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Construye tu casa en uno de los corredores de mayor plusvalía del Estado de México.

Lote de 450 m² con vista panorámica en Puerta Grande, Bosque Esmeralda (Atizapán de Zaragoza), dentro de fraccionamiento privado con acceso controlado, ~80% ya construido — no es una promesa a futuro: es una comunidad viva, con vecinos y casas terminadas.

El terreno:
• Superficie: 450 m² (uso habitacional residencial)
• Frente a calle pavimentada, dentro de fraccionamiento con vigilancia
• Terreno en ladera ascendente — el nivel superior abre a vista panorámica del valle
• Servicios del fraccionamiento: luz, agua, drenaje
• Espacio para una residencia de 350–400 m² en niveles escalonados, con terrazas y vista
• Escriturado y en regla — trato directo con el propietario

La zona (datos, no promesas):
• Zona Esmeralda: plusvalía histórica de 8–12% anual
• Operaciones recientes en el fraccionamiento han cerrado por arriba de $16,000/m² — este lote se ofrece en $13,333/m²
• Colegios, hospitales, supermercados y zonas comerciales en un radio de 5 km
• Conexión directa a CDMX vía Periférico Norte

Precio: $6,000,000 MXN · Se venden 2 lotes contiguos — pregunta por el precio de paquete (900 m²).

"Terreno en venta en puerta de Pamplona, zona esmeralda. 
Cuenta con una superficie de 404.40 m2. 
El terreno cuenta con excavación y corte de terreno. 
Totalmente listo para construcción. 
Tiene 100 m2 de área federal para uso de uso privativo. 
Inmejorable ubicación. 
Fácil acceso a vías primarias de la zona, bancos, comercios, y escuelas de todos los niveles."

Ficha Técnica
Ubicación: Calle Islas Canarias,  Fraccionamiento Club de Golf Chiluca, Atizapán de Zaragoza, Estado de México.

Superficie Total: 450 m² descendente 
13 metros de frente por 35 metros de largo

Uso de Suelo: Residencial

Atributos Destacados de la Propiedad
Este lote residencial representa una excelente oportunidad de inversión patrimonial, ideal para desarrollar un proyecto arquitectónico a la medida y construir una residencia de alta gama en una de las calles más tranquilas del fraccionamiento.

Superficie Ideal: Sus 450 m² ofrecen las dimensiones perfectas para proyectar una casa amplia con distribución funcional en dos o tres niveles, permitiendo destinar un excelente metraje para jardín privado, terrazas y estacionamiento cómodo. Cuenta ya con un anteproyecto ideal para coger una hermosa familia y desarrollarse plenamente en ella. Está incluido.

Ubicación Consolidada: Emplazado en la calle Islas Canarias, una zona habitacional exclusiva que garantiza un entorno ordenado, con construcciones residenciales vecinas de excelente nivel y una plusvalía plenamente consolidada.

Tranquilidad y Entorno: Su localización permite disfrutar del microclima y el ambiente apacible característicos de Chiluca, ofreciendo una alta calidad de vida para las familias.

Seguridad y Estilo de Vida en Club de Golf Chiluca
El fraccionamiento Chiluca es uno de los desarrollos residenciales con mayor tradición, prestigio y seguridad en Zona Esmeralda:

Seguridad Avanzada: Acceso controlado mediante filtros estrictos de vigilancia, registro automatizado de visitas, patrullaje constante las 24 horas y monitoreo interno.

Infraestructura Integral: Vialidades pavimentadas, alumbrado público eficiente, amplias zonas verdes y cercanía inmediata al prestigioso Club de Golf.

Conectividad: Ubicación estratégica con acceso rápido a avenidas principales y a la Autopista Chamapa-Lechería. A solo unos minutos de centros comerciales de primer nivel (City Center Bosque Esmeralda), supermercados, bancos, restaurantes y los colegios más reconocidos de la zona.

Precio de Venta: $5,750,000 MXN

*Precio sujeto a cambios sin previos avisos.  ID: EB-WK4742

TERRERO RESIDENCIAL 455 m², CON PROYECTO DE CASA, CLUB CAMPESTRE CHILUCA

Características

Superficie: 455 m²
Frente: 11 m
Fondo: 35 m
Terreno descendente
Cuenta con proyecto arquitectónico para desarrollar una residencia

Descripción

Excelente oportunidad para adquirir un terreno residencial dentro de Club Campestre Chiluca II, uno de los fraccionamientos con mayor prestigio, seguridad y plusvalía de la zona.

Su topografía descendente permite desarrollar un proyecto arquitectónico único, ideal para integrar terrazas, dobles alturas, amplios ventanales y vistas privilegiadas, aprovechando al máximo el desnivel natural del terreno para crear una residencia moderna, funcional y con gran personalidad.

Además, el terreno ya cuenta con proyecto de casa, lo que representa una ventaja para quienes desean comenzar a construir de inmediato o tomarlo como base para desarrollar un diseño totalmente personalizado.

Es una excelente opción tanto para construir la casa de tus sueños como para realizar una inversión patrimonial en una de las zonas con mayor crecimiento del Estado de México.

Amenidades y entorno
Campo de golf
Vigilancia y acceso controlado 24/7
Entorno residencial exclusivo y consolidado
Zona de alta plusvalía
Excelente conectividad hacia Interlomas, Satélite y Ciudad de México

AGENDA TU CITA, CON GUSTO TE ATENDEREMOS.  ID: EB-WQ1251

Nocnok Id MX25-OJ10268 Terreno en venta en Puerta de Pamplona, zona esmeralda $5,500,000 Superficie de 404.40 m2 Cuenta con excavación y corte de terreno Listo para construcción Tiene 100 m2 de área federal para uso de uso privativo Inmejorable ubicación Fácil acceso a vías primarias de la zona, bancos, comercios, y escuelas de todos los niveles.Libre de gravamen

Terreno en Venta en Puerta de Temoaya, Bosque Esmeralda!! Super ubicación, a 5min de La Comer Bosque Esmeralda, cerca de plazas comerciales, gimnasios, colegios.

Consta de 433.449m2 de terreno descendente.

Puerta con 37 lotes, único terreno disponible, cuenta con proyecto arquitectónico y servicios.

Seguridad 24horas.  ID: EB-TP7300

Nocnok ID: MX23-PQ1642. Venta Terreno Residencial Chiluca
EXCELENTE TERRENO CON BUENA UBICACIÓN LIGERAMENTE DESCENDENTE QUE LE DA UNA VISTA ESPECTACULAR.

Nocnok ID: NN-SK1000101. Hermoso terreno plano en puertas bosque esmeralda
En esquina y privada con vigilancia 404mts y 509m2 para construir.

Papeles en regla 

¡Atrévete a construir en el lugar de tus sueños!

Contacto Bigroup: 
5513746788

Inigualable Terreno en el mejor Fraccionamiento Residencial Bosque Esmeralda
Completamente Plano y Limpio en su totaldad, con toma de agua y servicio en funcionamiento 

Destacamos que sus documentos 

Se vende terreno Bosque de Olinalá, Colonia Bosque Esmeralda, C.P. 52930

Municipio Atizapán de Zaragoza, México

Ver Ubicación

$5,900,000 MXN

Descripción de terreno habitacional en venta

Características principales de terreno habitacional

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