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Bienes Raices 

UbicaciÓN | Visibilidad | Conectividad
Ubicada en Montebello, una de las zonas más consolidadas y atractivas del norte de Mérida, Plaza Kura se encuentra sobre una vialidad de alta afluencia vehicular y estratégica conexión entre Periférico y las principales zonas del norte de la ciudad.
Su ubicación de esquina favorece la visibilidad y exposición comercial, convirtiéndola en un punto ideal para negocios que buscan presencia y fácil acceso.

UN Concepto Comercial Diferente
Plaza que  integra 21 locales comerciales en un diseño contemporáneo que se desarrolla alrededor de un amplio espacio central con terrazas, áreas verdes y zonas de convivencia.
Una propuesta que combina arquitectura, naturaleza y funcionalidad para crear una experiencia comercial agradable y atractiva.
Condiciones de renta:
2 Meses de depósito *En caso de no contar con aval es 1 mes de renta adicional de depósito.
1 Mes de renta anticipada más IVA (Incluye cuota de mantenimiento)
*Convenio transaccional notariado (Cubierto por cliente)
*Plazo mínimo de convenio: 2 años (24 meses) - Plazo máximo de convenio: 5 años (60 meses)
*Incremento de la renta anual según el INPC (Índice Nacional de Precios al Consumidor)
*Cuota de mantenimiento: 10% del importe de la renta (Más IVA)
*Tiempo de gracia para adecuaciones e inicio de operaciones: 2 meses (Tomando como inicio la fecha de firma de contrato)
*Contratar una póliza de seguro de Responsabilidad Civil de Actividades e Inmuebles por $2,000,000 MXN
(Durante la ejecución de la obra)
*Contratar una póliza de seguro de Responsabilidad Civil arrendatario con una suma asegurada no menor a $5,000,000 MXN
*Se deberá enviar el proyecto al departamento de obra para aprobación (Formato especificado en el manual de acondicionamiento)
*Cubrir costo de revisión de proyecto arquitectónico ($1,200 MXN)
Tramitar permisos correspondientes:
1. Permiso para la adaptación del local ante Entidad correspondiente
2. Contrato de Gas (únicamente si lo requiere)
3. Contrato ante la CFE
NOTA: LOS Precios Y Formas DE PAGO Pueden Cambiar SIN Previo Aviso


City 32 es un complejo inmobiliario de usos mixtos que incluye un centro comercial tipo life-style, con una superficie rentable de 10,531 m2, una torre de oficinas corporativas y un hotel upscale category de la cadena Camino Real con 119 llaves.  Gracias a su amplio frente a la avenida, el conjunto goza de una excelente exposición.

En el interior, el amplio atrio central es un espacio monumental muy bello con detalles de gran clase, con un plafón de jardinería colgante y agradable música ambiental. El espacio es un oasis climático para los visitantes. Se cuenta con una isla de cafébrasserie de prestigio y un comedor muy frecuentado por la mañana.

Los locales comerciales se distribuyen en el perímetro destacando su fina oferta de restaurantes. Los visitantes cuentan con estacionamiento de cortesía de tres horas con boleto sellado.

En el primer piso se localiza el Food Hall con una amplia oferta culinaria y otros conceptos de Retail en la categoría del wellness tales como salón de belleza, barbería y pilates. Destaca el centro de entretenimiento familiar Wokibia.

LOCAL PARA LA CATEGORÍA DE MODA/HOGAR

CARACTERÍSTICAS

- Local con M2 desde 23.54 hasta 289.73
- Cuota de mantenimiento desde $4,818 hasta $22,309 MXN
- Precio de renta desde $37,287 hasta $133,855 MXN

ENTREGA INMEDIATA

*Precio sujeto a cambio sin previo aviso.  ID: EB-VI1606

Local comercial en SEGUNDO NIVEL ubicado en DAM Business Center. Ideal para Comercio, oficina o servicios.

DAM (Distrito de Arte Mérida) Business Center es un edificio de 5 niveles que incluye: 5 niveles de estacionamiento techado con espacios asignados para visitantes y propietarios, Rooftop en Nivel 5, Sala de juntas equipada en los niveles 3 y 4, Comedor común en el nivel 3 para los trabajadores del edificio, Baños en cada nivel, Elevadores y escaleras de emergencia.

CARACTERÍSTICAS

- Superficie: Locales desde los 73.64 m2 totales hasta los 130.38 m2 totales
- En obra gris
- Precio de renta por m2: $350 + IVA
- Cuota de mantenimiento: $2,577.4 + IVA

SERVICIOS INCLUIDOS EN LA CUOTA DE MANTENIMIENTO:

- Limpieza de áreas comunes
- Seguridad 24/7
- Internet en áreas comunes
- Servicio de recolección de basura
- Electricidad y agua en áreas comunes

CONDICIONES DE RENTA:

- Firma de Carta de intención de renta
- Apartado en garantía:  Un mes de renta (Este monto se abona a la renta al momento de la firma del contrato)
- 1 mes de renta por adelantado
- 1 mes de depósito en garantía
- Pago del convenio transaccional de desocupación y entrega
- Convenio transaccional mínimo de 3 años a máximo 10 años (24 meses sin aumento de precio, posteriormente se aplicará un ajuste anual equivalente al INPC + 2%)

*Precio sujeto a cambio sin previo aviso.  ID: EB-VZ7470

LOCAL COMERCIAL EN RENTA

? Ubicación estratégica con alto flujo peatonal y vehicular

Excelente oportunidad para establecer tu negocio en una zona con gran afluencia de estudiantes, profesores y personal administrativo, gracias a su cercanía con una universidad.

Características

* Superficie: 128 m²
* Espacio versátil para adecuar según las necesidades de tu giro
* Fácil acceso y excelente visibilidad
* Entorno comercial consolidado

Ideal para:

✔ Restaurante
✔ Cafetería
✔ Papelería
✔ Copias e impresión
✔ Tienda de conveniencia
✔ Servicios estudiantiles
✔ Oficinas de atención al público

Condiciones de renta

? Renta mensual: $40,000 + IVA
? Precio por m²: $312.50 + IVA


Ventajas de la ubicación

* Frente a una importante comunidad universitaria
* Flujo constante de clientes potenciales
* Zona con demanda de servicios y alimentos
* Excelente potencial comercial

? Contáctanos para más información y agenda tu visita.

TOP HUNDRED PROPERTIES
Espacios estratégicos para hacer crecer tu negocio. EasyBroker ID: EB-WG5340

LOCAL COMERCIAL EN RENTA

? Ubicación estratégica frente a universidad de gran afluencia estudiantil.

Excelente local comercial de doble altura ubicado en moderna plaza comercial con alta visibilidad y flujo constante de personas. Gracias a su ubicación frente a una universidad, representa una oportunidad ideal para negocios orientados a estudiantes, docentes y público en general.

CARACTERÍSTICAS

• Superficie planta baja: 128 m²
• Superficie mezanine: 64 m²
• Superficie total: 192 m²
• Doble altura
• Amplio frente de cristal
• Excelente iluminación natural
• Espacio en obra gris para adecuar según necesidades del negocio
• Acceso directo desde estacionamiento
• Imagen moderna y corporativa

USOS RECOMENDADOS

✓ Restaurante
✓ Cafetería
✓ Papelería
✓ Centro de copiado e impresión
✓ Tienda de conveniencia
✓ Negocio de snacks o bebidas
✓ Oficinas corporativas
✓ Academia o centro de capacitación
✓ Showroom comercial

VENTAJAS DE LA UBICACIÓN

• Frente a una importante universidad
• Alto flujo peatonal diario
• Excelente exposición comercial
• Fácil acceso vehicular
• Zona de crecimiento y desarrollo comercial
• Amplio potencial de captación de clientes

CONDICIONES DE RENTA

Renta mensual: $40,000 MXN + IVA

Precio por m²: $208.33 MXN + IVA

TOP HUNDRED PROPERTIES

Agenda una visita y conoce el potencial de este espacio para tu negocio.  ID: EB-WG5648

Local comercial ubicado dentro de la torre BALTIA en Montes de Amé, la cual se distingue por su innovador concepto arquitectónico. El proyecto integra áreas recreativas que despiertan nuevas sensaciones, una experiencia de compras única (shopping experience), un centro de negocios de vanguardia y amenidades exclusivas que no encontrarás en otro lugar.Esta zona se distingue por tener todos los servicios al alcance, supermercados, centros educativos privados como el Piaget, Instituto Patria, CityCenter y más.Este local es un espacio versátil para convertir tus ideas en realidad. Te brinda la libertad dediseñar un entorno totalmente a tu medida. Su amplio ventanal lateral aporta iluminación natural y una vista estratégica hacia las principales vías de la ciudad, ideal para destacar tu negocio.CARACTERÍSTICASTipo de Mercado dirigido: AB y C+.Flujo comercial garantizado de día y de noche.Terraza compartidaBodega integrada para almacenamiento propio.Accesos al público y acceso exclusivo a residentes Baltia.NIVEL: 2SE ENTREGA EN: En obra grisMEDIDAS:Interior: 122.79 M2Terraza compartida: 5.93 m2TIEMPO DE GRACIA: 1 Mes de gracia.CONDICIONES DE RENTA:1 Mes de renta anticipada1 Mes de depósito de garantíaAval con propiedad en Mérida o doble depósito.Pago del contrato notariadoPLAZO: 2 Años

Local Comercial en Renta en Plaza Kura, Montebello Mérida Yucatán

Plaza Kura, un proyecto comercial que responde tanto al entorno natural como a las demandas del mercado. Situado en un terreno de esquina, sobre una vialidad de gran afluencia vehicular que articula el periférico con gran parte del norte de la ciudad.

El proyecto con 21 locales comerciales se concibe y distribuye mediante un esquema en "L" generando un gran espacio central  con terrazas y áreas verdes que sirven como zonas de esparcimiento, logrando reinterpretar de forma contemporánea las plazas comerciales tradicionales. 

Local 21
Medidas: 104.70 m2
16.71 m x 6.38 m

$350 por m2= $36645 + IVA (RENTA MENSUAL)
Mantenimiento: $3666.4 + IVA

Requisitos de renta:
-Mes de renta
-Depósito
-Aval o doble deposito
-Pago del convenio

(Con aval: 2 depósitos + 1 mes adelantado)
(Sin aval: 3 depósitos + 1 mes adelantado)
+ convenio notariado

2 años forzosos de contrato 

 *Contratar una póliza de seguro de Responsabilidad Civil de Actividades e Inmuebles por $2,000,000 MXN
(Durante la ejecución de la obra)
*Contrarar una póliza de seguro de Responsabilidad Civil arrendatario con una suma asegurada no menor a $5,000,000 MXN
*Se deberá enviar el proyecto al departamento de obra para aprobación (Formato especificado en el manual de acondicionamiento)
*Cubir costo de revisión de proyecto arquitectónico ($1,200 MXN)
Tramitar permisos correspondientes:
1. Permiso para la adaptación del local ante Entidad correspondiente
2. Contarto de Gas (únicamente si lo requiere)
3. Contrato ante la CFE

-Precio vigente al día 27  junio 2026-  

Los precios y disponibilidad publicados en este sitio web son de referencia y no constituyen una oferta vinculante, pueden ser modificados por Casas Bonitas Yucatán Inmobiliaria sin previo aviso y en cualquier momento.  Así mismo, los precios publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecario, gastos notariales, derechos, impuestos, etc.  Para mas información y citas al 9992003109 Casas Bonitas Yucatán Inmobiliaria. Todo esto en conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021. 
357.  ID: EB-WJ5154

Ref: NEX-257838 ¡No dejes pasar la oportunidad de rentar este increíble local comercial en Montes de Amé, Mérida, Yucatán! Con una construcción de 128 m2, este espacio es ideal para emprender tu negocio en una de las zonas más prósperas y con mayor flujo de personas en la ciudad. Ubicado en una zona con alto potencial comercial, este local cuenta con uso de suelo comercial, lo que te permitirá operar cualquier tipo de negocio con total legalidad. Además, su estratégica ubicación te brinda fácil acceso a las principales vías de la ciudad, como la Avenida García Lavín y el Anillo Periférico, facilitando la llegada de clientes y proveedores a tu establecimiento. En las cercanías de este local en renta, encontrarás una gran variedad de opciones para disfrutar en tu tiempo libre, como el centro comercial La Isla Mérida, el cual alberga tiendas de prestigio, restaurantes gourmet y salas de cine. Además, podrás disfrutar de la belleza natural en el Parque Metropolitano, ideal para relajarte y realizar actividades al aire libre. Sin olvidar la cercanía de prestigiosas escuelas y hospitales que garantizan un entorno seguro y cómodo para tu negocio. ¡No dejes pasar esta oportunidad única en Montes de Amé!

Locales Comerciales en Baltia | Montes de Amé
La mejor ubicación sobre la Avenida 39Posiciona tu negocio en el corazón de la zona con mayor plusvalía y flujo comercial del norte de Mérida. Ubicados es

Local disponible en renta en Locales Comerciales en Baltia Montes de Ame. Sobre Avenida, Colonia Montes de Ame, C.P. 97115

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$40,520 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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