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Yamily Arroyo

CASA EN VENTA EN TEMOZÓN NORTE, CERCA DE UNIVERSIDADES Y PLAZAS


$5,375,000 MXN
En Venta



3 recámaras
3 baños, 1 medio baño
274 m² de construcción
188 m² de terreno




Casa en venta en Temozón Norte, ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad al norte de Mérida. Esta propiedad ofrece privacidad, tranquilidad y un entorno ideal para vivir con comodidad, rodeada de áreas arboladas y vialidades de fácil acceso.

Su ubicación estratégica te permite estar a minutos de reconocidos restaurantes como Tatemar, Sonora Grill y Porfirio’s, así como de centros comerciales como La Isla Mérida, The Harbor y City Center. En la zona también se encuentran instituciones académicas como Universidad Anáhuac Mayab, Universidad Marista de Mérida y Madison International School, además de hospitales de alta especialidad como Hospital Faro del Mayab y Star Médica Mérida.

Una excelente opción para quienes buscan vivir en un entorno privilegiado, con todos los servicios y amenidades de la ciudad a corta distancia.

Características:
• Planta baja.
• Cochera techada para 2 vehículos
• Sala a doble altura
• Comedor
• Terraza techada
• Cocina con Isla
• Medio Baño
• Cuarto de Servicio con baño y Área de Lavado
• Pasillo lateral de servicios
• Alberca

Planta alta.
• Recámara principal con closet vestidor y baño
• Recámara 2 con closet vestidor y baño
• Recámara 3 con closet vestidor y baño
• Family Room


Equipamiento:
• Biodigestor para sólidos y líquidos con pozo de absorción
• Agua a través de pozo.
• Preparación para paneles solares.
• Carta de garantías.
• Fumigación preventiva contra termitas.
• Muebles de carpintería en cocina,baños y closets.
• Canceles de vidrio fijo en regaderas
• Calentador de agua de gas 60L
• Bomba sumergible de 1hp
• Sistema de iluminación inteligente
• Impermeabilización a 3 años
• Estufa y campana

Apartado: $20,000
Enganche 20%
Saldo 80%
Entrega: Marzo 2025

*Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.  ID: EB-VW7121

Privada residencial con 11 townhouses ubicados en Temozón Norte con un diseño único donde lo principal eres tú.

LA MEJOR UBICACIÓN
CERCA DE TODOS LOS SERVICIOS.

Distribución en Planta Baja:
- Sala
- Comedor
- Cocina
- Medio baño
- Cuarto de servicio
- Terraza
- Jardín
- Piscina

Planta Alta:
- 3 recámaras, cada una
con clóset vestidor
y baño propio.

-Precio: $4,900,000.00
- Apartado: $20,000.00
- Enganche: 25%
- Fecha de entrega: De 10 a 12 meses después del enganche.

*Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso.

*Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales.

*Las fotos publicadas corresponden a los renders del proyecto.
*No incluyen mobiliario ni decoración.

Copie la liga anexa en su navegador y consulte una línea de crédito bancaria de acuerdo a su perfil crediticio.

https://socasesores.com/precalificacion/ERYVU/AnaLuisa-Hernandez-Aguilar

City Yucatán Brokers
Calle 29 #225 x 24 y 26 Col. Miguel Alemán
Tel: (999) 667 1519
Horario de Atención: 9:00 AM a 18:00 PM
Quejas y sugerencias: contacto@cityyucatan.com.  ID: EB-LX0814

MAREA HOMESUn conjunto residencial de 5 casas de 3 y 4 recámaras que cuentan con amenidades privadas para un estilo de vida cómodo y sofisticado. Vive el encanto de lo exclusivo.MODELO 3 RECÁMARASConstrucción: 251 m2PLANTA BAJA• Estacionamiento techado para 2 autos• Sala – comedor• Cocina con contrabarra• Medio baño• Área de lavado con baño completo• Jardín interior• Terraza • Piscina• Recámara principal con clóset vestidor y baño completoPLANTA ALTA• 2 recámaras secundarias con clóset vestidor y baño completo cada una• Terraza interiorEl conjunto contará con instalaciones eléctricas subterráneas, murete separado de medidores y transformador donado a la Comisión Federal de Electricidad. Cada casa contará con su propia cisterna de 5,000 litros, tinaco de 1,100 litros y 4 pozos (1 de extracción de agua, 1 de vaciado, 1 de biodigestor y 1 para bajantes pluviales). Los biodigestores serán de 600 litros c/u.ENGANCHE: 20%CONTRA ENTREGA: 80%FORMAS DE PAGO: RECURSOS PROPIOS Y CRÉDITOS BANCARIOSENTREGA: 6 MESES A PARTIR DEL PAGO DEL ENGANCHE__________*Imágenes únicamente ilustrativas**Disponibilidad y precio sujeto a cambios***Actualización 24/marzo/2026+Los precios aquí publicados, no incluyen avalúos, impuestos, costos generados por créditos hipotecarios, gastos, derechos e impuestos notariales de conformidad a la NOM-247-SE-2021

PRIVADA ADARA- TEMOZÓN Precio desde: $4,945,000 Enganche: 10 % Entrega: Preventa Es una propiedad en una excelente ubicación, con una buena proyección de plusvalía y con todos los servicios a solo unos minutos, Adara es para ti. AMENIDADES: * Caseta de vigilancia 24/7 * Bardas perimetrales * Cerco eléctrico * Terraza social * Área infantil * Área grill * Gym equipado * Cancha de padel Pet park MODELO -255- 1 PLANTA- 557m2 * Cochera techada p/2 autos * Sala /Comedor con visita al jardín * Cocina amplia * Pasillo de servicio * ½ Baño de visitas * Cuarto de servicio con baño y área de lavado * Terraza techada amplia * Alberca * 2 Recámaras con closet y baño completo cada uno * Recámara principal con closet vestidor y baño completo MODELO 205- 2 PLANTAS- 223m2 Planta baja * Cochera techada p/2 autos * Sala * Comedor con visita al jardín * Cocina amplia * Pasillo de servicio * ½ Baño de visitas * Cuarto de servicio con baño * Alberca Planta alta * 2 Recámaras con closet, balcón y baño completo cada uno * Recámara principal con balcón, closet vestidor y baño completo MODELO 210- 2 PLANTAS- 223m2 * Cochera techada p/2 autos * Sala * Comedor con visita al jardín * Cocina amplia * Pasillo de servicio * ½ Baño de visitas * 1 Recámara con closet y baño completo * Área de lavado techado * Alberca Planta alta * 2 Recámaras con closet, balcón y baño completo cada uno * Recámara principal con balcón, closet vestidor y baño completo MODELO 224- 2 PLANTAS- 224m2 Planta baja * Cochera techada p/2 autos * Sala * Comedor con visita al jardín * Cocina amplia con barra desayunadora * Pasillo de servicio * ½ Baño de visitas * Cuarto de servicio con baño y área de lavado * Alberca Planta Alta * 2 Recámaras con closet, balcón y baño completo cada uno * Recámara principal con balcón, closet vestidor y baño completo MODELO 243- 2 PLANTAS- 302m2 Planta baja * Cochera techada p/2 autos * Sala * Comedor con visita al jardín * Terraza techada * Cocina amplia * Pasillo de servicio * ½ Baño de visitas * Cuarto de servicio con baño y área de lavado * Alberca Planta alta * 1 Recámara con closet, baño completo y balcón * 1 Recámara con closet, baño completo y balcón * Recámara principal con closet, vestidor, baño completo y balcón MODELO 279- 2 PLANTAS- 298m2 Planta baja * Cochera techada p/2 autos * Sala a altura y media * Comedor con visita al jardín * Terraza techada * Cocina amplia con barra desayunadora * Pasillo de servicio * ½ Baño de visitas * Cuarto de servicio con baño y área de lavado techado * Alberca Planta alta * 2 Recámaras con balcón, closet y baño completo cada uno * Recámara principal con balcón closet vestidor y baño completo MODELO 307- 2 PLANTAS – 382m2 Planta baja * Cochera techada p/2 autos * Sala * Comedor con visita al jardín * Cocina amplia con barra desayunadora * Sala TV con baño completo * Pasillo de servicio * ½ Baño de visitas * Cuarto de servicio con baño y área de lavado * Terraza techada amplia * Alberca Planta alta * 1 Recámara con balcón, closet y baño completo * 1 Recámara con closet y baño completo * Recámara principal con balcón, closet vestidor y baño completo EQUIPAMIENTO GENERAL * Campana en cocina * Carpintería en cocina * Carpintería en baños * Fijo cancel templado en baños * Alberca * Piso mármol en escaleras * Muro interior decorativo con piedra * Accesorios en baño * Impermeabilizante * Hidroneumático Las imágenes presentadas son renders ilustrativos y pueden variar del producto final. Los acabados, mobiliario y detalles están sujetos a cambios sin previo aviso 1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable". 2. Las cuotas de mantenimiento y fondo de reserva se actualizan al momento de escriturar. 3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores

Departamentos Sofia ubicados en Temozon Norte, un proyecto que integra departamentos cómodos, amplios, bien orientados y amenidades planeadas y equipadas para permitir disfrutar de un estilo de vida en balance.de lujo en una ubicación inmejorable, en la zona de mayor crecimiento y demanda del norte de la ciudad de Mérida. En una de las zonas de mayor plusvalía en Mérida, excelente ubicación, que te brinda seguridad y tranquilidad a sólo 20 minutos de la playa de Puerto Progreso, rodeada de las mejores plazas comerciales, como la Isla, y Harbor, cerca del hospitales y Universidades, con fácil acceso a Periférico .PREVENTAMODELO PENTHOUSE, NIVEL 6Ubicación: Temozon norteConstrucción: 257 m2 EN UNA MISMA PLANTA* Dos cajones de estacionamiento* Sala- Comedor con vista al balcon * Cocina con isla* Medio baño de visitas* Recamara principal con closet vestidor y baño * Recamara secundaria con closet vestidor y baño * Balcon PLANTA ALTA ( ROOF GARDEN)* Baño completo* Piscina* Barra de servicio* Area para bodegaEQUIPAMIENTO* Cocina con parrilla de inducción, meseta de granito, se incluye las alacenas y los gabinetes * Se entrega con 3 aires acondicionados instalados* Closets vestidos en las habitaciones * Piso de marmol en todo el departamento, muros divisores de tablaroca y block* Muebles de baño de recámaras* Carcelería en ventanas de S-80 de aluminio en color negro y cristal flotado claro de 6mm.En área de regaderas, fijo de vidrio templado.* Puerta de acceso principal, recámaras y baños de tipo abatible, entamborada de Poplar con triplay de madera de Nogal, lisa con vetas verticales con marco medio cajón ensamblado, con cerradura color níquel con mecanismo de seguridad.AMENIDADES* Cancha de padel* Pet Park* Juego infantiles* Lobby* Sports bar* Bussines Center* Family Kitchen* Lavandería* Kids club* Área de relajación* Piscina* Terraza* Área Snack* Cancha de petanca* Zona Grill* Área Lounge* Speakeasy bar* Gimnasio* Área para calistenia* Área para yoga.SERVICIOS EN SOFIA* Caseta para control de acceso* Estacionamiento para visitas* Área para estacionar motos y bicicletas* Recepción de paquetería* Baños mixtos* Shut de basura en cada nivel* Sala para colaboradores, con baños y lockers* Oficina para administración* Dos elevadores para uso de residentes y un elevador de servicio* Escaleras de servicioSE ACEPTAN CREDITOS:*Bancarios.*Recursos propios.FORMA DE PAGO:*Se firma una Promesa de Compra con el 20% de Enganche y el saldo contra entrega en la firma de la Escritura.* NO INCLUYEN GASTOS DE ESCRITURACIÓN.* EL PRECIO SE ACTUALIZA DE ACUERDO A LA NOM 247 SE 2021.* PRECIOS Y CONDICIONES SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO.

VILLAS DEL SOL, a tan solo un paso de Prolongación Montejo, conectando con la mejor oferta de restaurantes, centros comerciales, de entretenimiento y diversión. Es un desarrollo residencial formado por 72 departamentos edificados en torres de 4 niveles.AMENIDADES: Deck de alberca, alberca semiolímpica 27m de largo, pórtico de acceso, administración y vigilancia 24/7, gimnasio multiusos, concierge y lounge de residentes, acceso a estacionamiento, elevadores privados exclusivos, bodega.TIPO 3 RECÁMARASTechado interior 129.54m2Roof balcón y escalera 113.07m2Bodega 5.28m2Estacionamientos 30m2 Total m2: 277.892 estacionamientosVestíbuloSalaComedorCocinaAlacenaRecámara principal con clóset y baño completo de doble lavaboRecámara secundaria con clóset y baño completoCentro de lavadoRoof con área socialJardín AlbercaPrecio desde $5,690,000mxn! Fondo equipamiento $7,000mxnENTREGA INMEDIATA!** Los precios NO Incluyen gastos Notariales, impuestos, derechos, NI costos de contratos de servicios.La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y/o Constructoras.El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.Las imágenes presentadas en brochure o anuncio son meramente ilustrativas y pueden cambiar sin previo avisoTodas las propiedades están sujetas a cambio de precio y disponibilidad sin previo aviso.El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.Los impuestos se pagarán según corresponda a cada una de las partes.Los gastos administrativos corren por parte de la compradora.Consulte términos, condiciones y el aviso de privacidad en nuestra página web. www.inmobiliariabs.netComentarios y/o sugerencias comuníquese al número celular 9999496562 vía mensaje de WhatsApp ó a nuestra dirección de correo electrónica.- contacto@inmobiliariabs.com

Villas  con Piscina y  Rooftop en residencial del Mayab

Kenatta Luxury 16 Villas , con rooftop, Piscina y amenidades como parque con juegos infantiles y área de recreación, arbolada, es un proyecto de 16 Villas, de 3 pisos, en Residencial del Mayab.

Residencial del Mayab, en Temozon Norte es una colonia de alta plusvalía, Familiar Con casas espectaculares, calles amplias, muy  privada y tranquila, de fácil acceso desde el periférico por el puente de Temozón Norte

Muy cerca de las universidades, la Marista, la UVM, la Anáhuac Mayab, Hospital el Faro, plazas comerciales como City Center , The Harbor, supermercados como Walmart, Super Aki y más.

Medidas:
-235.29 m², construcción
-108.29 m² terreno
-6.50 de frente 
-16.66 De fondo
-3 pisos con rooftop

Disponibles
-Townhouse Disponibles de la 1 er etapa

Distribución
Planta baja
-Sala comedor corrido con vista a la piscina
-Cocina vestida con barra desayunadora con granito, estufa y cuarto de alacena
-Medio baño de visitas.
-Terraza
-Piscina
-Garage techado para dos vehículos.

Segundo piso.
-recámara principal con clóset vestidor y baño completo 
-recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo

Tercer piso, rooftop
-Bar con barra contra barra de granito y fregadero
-sillones de concreto espacio para comedor
-Medio baño de visitas 
-bodega
- lavadero, techado y área de tendedero

Amenidades
-Área de recreación, arbolada.
-juegos infantiles.

ACABADOS
-Puertas piso techo con bastidor de pino estufado, recubierto con triplay de sapelli.
-Cocina vestida
-Closets vestidos
-Acabados interiores a base de yeso sobre muros de block.
-Acabados de tres capas en muros exteriores: rich, emparche y masilla o recubrimiento tipo pasta
-Pretiles a base de diseño arquitectónico
con acabados a tres capas.
-Pisos firmes de concreto recubiertos de mármol en
interiores.
-Recubrimiento con granito en mesetas de cocina y mármol en baños. Incluyen faldones, zoclos y cantos boleados.
-Piso de concreto estampado en cochera.
-Lavadero con Batea
-Calentador electrico

Condiciones de compra:
-Apartado 20,000 pesos duración 15 días máximo
-25% de enganche en promesa de compraventa, (1,150,000 )Máximo 15 días después del apartado, y La cuota de mantenimiento se debe  pagar un año por adelantado
-75% a la firma de la escritura (3,450,000)
-se acepta recurso propio y crédito bancario de su preferencia


**En conformidad con la NOM-247-SE-2021 el precio no incluye gastos y derechos notariales, impuestos, avalúo ni tampoco costos generados por contratación de créditos bancarios.
**El costo de avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
**Los impuestos deberán ser pagados según corresponda a cada una de las partes.
**El cumplimiento de la garantía es responsabilidad de la parte propietaria.  ID: EB-QB1850

Dep. Penthouse 9 cuentan con:

Orientación visual al Norte, Este y Sur.
Cocina integrada equipada.
Sala-Comedor con vista al Roof Graden y con balcón
1 Recamara principal con vestidor, baño completo y acceso a la terraza
1 Recamara secundaria con closet
1 baño completo
medio baño de visitas
Área de lavado para secadora y lavadora.
Baño con doble lavabo.
Espacio para bodega.
Terraza del la habitación principal cuenta con macetero.
Roof garden con barra y asador integrados.
Roof garden cuenta con maceteros para huerta.
Terraza una de 76.73 m2 y otra de 4.56 m2
1 Estacionamiento privado 
1 Estacionamiento de visitas

El departamento se entrega con los siguientes equipamientos:
°Aires acondicionados.
°Closets de carpintería en las recámaras.
°5 paneles solares.
°Puertas de carpintería.
°Cristales templados en los baños y cancelaría.
°Pisos de mármol.
°Muros y plafones con acabados de pasta tipo CHUKUM.

Infraestructura y Amenidades
El desarrollo cuenta con una serie de amenidades diseñadas para el confort y disfrute de los habitantes:
* Caseta de seguridad, asegurando control de acceso y protección 24/7.
* Elevador para facilitar la movilidad en los cuatro niveles.
* Estacionamiento techado para visitas y estacionamiento privado techado para residentes. (1 Cajón por Depto)
* Área común con alberca y baño común para el uso de los residentes.
* Asoleadero y jardines que complementan las áreas exteriores del conjunto.
* Terraza cubierta equipada con parrilla y asador, ideal para reuniones sociales.
* Salón climatizado para eventos privados, un espacio cerrado diseñado para diversos usos.
* Planta Emergencia para todos los departamentos

Desarrollo residencial consta de un total de 9 departamentos perfectamente distribuidos en cuatro niveles, ubicado en la zona privilegiada de Temozón Norte.
Es un desarrollo de departamentos enfocado especialmente para las personas que buscan invertir en desarrollos que les ofrezcan una alta plusvalía, al igual que satisface todos los requerimientos que una persona necesita al vivir o rentar una propiedad.  ID: EB-US1527

A PARTIR DE JUNIO 
DEPARTAMENTO TOTALMENTE AMUEBLADO Y EQUIPADO EN PRIMER PISO EN TORRE MURANTA EN TEMOZÓN MUY CERCA DE LA UNIVERSIDAD MARISTA 
 
Este departamento es una increíble oportunidad de renta ya que esta totalmente amueblado y cuenta con una ubicación incomparable ya que esta a 1 min en coche de la universidad marista, la salida al periférico y carretera Mérida-Progreso y la Avenida Temozón, también se encuentra muy cerca de las mejores y mas completas plazas de Mérida, The Harbor y Galerías y esta a 5 min de City Center y La Isla.


*AMENIDADES
- Elevador
- Alberca
- Canal de nado 
- Gimnasio 
- Áreas verdes
- Juegos infantiles para niños 
- Seguridad 24/7

*DESCRIPCION
- Construcción 270m2
- Sala
- Comedor  
- Baño de visitas
- Cocina integral equipada y con barra desayunador
- Recamara principal con baño completo y closet vestidor
- Recamara secundaria con baño completo y closet vestidor 
- Terraza techada 
- Alberca propia
- Sala de tv
- Cuarto de servicio con baño 
- Dos cajones de estacionamiento 

*EQUIPAMIENTO
-- Equipado con aires acondicionados
- Ventiladores
- Cortinas
- Muebles 
- Electrodomésticos 

*PRECIO:
- Renta amueblada $26,000
-Venta $5,500,000.00 
- Precios sujetos a cambio sin previo aviso 

*RESTRICCIONES
- NO MASCOTAS 
- NO MAS DE DOS HIJOS 

*REQUERIMIENTOS
- Aval
- Mes de renta 
- Mes de deposito 
- Gastos administrativos.  ID: EB-BO3800

ALBARE TEMOZÓN NORTE  Albare, donde la naturaleza y la tecnología se combinan para ofrecerte un estilo de vida vanguardista y sostenible. Encontrarás muy cerca una amplia gama de servicios y amenidade