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NocNok

City 32 es un complejo inmobiliario de usos mixtos que incluye un centro comercial tipo life-style, con una superficie rentable de 10,531 m2, una torre de oficinas corporativas y un hotel upscale category de la cadena Camino Real con 119 llaves.  Gracias a su amplio frente a la avenida, el conjunto goza de una excelente exposición.

En el interior, el amplio atrio central es un espacio monumental muy bello con detalles de gran clase, con un plafón de jardinería colgante y agradable música ambiental. El espacio es un oasis climático para los visitantes. Se cuenta con una isla de cafébrasserie de prestigio y un comedor muy frecuentado por la mañana.

Los locales comerciales se distribuyen en el perímetro destacando su fina oferta de restaurantes. Los visitantes cuentan con estacionamiento de cortesía de tres horas con boleto sellado.

En el primer piso se localiza el Food Hall con una amplia oferta culinaria y otros conceptos de Retail en la categoría del wellness tales como salón de belleza, barbería y pilates. Destaca el centro de entretenimiento familiar Wokibia.

LOCAL PARA LA CATEGORÍA DE MODA/HOGAR

CARACTERÍSTICAS

- Local con M2 desde 23.54 hasta 289.73
- Cuota de mantenimiento desde $4,818 hasta $22,309 MXN
- Precio de renta desde $37,287 hasta $133,855 MXN

ENTREGA INMEDIATA

*Precio sujeto a cambio sin previo aviso.  ID: EB-VI1606

LOCAL COMERCIAL EN RENTA

? Ubicación estratégica frente a universidad de gran afluencia estudiantil.

Excelente local comercial de doble altura ubicado en moderna plaza comercial con alta visibilidad y flujo constante de personas. Gracias a su ubicación frente a una universidad, representa una oportunidad ideal para negocios orientados a estudiantes, docentes y público en general.

CARACTERÍSTICAS

• Superficie planta baja: 128 m²
• Superficie mezanine: 64 m²
• Superficie total: 192 m²
• Doble altura
• Amplio frente de cristal
• Excelente iluminación natural
• Espacio en obra gris para adecuar según necesidades del negocio
• Acceso directo desde estacionamiento
• Imagen moderna y corporativa

USOS RECOMENDADOS

✓ Restaurante
✓ Cafetería
✓ Papelería
✓ Centro de copiado e impresión
✓ Tienda de conveniencia
✓ Negocio de snacks o bebidas
✓ Oficinas corporativas
✓ Academia o centro de capacitación
✓ Showroom comercial

VENTAJAS DE LA UBICACIÓN

• Frente a una importante universidad
• Alto flujo peatonal diario
• Excelente exposición comercial
• Fácil acceso vehicular
• Zona de crecimiento y desarrollo comercial
• Amplio potencial de captación de clientes

CONDICIONES DE RENTA

Renta mensual: $40,000 MXN + IVA

Precio por m²: $208.33 MXN + IVA

TOP HUNDRED PROPERTIES

Agenda una visita y conoce el potencial de este espacio para tu negocio.  ID: EB-WG5648

Local comercial en SEGUNDO NIVEL ubicado en DAM Business Center. Ideal para Comercio, oficina o servicios.

DAM (Distrito de Arte Mérida) Business Center es un edificio de 5 niveles que incluye: 5 niveles de estacionamiento techado con espacios asignados para visitantes y propietarios, Rooftop en Nivel 5, Sala de juntas equipada en los niveles 3 y 4, Comedor común en el nivel 3 para los trabajadores del edificio, Baños en cada nivel, Elevadores y escaleras de emergencia.

CARACTERÍSTICAS

- Superficie: Locales desde los 73.64 m2 totales hasta los 130.38 m2 totales
- En obra gris
- Precio de renta por m2: $350 + IVA
- Cuota de mantenimiento: $2,577.4 + IVA

SERVICIOS INCLUIDOS EN LA CUOTA DE MANTENIMIENTO:

- Limpieza de áreas comunes
- Seguridad 24/7
- Internet en áreas comunes
- Servicio de recolección de basura
- Electricidad y agua en áreas comunes

CONDICIONES DE RENTA:

- Firma de Carta de intención de renta
- Apartado en garantía:  Un mes de renta (Este monto se abona a la renta al momento de la firma del contrato)
- 1 mes de renta por adelantado
- 1 mes de depósito en garantía
- Pago del convenio transaccional de desocupación y entrega
- Convenio transaccional mínimo de 3 años a máximo 10 años (24 meses sin aumento de precio, posteriormente se aplicará un ajuste anual equivalente al INPC + 2%)

*Precio sujeto a cambio sin previo aviso.  ID: EB-VZ7470

Local comercial ubicado dentro de la torre BALTIA en Montes de Amé, la cual se distingue por su innovador concepto arquitectónico. El proyecto integra áreas recreativas que despiertan nuevas sensaciones, una experiencia de compras única (shopping experience), un centro de negocios de vanguardia y amenidades exclusivas que no encontrarás en otro lugar.Esta zona se distingue por tener todos los servicios al alcance, supermercados, centros educativos privados como el Piaget, Instituto Patria, CityCenter y más.Este local es un espacio versátil para convertir tus ideas en realidad. Te brinda la libertad dediseñar un entorno totalmente a tu medida. Su amplio ventanal lateral aporta iluminación natural y una vista estratégica hacia las principales vías de la ciudad, ideal para destacar tu negocio.CARACTERÍSTICASTipo de Mercado dirigido: AB y C+.Flujo comercial garantizado de día y de noche.Terraza compartidaBodega integrada para almacenamiento propio.Accesos al público y acceso exclusivo a residentes Baltia.NIVEL: 2SE ENTREGA EN: En obra grisMEDIDAS:Interior: 122.79 M2Terraza compartida: 5.93 m2TIEMPO DE GRACIA: 1 Mes de gracia.CONDICIONES DE RENTA:1 Mes de renta anticipada1 Mes de depósito de garantíaAval con propiedad en Mérida o doble depósito.Pago del contrato notariadoPLAZO: 2 Años

LOCAL COMERCIAL EN RENTA

? Ubicación estratégica con alto flujo peatonal y vehicular

Excelente oportunidad para establecer tu negocio en una zona con gran afluencia de estudiantes, profesores y personal administrativo, gracias a su cercanía con una universidad.

Características

* Superficie: 128 m²
* Espacio versátil para adecuar según las necesidades de tu giro
* Fácil acceso y excelente visibilidad
* Entorno comercial consolidado

Ideal para:

✔ Restaurante
✔ Cafetería
✔ Papelería
✔ Copias e impresión
✔ Tienda de conveniencia
✔ Servicios estudiantiles
✔ Oficinas de atención al público

Condiciones de renta

? Renta mensual: $40,000 + IVA
? Precio por m²: $312.50 + IVA


Ventajas de la ubicación

* Frente a una importante comunidad universitaria
* Flujo constante de clientes potenciales
* Zona con demanda de servicios y alimentos
* Excelente potencial comercial

? Contáctanos para más información y agenda tu visita.

TOP HUNDRED PROPERTIES
Espacios estratégicos para hacer crecer tu negocio.  ID: EB-WG5340

Locales Comerciales en Baltia | Montes de Amé
La mejor ubicación sobre la Avenida 39Posiciona tu negocio en el corazón de la zona con mayor plusvalía y flujo comercial del norte de Mérida. Ubicados estratégicamente a un costado de torres residenciales de lujo como San ángelo 08, garantizando un mercado cautivo de alto perfil.

Por qué elegir Baltia?
Segmento Premium: Dirigido a clientes niveles A, B y C+.
Flujo Garantizado: Actividad comercial constante de día y de noche.
Espacios Versátiles: Amplias terrazas ideales para restaurantes, cafeterías o boutiques.
Máxima Visibilidad: Ubicación privilegiada sobre avenida principal con orientación Norte-Sur.
Entorno Exclusivo: Torre de departamentos (100% vendidos) con locales en planta baja.

últimos Locales Disponibles
Local 1
Superficie: 290.67 m2 + 6.09 m2 de terraza.
Venta: $9,900,000
Local 4
Superficie: 122.79 m2 + 5.93 m2 de terraza.
Venta: $4,200,000 |&nbsp; Renta: $40,520.70
Local 5
Superficie: 290.67 m2 + 6.09 m2 de terraza.
Venta: $9,300,000 |&nbsp; Renta: $87,228.00

Condiciones de Arrendamiento
Mes de gracia: Se otorga un mes para adecuaciones.
Indicar el propósito/giro del negocio.
Precio de renta + IVA + Mantenimiento.
1 mes de depósito en garantía.
Pago del primer mes a la firma.
Pagarés por cada mes de contrato (con incremento anual).
Presentar 3 meses de estados de cuenta

Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso.

Somos tus aliados en Bienes Raíces
Nos dedicamos a proveer servicios inmobiliarios. 
Consignación, Venta y Traspaso de todo tipo de Propiedades: Casas, Residencias, Terrenos de Playa, Habitacional y Agrícolas. Construcción y Remodelación

Local en renta en Plaza, con excelente ubicación cerca de Plaza The Harbor.
-Con baño&nbsp;
-Con 2 Aires acondicionados
-2 Televisiones
-Incluye mobiliario para oficina&nbsp;

Se puede rentar sin mobiliario

* Local en planta baja

* El precio de renta es + I.V.A.

Requisitos:

Renta + Iva

Un mes de depósito.

Un mes de renta.

Contrato.

Aval.

*Toda la información contenida en la ficha técnica de esta propiedad, esta sujeta a cambios sin previo aviso en precios, imágenes (fotografías, planos arquitectónicos, brochures, renders digitalizados o planos en general), disponibilidad, u otras características.

El precio publicado no incluye ningún tipo de trámite, gastos, derechos e impuestos notariales o cantidades generadas o erogadas por contratación de créditos hipotecarios o con cualquier otra institución.

La información y disponibilidad de la propiedad descrita en esta ficha técnica, deberá corroborarse de manera personal con un asesor inmobiliario

En el corazón de la zona norte de Mérida, combina una zona residencial y de servicios de alto nivel que atrae a profesionales, empresas y comercios que buscan estar cerca de sus clientes y de lo mejor que ofrece la ciudad dando paso a formas sin precedentes de vivir, trabajar y divertirse.
Local Comercial que fungió como Restaurant-bar

Puede ser utilizado para gimnasio. Salón de belleza. Oficina.

Cuenta con:
Instalación Eléctrica y gas
área de cocina y almacenamiento
Pasillo de servicio con montacargas para proveedores
2 baños en interior del local
Barra grande lista para acoplar bar
área lista para acomodar las mesas en el interior
Terraza grande techada con excelente vista de la Ciudad
Estructuras metálicas listas para decoración e iluminación
Elevadores para acceso al rooftop
Entradas listas para aires acondicionados

VALOR RENTA: $42,000 + IVA
MINIMO DE RENTA: UN AñO
COSTO DE CONVENIO

Construcción del local comercial 132m2Construcción Terraza 77.33m2

GIROS: CORPORATIVO, MEDICO, INSTRUDIAL, HABITACIONAL, ENTRETENIMIENTO, HOTELERIA.

*Imágenes tomadas ABRIL 2024
**Esta información ha sido verificada y autorizada por los propietarios.**Consulte nuestro aviso de privacidad directamente en nuestra página.
**Precio NO incluye gastos de escrituración, ni avalúo.
*En operaciones con crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

Nocnok ID: NN-HAO858. LOCALES COMERCIALES U OFICINAS EN RENTA DENTRO DE DISTRITO DE ARTE MÉRIDA, UN DESARROLLO NUEVO SOBRE LA CARRETERA MÉRIDA-PROGRESO, A UN COSTADO DE LA HYUNDAI.

SON ESPACIOS DESDE 73 HASTA 457 M2 LISTOS PARA ADAPTARSE A DISTINTOS GIROS COMERCIALES Y YA ESTÁN DISPONIBLES PARA MOSTRARSE.

UBICACIÓN:
•DAM BUSINESS CENTER. 
•PRIMER Y SEGUNDO NIVEL
•SOBRE CARRETERA MÉRIDA-PROGRESO, EN DISTRITO DE ARTE MÉRIDA.
•ZONA DE ALTO DESARROLLO CON FÁCIL ACCESO A LAS PRINCIPALES VIALIDADES COMO EL PERIFÉRICO DE MÉRIDA, PROLONGACIÓN PASEO MONTEJO Y EL PUERTO DE PROGRESO.

DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE:
•SUPERFICIE: DESDE 73.64 M2
•ALTURA INTERIOR: ENTRE 3 A 6 M DEPENDIENDO EL LOCAL SELECCIONADO
•ORIENTACIÓN VISTA HACÍA CARRETERA MÉRIDA-PROGRESO, O CENTRO COMERCIAL PARQUE PIMIENTA.
•ESTADO DEL LOCAL: OBRA GRIS

DETALLES DE RENTA
PRECIO DE RENTA POR M2: $390.00 + IVA. EN PRIMER NIVEL Y  $350.00 + IVA. EN SEGUNDO NIVEL
•MANTENIMIENTO: $35 POR M2+ IVA 
•FIRMA DE CARTA DE INTENCIÓN DE RENTA.
•APARTADO EN GARANTÍA: MEDIO MES DE RENTA. ESTE MONTO SE ABONA A LA RENTA AL MOMENTO DE LA FIRMA DEL CONVENIO.

CONDICIONES DE RENTA:
1 MES DE RENTA POR ADELANTADO.
1MESDE DEPÓSITO EN GARANTÍA.
PAGO DEL CONVENIO TRANSACCIONAL DE DESOCUPACIÓN Y ENTREGA,
CONVENIO TRANSACCIONAL MÍNIMO DE 3 AÑOS A MÁXIMO 10 AÑOS (24 MESES SIN AUMENTO DEPRECIO, POSTERIORMENTE SE APLICARÁ UN AJUSTE ANUAL EQUIVALENTE AL INPC + 2%)
GIROS PERMITIDOS PRIMER NIVEL: COMERCIAL. CONCESIONARIOS DE AUTOS, TIENDAS DE DECORACIÓN Y MUEBLES, CAFETERÍAS, LIBRERÍAS, GALERÍAS DE ARTE COMERCIAL, SHOWROOM DE MARCAS PREMIUM DE ALIMENTOS O IMPORTACIONES, FITNESS ESTUDIO, SHOWROOM DE YATES O EMBARCACIONES
GIROS PERMITIDOS SEGUNDO NIVEL: COMERCIO, OFICINA O SERVICIOS. 
GIROS NO PERMITIDOS SEGUNDO NIVEL: RESTAURANTES, CLÍNICAS, CONSULTORIOS MÉDICOS CON ATENCIÓN CLÍNICA O QUE IMPLIQUEN PROCEDIMIENTOS MÉDICOS O QUIRÚRGICOS, YA SEAN MENORES O MAYORES.

CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO:
EDIFICIO DE 5 NIVELES, QUE INCLUYE:
•5 NIVELES DE ESTACIONAMIENTO TECHADO CON ESPACIOS ASIGNADOS PARA VISITANTES Y PROPIETARIOS.
•ROOFTOP EN NIVEL 5.
•SALA DE JUNTAS EQUIPADA EN LOS NIVELES 3 Y 4.
•COMEDOR COMÚN EN EL NIVEL 3 PARA LOS TRABAJADORES DEL EDIFICIO.
•BAÑOS EN CADA NIVEL.
•ELEVADORES Y ESCALERAS DE EMERGENCIA.

SERVICIOS INCLUIDOS EN LA CUOTA DE MANTENIMIENTO:
•LIMPIEZA DE ÁREAS COMUNES.
•SEGURIDAD 24/7.
•INTERNET EN LAS ÁREAS COMUNES (SALA DE JUNTAS Y RECEPCIÓN).
•SERVICIO DE RECOLECCIÓN DE BASURA.
•ELECTRICIDAD Y AGUA EN ÁREAS COMUNES.

VENTAJAS COMPETITIVAS:
•UBICACIÓN ESTRATÉGICA CON ALTO FLUJO VEHICULAR Y PEATONAL.
•INTEGRADO EN DISTRITO DE ARTE MÉRIDA (DAM) UN PROYECTO DE USOS MIXTOS CON RESIDENCIAS, OFICINAS, Y UN CENTRO COMERCIAL.
•EXPOSICIÓN PREMIUM EN UNA DE LAS ZONAS MÁS TRANSITADAS DE MÉRIDA

*INMOBILIARIA AUTORIZADA Y CERTIFICADA PARA SU COMERCIALIZACIÓN.*CONSULTA NUESTRO AVISO DE PRIVACIDAD EN NUESTRA PAGINA WEB.*LOS PRECIOS AQUÍ PUBLICADOS SON DE REFERENCIA Y NO CONSTITUYEN UNA OFERTA VINCULANTE Y PUEDEN SER…

Plaza comercial con excelente ubicación, diseñada para negocios, oficinas y empresas de servicios que buscan alta visibilidad, amplios espacios y fácil acceso en una zona de constante crecimiento.

? Ubicación
Entrada a las américas, alto flujo vehicular.

Características del local
Superficie: 128 m²
Mezzanine: 64 m²
Superficie total aprovechable: 192 m²

Espacio ideal para:
Oficinas
Comercios
Consultorios
Showroom
Servicios especializados

Precio de renta
Renta mensual: $44,800 MXN + IVA
Cuota de mantenimiento: 15% sobre el valor de la renta

Requisitos de contratación
Depósito en garantía.
Pago de notario equivalente a un mes de renta.
1 mes de gracia en renta para adecuaciones.
La cuota de mantenimiento se paga desde el inicio del contrato.

Ideal para
Restaurantes
Cafeterías
Boutiques
Consultorios
Oficinas corporativas
Tiendas especializadas
Negocios de servicios
Franquicias

Ventajas
Excelente ubicación.
Amplios espacios con mezzanine.
Plaza comercial moderna.
Ideal para comercio, oficinas y servicios.
Zona con alto potencial de crecimiento y afluencia. EasyBroker ID: EB-WN1465

Ref: NEX-257838 ¡No dejes pasar la oportunidad de rentar este increíble local comercial en Montes de Amé, Mérida, Yucatán! Con una construcción de 128 m2, este espacio es ideal para emprender tu negocio en una de las zonas más prósperas y con mayor flujo de personas en la ciudad. Ubicado en una zona con alto potencial comercial, este local cuenta con uso de suelo comercial, lo que te permitirá operar cualquier tipo de negocio con total legalidad. Además, su estratégica ubicación te brinda fácil acceso a las principales vías de la ciudad, como la Avenida García Lavín y el Anillo Periférico, facilitando la llegada de clientes y proveedores a tu establecimiento. En las cercanías de este local en renta, encontrarás una gran variedad de opciones para disfrutar en tu tiempo libre, como el centro comercial La Isla Mérida, el cual alberga tiendas de prestigio, restaurantes gourmet y salas de cine. Además, podrás disfrutar de la belleza natural en el Parque Metropolitano, ideal para relajarte y realizar actividades al aire libre. Sin olvidar la cercanía de prestigiosas escuelas y hospitales que garantizan un entorno seguro y cómodo para tu negocio. ¡No dejes pasar esta oportunidad única en Montes de Amé!

Nocnok ID: NN-HGO807. [LDU-496]
Local comercial ubicado dentro de la torre BALTIA en Montes de Amé, la cual se distingue por su innovador concepto arquitectónico. El proyecto integra áreas recreativas

Local en renta, Baltia Apartments #61 #100, Colonia Montes de Ame, C.P. 97115

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$41,190 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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