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Amplia Casa en Venta con buena ventilación se encuentra en Villa Atarjea, 36258 Fraccionamiento Villas de Guanajuato, Gto. Num. Ext. 175 Num. Int. S/N  Colonia Villas de Guanajuato C.P. 36258, Guanajuato, con 2 baños, 1 medio baño, 8 años de antigüedad, 136 metros cuadrados, 3 recamaras, y 2 pisos. Cuenta con increíble: jardines, Tiene espacios como en privada. Servicios que incluye: 2 estacionamiento, seguridad privada.
Libre gravamen 
Venta directa

Casa en Preventa – Entrega en Julio | Zona El Cárcamo

Moderna y luminosa, diseñada para el confort y estilo de vida contemporáneo 

Ubicada en la zona de El Cárcamo, un área de alto crecimiento y plusvalía, con una ubicación estratégica ideal si trabajas en la zona sur o en el área de gobierno en Santa Fe.

Características principales:

160 m² de construcción | 165 m² de terreno
Cochera para 2 autos

40 m² de jardín con ventanales que integran la sala y comedor, creando un ambiente amplio y armonioso.
Recámara principal con vestidor y baño privado.
Dos recámaras secundarias con baño compartido.
Cocina integral con acabados de primera calidad.

Opción 1 - $2,950,000

Incluye tinaco de 750 lts, boiler de paso, Wc y lavabos de primera calidad, puerta de acero de alta seguridad.

Opción 2- $3,150,000.

Incluye tinaco de 1,000 lts, boiler de paso, Wc y lavabos de primera calidad, puerta de acero de alta seguridad, cubierta de mármol en baño de recámara principal, canceles de baño de cristal templado en baños, closets, en recámara secundarias y vestidor en recámara principal
Tanque estacionario, calentador solar, 12 tubos .

Opciones 3 (premium) $3,290,000.

Todo lo de la opción 2 más portón automático de herrería en cocheras, cerca electrificada circuito cerrado con dos cámaras.
Aplica cualquier crédito hipotecario bancario y nosotros lo gestionamos por ti.

Contáctanos para más información y agenda tu visita!. EasyBroker ID: EB-SE5637

?✨ ¡Tu nuevo hogar te espera en Coto La Joyita! ? 

?Ubicación privilegiada cerca del ITESG, CERESO y a unos metros de la carretera a Puentecillas ?

? Contamos con 2 proyectos completamente NUEVOS para que elijas el que más se ajuste a tus necesidades:

? Proyecto Tipo I ? $2,595,000 ?️ 3 habitaciones ? Sin roof garden
? Proyecto Tipo II ? $2,795,000 ?️ 4 habitaciones ? Sin roof garden

? Fraccionamiento privado con solo 14 casas 
?️ Materiales de primera calidad y servicios ocultos 
? Calentador solar 
?️ Cocina equipada hecha en obra 
? Closets de melanina (¡elige el color!) 
? Pisos Interceramic 60x60 
? Lambrines Interceramic 40x40 
? Lavabos sobre mármol travertino 
? Mosquiteros en ventanas

? Equipamiento opcional: 
✅ Tanque estacionario de 180L + red 
✅ Roof garden con asador, tejaban, medio baño y escalera interior ?? 
✅ Cristales templados en regaderas ?

? ¡Solicita más información y agenda tu cita al 473-137-3115 y 473-134-5247! 

? ¡No dejes pasar la oportunidad de estrenar casa en la zona más segura!.  ID: EB-TT7470

Coto residencial zon sur, Guanajuato Capital.

Se acepta crédito bancario, terreno más construcción y pago de contado. 

¡Descubre La Joyita! Tu Nuevo Hogar en Puentecillas, Guanajuato ?✨
? Ubicación: Coto Residencial La Joyita, Puentecillas, Guanajuato

? Precios desde:

Modelo I (3 recámaras, sin roof garden): $2,595,000 MXN

Modelo II (4 recámaras, sin roof garden): $2,795,000 MXN
? Dos Modelos de Vivienda:
✔ Modelo I: 2 recámaras + sala de TV | 136 m² de construcción
✔ Modelo II: 3 recámaras + sala de TV | 152 m² de construcción
✔ Ambos modelos cuentan con opción de Roof Garden

✨ Equipamiento Incluido:
✅ Cocina equipada hecha en obra
✅ Closets de melamina a elegir
✅ Muros con yeso y pintura Berel Kalos
✅ Calentador solar ♻
✅ Pisos y lambrines Interceramic de alta calidad
✅ Planchas de mármol Travertino Fiorito en baños
✅ Mosquiteros en ventanas

? Equipamiento opcional:

Tanque estacionario (180 L) y red de distribución: $38,300 MXN
Roof Garden con asador, tejaban, medio baño y escalera interior: $185,700 MXN
Cristales templados en regaderas: $16,800 MXN
? Vive en un entorno seguro, tranquilo y con excelente ubicación. No pierdas la oportunidad de invertir en tu futuro y disfrutar de la comodidad que La Joyita tiene para ti.

? ¡Contáctanos hoy y agenda una visita! ?✨.  ID: EB-SO8863

El Modelo ÁMBAR fue diseñado para quienes buscan amplitud, funcionalidad y espacios que se adapten a las necesidades de su familia.

Con 140 m² de construcción, ofrece la posibilidad de configurarse con 2 o 3 recámaras, además de contar con una sala de TV opcional que puede convertirse en área de entretenimiento, oficina o espacio familiar.

Su arquitectura contemporánea, combinada con una distribución eficiente, crea ambientes cómodos, iluminados y pensados para la vida diaria.

Ubicado dentro de La Joyita Coto Residencial, un desarrollo privado con excelente conectividad y una propuesta residencial moderna en Guanajuato Capital.

Características principales:
• 140 m² de construcción
• 2 o 3 recámaras
• Sala de TV opcional
• Espacios modernos y funcionales
• Excelente iluminación natural
• Estacionamiento para vehículos
• Desarrollo privado con acceso controlado

Un hogar diseñado para acompañar el crecimiento de tu familia y convertirse en una inversión sólida para el futuro.

Solicita información y conoce todos los detalles del Modelo ÁMBAR.

La Joyita Coto Residencial es un desarrollo privado diseñado para quienes buscan una vida tranquila, segura y con la comodidad de estar conectados con los principales puntos de Guanajuato Capital.

Su arquitectura contemporánea, acceso controlado y entorno residencial lo convierten en una excelente opción para familias, profesionistas e inversionistas que buscan construir patrimonio en una zona con gran potencial de crecimiento y plusvalía.

Ubicado al sur de Guanajuato Capital, ofrece una conexión estratégica hacia las principales vialidades de la ciudad y fácil acceso a destinos como León, Silao y Puerto Interior.

Ubicaciones cercanas:

• ITESG
• Hospital General de Guanajuato
• Central de Autobuses de Guanajuato
• Zona de Puentecillas
• Yerbabuena
• Marfil
• Centro Histórico de Guanajuato
• Silao
• Puerto Interior
• Aeropuerto Internacional del Bajío (BJX)

Características del desarrollo:

• Coto residencial privado
• Acceso controlado
• Calles de concreto hidráulico
• Alumbrado público LED
• Diseño urbano moderno
• Ambiente tranquilo y familiar
• Excelente conectividad
• Zona con potencial de plusvalía

La Joyita es el lugar ideal para quienes desean disfrutar la tranquilidad de un entorno residencial sin alejarse de los servicios, centros educativos, comercios y vías de comunicación más importantes de la región.

Tu nuevo hogar, tu mejor inversión.

Los precios y disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso. La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación correspondiente, en cumplimiento a la NOM-247-SE-2021.  ID: EB-WE0380

Nocnok ID: MX24-MU8480. PRE-VENTA DE CASAS EN UNAS DE LAS ZONAS MAS EXCLUSIVAS DE LA CIUDAD DE GUANAJUATO

LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA A MENOS DE 10 MINUTOS DE CENTRO COMERCIAL ALAIIA ADEMAS DE CONTAR EN SU ALREDEDOR CON TIENDAS DE CONVENIENCIA COMO LO SON FARMACIA GUADALAJARA, OXXO ENTRE OTROS


Fraccionamiento con acceso controlado de tan solo 8 casas.

Ubicada al Sur de la cuidad, cerca de Universidades y Oficinas Gubernamentales a 5 min de la plaza Alaia. 

PROYECTO TIPO I
 
Costo desde $ 2,595,000.00

Superficie de terreno: 120 m2. 
Superficie de construcción: 160 m2.

PRIMER NIVEL:
* Sala.
* Comedor.
* Cocina equipada.
* Medio baño.
* Patio de servicio. 
* Jardín.
* Cochera para 2 autos.

SEGUNDO NIVEL:
* Recámara principal con baño completo y vestidor.
* Recámara secundaria. 
* Estudio o recámara.
* Baño completo.

PROYECTO TIPO II
 
Costo desde $ 2,795,000.00

Superficie de terreno: 120 m2. 
Superficie de construcción: 173 m2.

PRIMER NIVEL:
* Sala. 
* Comedor.
* Cocina equipada.
* Medio baño. 
* Patio de servicio. 
* Jardín.
* Cochera para 2 autos.

SEGUNDO NIVEL:
* Recámara principal con baño completo.
* 2 Recámaras secundarias.
* Estudio o recámara.
* Baño completo.

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
* Cocina equipada (no incluye entrepaños en alacena).
* Clósets de melamina (color de su elección) en recámara principal y secundarias.
* Calentador solar.
* Planchas de Mármol Travertino Fiorito con lavabos de sobreponer.
* Mosquiteros en ventanas.

EQUIPAMIENTO OPCIONAL:
* Tanque estacionario de 180 lts y red de distribución.
* Roof Garden con escalera interior, piso interceramic o equivalente, medio baño.
* Cristales templados en regadera.

Se acepta crédito Bancario, ISSEG y recurso propio.

Estado de conservación: Completamente remodelada
Nivel de acabados: Alta gama

SUPERFICIES
• Terreno: 90 m²
• Construcción: 147.17 m²

DISTRIBUCIÓN
• Sala
• Comedor
• Cocina
• 3 recámaras
 - Recámara principal con vestidor
• 2.5 baños
• 2 terrazas
• Patio de servicio
• Cuarto de servicio
• Cochera para 1 auto

EQUIPAMIENTO Y ACABADOS
• Pisos imitación madera
• Marcos de puertas de madera
• Terminados en estuco
• Baños con detalles en mosaico
• 1 clóset cerrado
• 1 clóset abierto
• 1 vestidor
• Mosquiteros en algunas ventanas
• Lámparas incluidas
• Persianas incluidas

INSTALACIONES
• Tanque estacionario
• Calentador de paso y solar 

VENTAJAS COMPETITIVAS
• Propiedad completamente remodelada
• Excelente estado de conservación
• Ubicación con alta plusvalía
• Lista para habitar (no requiere inversión adicional)

OBSERVACIONES
La propiedad destaca por sus acabados modernos, funcionalidad en espacios y excelente relación precio–calidad.

Estatus: Disponible
Forma de pago: Recursos propios y créditos (sujeto a validación). EasyBroker ID: EB-VV5372

COSTOS DE VIVIENDA TIPO I. PROYECTO TIPO I $ 2,595,000.00 (3 RECÁMARAS SIN ROOF GARDEN)   COSTOS DE VIVIENDA TIPO II. PROYECTO TIPO II $ 2,795,000.00 (4 RECÁMARAS SIN ROOF GARDEN)   EQUIPAMIENTO INCLUIDO: • COCINA EQUIPADA HECHA EN OBRA (NO INCLUYE ENTREPAÑOS EN ALACENA). • CLOSETS DE MELAMINA (COLOR DE SU ELECCIÓN) EN RECÁMARA PRINCIPAL Y SECUNDARIAS. • CALENTADOR SOLAR. • PISOS INTERCERAMIC FORMATO 60 X 60 GENOVA BIANCO, BRERA MARFIL O SIMILAR. • LAMBRINES INTERCERAMIC FORMATO 40 X 40 SICILY BIANCO. • PLANCHAS DE MÁRMOL TRAVERTINO FIORITO CON LAVABOS DE SOBREPONER. • MOSQUITEROS EN VENTANAS   EQUIPAMIENTO OPCIONAL: • TANQUE ESTACIONARIO DE 180 LITROS Y RED DE DISTRIBUCIÓN. $38,300.00 • ROOF GARDEN CON ESCALERA INTERIOR, PISO INTERCERAMIC 40X 40 SANTA MONICA O MERAKI, ASADOR Y TEJABAN, MEDIO BAÑO E IMPERMEABILIZANTE. $185,700.00 • CRISTALES TEMPLADOS EN REGADERAS. $16,800.00   PREVENTA FASE II MAYO 2025 (8)

?✨ ¡VIVE O INVIERTE EN UNA DE LAS ZONAS CON MAYOR CRECIMIENTO DE GUANAJUATO CAPITAL! ✨?

? Villa Atarjea – Villas de Guanajuato | Zona Sur
? Precio: $2,850,000 MXN

¿Buscas seguridad, ubicación, comodidad y plusvalía? Esta propiedad lo tiene todo:

✅ Privada con acceso controlado
✅ Zona de alta plusvalía
✅ Frente al área verde y zona de eventos sociales
✅ Ideal para familias e inversión

? 146.80 m² de terreno
?️ 136.15 m² de construcción

Distribución:

?️ 3 recámaras
? Recámara principal con baño completo y vestidor
✨ 2 baños y medio con acabados de mármol
?️ Amplia cocina
?️ Sala y comedor con excelente iluminación natural
? Gran espacio de TV o estudio
? Cochera para 2 vehículos
? Patio de servicio con excedente

Una casa pensada para disfrutar comodidad, seguridad y una excelente inversión a futuro.

? Agenda tu cita hoy y conoce tu próximo hogar en Guanajuato Capital.

#GuanajuatoCapital #CasaEnVenta #VillasDeGuanajuato #InversiónInmobiliaria #HorizontesMX #ZonaSur #AltaPlusvalía

Para venta rápida también te recomiendo acompañarlo con una foto aérea, imagen de fachada y una portada con el texto: **“Privada + Alta Plusvalía + 3 Recámaras + $2.85 MDP”**.

Sin gravamen. EasyBroker ID: EB-WB5056

Nocnok ID: NN-BR1000163. Totalmente protegida, OXXO y Bara a 5 minutos caminando, parada de camión a 5 minutos, cochera para un auto y posibilidad de estacionar 3 vehículos sobre la calle, enfrente de la casa.
Acceso a rutas, escuelas y centro gerontológico a 5 minutos.

 ? 1 Ubicación - Excelente ubicación, tal y como se describe a continuación:

?️ 2	Seguridad - Casa totalmente cerrada con muros y portón de herrería.   Se cubre cuota para vigilante 24 hrs.

? 3	Escuelas - Jardín de Niños, Primaria y Secundaria a 5 minutos.   Parada de camión a 5 minutos para asistir a Preparatoria, Normal Superior y Universidad. 

? 4	Parques y áreas verdes - Extensa ruta para ciclismo y caminata al aire libre, canchas de fut y basket cerca.  Centro Gerontológico; todo a menos de 5 minutos.

?️ 5	Centros comerciales y servicios - Oxxo, Bara, Abarroteras, Carnicería, Pizzería, Pollos Rostizados, Todo a 5 minutos aproximadamente.

? 6	Movilidad -  En auto a 5 minutos para incorporarse a rutas que van al Centro, Central Camionera, Zona Sur o salida a Silao, León e Irapuato.   Parada de camión a 5 minutos.

El Modelo PLATINO representa la opción más amplia de La Joyita Coto Residencial, ideal para quienes buscan espacios generosos, comodidad y una distribución pensada para disfrutar cada momento en famil

Casa en venta disponible en la joyita, Colonia Puentecillas, C.P. 36263

Municipio Guanajuato, Guanajuato

Ver Ubicación

$2,795,000 MXN

Descripción de casa en venta

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