida

FORMAS DE PAGO
Apartado de $25,000 reembolsable durante 7 dias 
Enganche del 20%
Diferido contra la entrega 20%
Saldo a la entrega 60%
Mantenimiento por definir

FECHA DE ENTREGA 
Diciembre de 2027.  ID: EB-WA8907

Con una ubicación privilegiada que permite llegar al centro histórico, de manera cómoda, así como a las principales avenidas de la ciudad, esta casa en una exclusiva privada en la emblemática colonia García Gineres, en venta.

Casa 01

*no incluye los muebles*

Superficie: 265 m2
Construcción: 189 m2

PLANTA BAJA
-sala 
-comedor
-cocina
-baño de visitas
-recamara con closet vestidor y baño
-jardín interior

PLANTA ALTA
-recamara con closet vestidor y baño
-tapanco/estudio

ROOF
-terraza
-alberca
-deck

La entrada y estacionamiento de la privada es común para todos, cada quien tiene un cajón de estacionamiento techado y con portón eléctrico

Mantenimiento por definir aporx $3000

Incluye / Equipamiento:

-iluminación completa
-acabados integrales en fachadas 
-carpintería de madera de cedro 
-cocina completamente equipada
-baños completos 
-closets completos en madera de tornillo
-ventiladores industriales 
-electrodomésticos (estufas o parrilla y horno, refrigerador, lavasecadora, lavatrastes)
-calentador
-preparaciones para ac
-interfon
-tanque de gas estacionario
-agua presurizada y suavizada en toda la casa

Requisitos: 
10% enganche
Saldo firma de escritura

Tiempo de entrega:
inmediata

Forma de pago:
Recurso propio, crédito bancario.  ID: EB-SF0016

Ubicada dentro de Periférico en la tradicional colonia Itzimná, con excelente conectividad.

Planta baja:
-Estacionamiento techado
-Sala-comedor a doble altura
-Cocina independiente
-Recámara 3 con baño completo
-Jardín con alberca
-Cuarto de lavado

Planta alta:
-Sala de TV
-Recámara principal con clóset vestidor, baño completo y balcón
-Recámara 2 con clóset y baño completo

Si te gustó esta propiedad, contáctanos y nosotros te asesoramos.

El precio total se determinará en función de los montos variables por conceptos de crédito y notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021. EasyBroker ID: EB-TE6654

Ubicado en la emblemática colonia Itzimná, un lugar donde la historia cobra vida a través de su parque central y la iglesia del siglo XVI, este exclusivo proyecto residencial ofrece una propuesta única que fusiona la tradición con la modernidad. Vive la armoniosa combinación de la riqueza cultural del centro y la vibrante energía de las colonias del norte, creando el escenario perfecto para disfrutar de momentos inolvidables y hacer realidad tus sueños.

Cada villa ha sido diseñada con atención meticulosa a los detalles, ofreciendo un espacio exclusivo y sofisticado que convierte a tu hogar en un verdadero tesoro arquitectónico. Aquí, cada rincón refleja un diseño único, pensado para brindarte comodidad, estilo y distinción.

Vivir en Parqué Itzimná te brindará un estilo de vida relajado y auténtico, con acceso a todas las comodidades de la ciudad mientras te sumerges en la rica cultura yucateca. A tan solo cuadras del icónico Paseo de Montejo, disfrutarás de la cercanía con los mejores restaurantes y cocinas de autor de la ciudad. Además, estarás a pocos minutos del nuevo Parque de la Plancha, el más grande de Mérida, y de un importante punto de conectividad con el Tren Maya. En Parqué Itzimná, la tradición y la modernidad se encuentran para ofrecerte un estilo de vida inigualable.

· Instalación eléctrica con preparación para
futuros páneles solares
· Instalaciones de voz y datos
· Salidas de TV, telefonía y wifi
· Preparaciones para instalación de
videoportero/CCTV
· Preparaciones para abanicos
· Ductos de aire acondicionado
· Instalaciones de gas para estufa
· Instalación hidráulica con sistema de presurizado
hidroneumático
· Cisterna subterránea y tinaco adicional
· Instalación sanitaria con colocación de un
Sistema Individual de Tratamiento



**El precio no incluye impuestos, ni gastos notariales. Las imágenes son solo ilustrativas, no se entrega amueblada. ** Cambios de precio sin precio aviso 
Entrega Abril 2025.  ID: EB-RW4559

Casa distribuida en la comodidad de una planta y lista para entrega inmediata.

Distribución (una planta):
-Cochera techada para 2 autos
-Sala
-Comedor
-Cocina
-Medio baño de visitas
-Recámara princip

Venta de casa en condominio en Komchen, Colonia Komchen, C.P. 97302

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$6,595,000 MXN

Descripción de casa en condominio en venta

Características principales de casa en condominio

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