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GINSA

Local comercial en SEGUNDO NIVEL ubicado en DAM Business Center. Ideal para Comercio, oficina o servicios.

DAM (Distrito de Arte Mérida) Business Center es un edificio de 5 niveles que incluye: 5 niveles de estacionamiento techado con espacios asignados para visitantes y propietarios, Rooftop en Nivel 5, Sala de juntas equipada en los niveles 3 y 4, Comedor común en el nivel 3 para los trabajadores del edificio, Baños en cada nivel, Elevadores y escaleras de emergencia.

CARACTERÍSTICAS

- Superficie: Locales desde los 73.64 m2 totales hasta los 130.38 m2 totales
- En obra gris
- Precio de renta por m2: $350 + IVA
- Cuota de mantenimiento: $2,577.4 + IVA

SERVICIOS INCLUIDOS EN LA CUOTA DE MANTENIMIENTO:

- Limpieza de áreas comunes
- Seguridad 24/7
- Internet en áreas comunes
- Servicio de recolección de basura
- Electricidad y agua en áreas comunes

CONDICIONES DE RENTA:

- Firma de Carta de intención de renta
- Apartado en garantía:  Un mes de renta (Este monto se abona a la renta al momento de la firma del contrato)
- 1 mes de renta por adelantado
- 1 mes de depósito en garantía
- Pago del convenio transaccional de desocupación y entrega
- Convenio transaccional mínimo de 3 años a máximo 10 años (24 meses sin aumento de precio, posteriormente se aplicará un ajuste anual equivalente al INPC + 2%)

*Precio sujeto a cambio sin previo aviso.  ID: EB-VZ7470

Local comercial ubicado dentro de la torre BALTIA en Montes de Amé, la cual se distingue por su innovador concepto arquitectónico. El proyecto integra áreas recreativas que despiertan nuevas sensaciones, una experiencia de compras única (shopping experience), un centro de negocios de vanguardia y amenidades exclusivas que no encontrarás en otro lugar.Esta zona se distingue por tener todos los servicios al alcance, supermercados, centros educativos privados como el Piaget, Instituto Patria, CityCenter y más.Este local es un espacio versátil para convertir tus ideas en realidad. Te brinda la libertad dediseñar un entorno totalmente a tu medida. Su amplio ventanal lateral aporta iluminación natural y una vista estratégica hacia las principales vías de la ciudad, ideal para destacar tu negocio.CARACTERÍSTICASTipo de Mercado dirigido: AB y C+.Flujo comercial garantizado de día y de noche.Terraza compartidaBodega integrada para almacenamiento propio.Accesos al público y acceso exclusivo a residentes Baltia.NIVEL: 2SE ENTREGA EN: En obra grisMEDIDAS:Interior: 122.79 M2Terraza compartida: 5.93 m2TIEMPO DE GRACIA: 1 Mes de gracia.CONDICIONES DE RENTA:1 Mes de renta anticipada1 Mes de depósito de garantíaAval con propiedad en Mérida o doble depósito.Pago del contrato notariadoPLAZO: 2 Años

LOCAL COMERCIAL EN RENTA

? Ubicación estratégica con alto flujo peatonal y vehicular

Excelente oportunidad para establecer tu negocio en una zona con gran afluencia de estudiantes, profesores y personal administrativo, gracias a su cercanía con una universidad.

Características

* Superficie: 128 m²
* Espacio versátil para adecuar según las necesidades de tu giro
* Fácil acceso y excelente visibilidad
* Entorno comercial consolidado

Ideal para:

✔ Restaurante
✔ Cafetería
✔ Papelería
✔ Copias e impresión
✔ Tienda de conveniencia
✔ Servicios estudiantiles
✔ Oficinas de atención al público

Condiciones de renta

? Renta mensual: $40,000 + IVA
? Precio por m²: $312.50 + IVA


Ventajas de la ubicación

* Frente a una importante comunidad universitaria
* Flujo constante de clientes potenciales
* Zona con demanda de servicios y alimentos
* Excelente potencial comercial

? Contáctanos para más información y agenda tu visita.

TOP HUNDRED PROPERTIES
Espacios estratégicos para hacer crecer tu negocio.  ID: EB-WG5340

Locales Comerciales en Baltia | Montes de Amé
La mejor ubicación sobre la Avenida 39Posiciona tu negocio en el corazón de la zona con mayor plusvalía y flujo comercial del norte de Mérida. Ubicados estratégicamente a un costado de torres residenciales de lujo como San ángelo 08, garantizando un mercado cautivo de alto perfil.

Por qué elegir Baltia?
Segmento Premium: Dirigido a clientes niveles A, B y C+.
Flujo Garantizado: Actividad comercial constante de día y de noche.
Espacios Versátiles: Amplias terrazas ideales para restaurantes, cafeterías o boutiques.
Máxima Visibilidad: Ubicación privilegiada sobre avenida principal con orientación Norte-Sur.
Entorno Exclusivo: Torre de departamentos (100% vendidos) con locales en planta baja.

últimos Locales Disponibles
Local 1
Superficie: 290.67 m2 + 6.09 m2 de terraza.
Venta: $9,900,000
Local 4
Superficie: 122.79 m2 + 5.93 m2 de terraza.
Venta: $4,200,000 |&nbsp; Renta: $40,520.70
Local 5
Superficie: 290.67 m2 + 6.09 m2 de terraza.
Venta: $9,300,000 |&nbsp; Renta: $87,228.00

Condiciones de Arrendamiento
Mes de gracia: Se otorga un mes para adecuaciones.
Indicar el propósito/giro del negocio.
Precio de renta + IVA + Mantenimiento.
1 mes de depósito en garantía.
Pago del primer mes a la firma.
Pagarés por cada mes de contrato (con incremento anual).
Presentar 3 meses de estados de cuenta

Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso.

Somos tus aliados en Bienes Raíces
Nos dedicamos a proveer servicios inmobiliarios. 
Consignación, Venta y Traspaso de todo tipo de Propiedades: Casas, Residencias, Terrenos de Playa, Habitacional y Agrícolas. Construcción y Remodelación

Local en renta en Plaza, con excelente ubicación cerca de Plaza The Harbor.
-Con baño&nbsp;
-Con 2 Aires acondicionados
-2 Televisiones
-Incluye mobiliario para oficina&nbsp;

Se puede rentar sin mobiliario

* Local en planta baja

* El precio de renta es + I.V.A.

Requisitos:

Renta + Iva

Un mes de depósito.

Un mes de renta.

Contrato.

Aval.

*Toda la información contenida en la ficha técnica de esta propiedad, esta sujeta a cambios sin previo aviso en precios, imágenes (fotografías, planos arquitectónicos, brochures, renders digitalizados o planos en general), disponibilidad, u otras características.

El precio publicado no incluye ningún tipo de trámite, gastos, derechos e impuestos notariales o cantidades generadas o erogadas por contratación de créditos hipotecarios o con cualquier otra institución.

La información y disponibilidad de la propiedad descrita en esta ficha técnica, deberá corroborarse de manera personal con un asesor inmobiliario

Nocnok ID: NN-HGO807. [LDU-496]
Local comercial ubicado dentro de la torre BALTIA en Montes de Amé, la cual se distingue por su innovador concepto arquitectónico. El proyecto integra áreas recreativas que despiertan nuevas sensaciones, una experiencia de compras única (shopping experience), un centro de negocios de vanguardia y amenidades exclusivas que no encontrarás en otro lugar.

Esta zona se distingue por tener todos los servicios al alcance, supermercados, centros educativos privados como el Piaget, Instituto Patria, CityCenter y más. 

Este local es un espacio versátil para convertir tus ideas en realidad. Te brinda la libertad de
diseñar un entorno totalmente a tu medida. Su amplio ventanal lateral aporta iluminación natural y una vista estratégica hacia las principales vías de la ciudad, ideal para destacar tu negocio. 


CARACTERÍSTICAS
Tipo de Mercado dirigido: AB y C. 
Flujo comercial garantizado de día y de noche.
Terraza compartida 
Bodega integrada para almacenamiento propio.
Accesos al público y acceso exclusivo a residentes Baltia.

NIVEL: 2 
SE ENTREGA EN: En obra gris

MEDIDAS:
Interior: 122.79 M2 
Terraza compartida: 5.93 m2 

TIEMPO DE GRACIA: 1 Mes de gracia.

CONDICIONES DE RENTA:

1 Mes de renta anticipada
1 Mes de depósito de garantía 
Aval con propiedad en Mérida o doble depósito.
Pago del contrato notariado

PLAZO: 2 Años

Nocnok ID: NN-HAO858. LOCALES COMERCIALES U OFICINAS EN RENTA DENTRO DE DISTRITO DE ARTE MÉRIDA, UN DESARROLLO NUEVO SOBRE LA CARRETERA MÉRIDA-PROGRESO, A UN COSTADO DE LA HYUNDAI.

SON ESPACIOS DESDE

Local en renta disponible en Sin nombre de calle, Colonia Dzitya, C.P. 97302

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$43,251 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

Amenidades y Servicios

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