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Excelente oportunidad para establecer tu negocio en una ubicación estratégica sobre Periférico de Mérida, con fácil conexión al Aeropuerto, Ciudad Industrial y principales zonas de la ciudad.

El local cuenta con 53.06 m², ubicado en planta baja, con amplios ventanales, iluminación natural, aire acondicionado, medio baño y estacionamiento para visitas.

Renta: $12,000 MXN + IVA. EasyBroker ID: EB-WK3780

CENTRALIA Business Park & Plaza Mérida Aeropuerto es un desarrollo de usos mixtos ubicado sobre periférico al poniente de la ciudad de Mérida, lo que permite trasladarte a todo Mérida por todos los medios de transporte, que ofrece espacios para negocios del giro comercial, servicios, oficinas e industrial ligero.Caracterizado por su espléndida arquitectura y la calidad de sus equipamientos e instalaciones, así como una moderna infraestructura en comunicación y servicios administrativos, este proyecto brindará a sus inquilinos un punto de encuentro para formar una comunidad empresarial de total éxito entre todos los negocios de la ciudad.CENTRALIA Business Park & Plaza Mérida Aeropuerto constará de una Plaza Comercial de 2 niveles, así como una Torre de 7 niveles (Planta Baja, 3 pisos de estacionamiento y 3 pisos de oficinas) y un área de Business Park con espacios llamados “Ofibodegas” (Bodegas Comerciales) que nacen para satisfacer la creciente demanda de negocios que buscan maximizar su operación, contando con una gran ubicación y todos los servicios. CENTRALIA es ideal para todo tipo de negocios como showrooms, comercio en general, capacitación, distribuidores, software, back-office, almacenes industriales, entre otros.Ubicación:A 6 min del Aeropuerto Internacional de MéridaA 5 min de la Zona IndustrialA 2 min de la Procuraduría General de JusticiaA 2 min de la Fiscalía EstatalAcceso directo por el PeriféricoHighlights:Alta visibilidad: Más de 40 mil unidades motoras diario:• Pasan 2,726 vehículos a motor por hora frente al edificio.• 40,890 vehículos al día de las 7:00 a.m. a las 10:00 p.m.• 286,830 vehículos a la semana.Plan Maestro:Plaza Comercial•2 niveles cuenta con 30 locales •49 cajones de estacionamiento (24 sin techar y 25 techados)Espacios:• Disponibilidad de locales comerciales desde 40 m2• Altura libre en planta baja 3.80 mts y 3.55 mts en planta alta• Flexibilidad de espacios modularesEquipamientos:•Vigilancia 24/7•Circuito cerrado de televisión •Subestación eléctrica •Sistema hidroneumático con medidores de agua en cada local•Sistema contra incendio•Planta de tratamiento de aguas residuales•Tótem iluminado para anuncios.Sanitarios:• Sanitarios comunes en planta baja• Los módulos cuentan con preparación para instalación de sanitarios privados.Elevadores• Elevador de lujo y de alta velocidad exclusivo con puertas de cristal• Sistema de control inteligente que reduce el tiempo de espera• Cabina de lujo con muros de acero inoxidable, espejo, piso de granito y altura interior extra• Puertas de cristal templado de alta sensibilidad y respuesta de inmediataInstalaciones• Elevadores: Se contara con un elevador que se encuentra al centro de la plaza.• Eléctrica: Se incluye la canalización guiada desde el medidor hasta el interior de cada módulo. No incluye el cableado eléctrico ni centro de carga, ni medidor, para mayor flexibilidad de locales de diferentes tamaños y necesidades.• Sistema de aire acondicionado: Para todos los locales se dejara la preparación que consiste en la canalización con tubería aislada desde el interior del local hasta la correspondiente ubicación de las maquinas condensadoras. Los equipos serán por cuenta de cada locatario.• Sistema Hidrosanitario: A base de equipo hidroneumático para agua potable y medidores por cada local. Toma de agua y salida hidrosanitaria por local. La plaza cuenta con cisterna.• Sistema de voz y datos: Se contara con cuarto de registro telefónico para albergar compañía de servicios. Se dejara preparación para que cada usuario contrate su línea.PAD Comercial• 49 cajones de estacionamiento para plaza comercial  24 cajones sin techar 25 cajones techadosEquipamientos• Vigilancia 24/7• Circuito cerrado de televisión (cctv)• Subestación eléctrica• Sistema hidroneumático con medidores de agua en cada local• Sistema contra incendio a base de gabinetes con extintores y mangueras en cada piso y bomba de emergencia para el sistema contra incendio. Tablero de control electrónico para control de sistema. Reservas de agua exclusivas para uso de sistema contra incendio en cisterna• Planta de tratamiento de aguas residuales• Tótem iluminado para anunciosSanitarios• Sanitarios comunes en planta baja• El Módulo cuenta con preparación para instalación de sanitarios privadosInstalaciones• Eléctrica: Se incluye la canalización guiada desde el medidor hasta el interior de cada módulo. No incluye el cableado eléctrico ni centro de carga, ni medidor, para mayor flexibilidad de oficinas de diferentes tamaños y necesidades.• Sistema de aire acondicionado: Para todos los locales se dejara la preparación que consiste en la canalización con tubería aislada desde el interior del local hasta la correspondiente ubicación de las maquinas condensadoras. Los equipos serán por cuenta de cada locatario.• Sistema Hidrosanitario: A base de equipo hidroneumático para agua potable y medidores por cada local. Toma de agua y salida hidrosanitaria por local. La plaza cuenta con cisterna.• Sistema de voz y datos: Se contara con cuarto de registro telefónico para albergar compañía de servicios. Se dejara preparación para que cada usuario contrate su línea.Torre de Oficinas •7 niveles cuenta con 60 módulos, 3 pisos de oficinas y 3 pisos de estacionamiento techado • 201 cajones privativos de estacionamiento para oficinas. Además de 25 para visitantes.• 23 cajones no techados y 203 cajones techados.Espacios• Flexibilidad de espacios desde 40m2 hasta piso completo.• Altura libre de 3.50 mts pisos 5,6 y 7 y de 3.85 mts en módulos planta baja.Equipamientos• Espacios en tótem y fachada para logotipos y marcas de los inquilinos.• Lobby y áreas comunes de lujo totalmente equipadas.• Business Center y coffee break area.• Circuito cerrado de televisión (cctv) y vigilancia 24/7.• Caseta de vigilancia en el acceso al estacionamiento.• Subestación eléctrica y medidores individuales para cada oficina.• Planta de tratamiento de aguas residuales.• Sistema contra incendio a base de gabinetes con extintores y mangueras en cada piso, detectores de humo en áreas comunes y bomba de emergencia para el sistema contra incendio.• Tablero de control electrónico para sistema contra incendio.• Reserva de agua en la cisterna para uso exclusivo del sistema contra incendio.Sanitarios• Dos amplios sanitarios comunes por piso. Los módulos tienen preparación para sanitarios privados.Elevadores• Dos amplios elevadores de lujo y alta velocidad (1.75 m/seg) marca Schindler.• Cuentan con sistema de control inteligente que reduce el tiempo de espera.• Cabina de lujo de acero inoxidable, barandal, espejo, altura interior extra y piso de granito.• Puertas de acero inoxidable de alta sensibilidad y respuesta inmediata.Bodegas en el edificio• Bodegas en venta y renta que van desde los 4 m2 hasta los 8 m2 en Planta Baja y en Pisos de Estacionamiento.Instalaciones• Sistema de aire acondicionado: Todos los módulos cuentan con preparación que consiste en tuberías aisladas, para el gas refrigerante, desde el interior del módulo hasta la correspondiente ubicación de las máquinas condensadoras en la azotea. Los equipos serán por cuenta de cada locatario. • Eléctrica: Se incluye la canalización guiada desde el medidor hasta el interior de cada módulo. No incluye el cableado eléctrico, el centro de carga, ni el medidor, para mayor flexibilidad de oficinas de diferentes tamaños y necesidades.• Sistema hidrosanitario: Una sola medición de agua potable para todo el edificio con cisterna de almacenamiento. Sistema hidroneumático con válvulas reguladoras de flujo. Toma de agua y salida hidrosanitaria por módulo.• Sistema de voz y datos: Espacio para Sites telefónicos para albergar a las compañías de voz y datos. Se dejará preparación para que cada inquilino contrate su línea.Business Park (Ofibodegas)•Cuenta con 11 Ofibodegas desde 135 m2 •33 Cajones exclusivos de estacionamiento, control de acceso, cámaras de seguridad, vigilancia 24/7 y preciosos jardines.Espacios• Altura libre desde 6 mts.• Disponibilidad de 11 Ofi-bodegas desde 135 m2. • Preparación para acondicionamiento de oficina.Equipamientos• Aislamiento térmico en cubierta metálica. • Circuito Cerrado de TV.• Vigilancia 24/7.• Subestación eléctrica.• Planta de tratamiento de aguas residuales. • Caseta de vigilancia.• Pluma de control de acceso.• Espacio para contenedores de basura.Sanitarios• Preparación para 1 sanitario en cada ofibodega.Instalaciones• Sistema Aire acondicionado: Los equipos de aire acondicionado serán instalados por el usuario.• Puerta Metálica enrollable para acceso de vehículos de carga.• Eléctrica: Se incluye la canalización guiada desde el medidor hasta el interior de cada módulo. No incluye el cableado eléctrico ni centro de carga, ni medidor, para mayor flexibilidad de ofibodegas de diferentes tamaños y necesidades.• Sistema Hidrosanitario: A base de equipo hidroneumático para agua potable y medidores por cada local. Toma de agua y salida hidrosanitaria por módulo.• Sistema de voz y datos: Se contará con cuarto de registro telefónico para albergar conexión de servicios. Se dejará preparación para que cada usuario contrate su línea.

El espacio perfecto para establecer tu negocio en una zona de alto crecimiento.

Entrega inmediata.
Superficie: 40 m².

Altura Interior: 3.5 metros (ideal para adecuaciones de mezzanine o gran amplitud visual).

Estado de Entrega: Obra gris, muros con pintura blanca y piso de concreto liso.

Fachada: Cancelería de cristal templado instalada.
Instalaciones: Preparación lista para medio baño.

Mantenimiento y Seguridad:
La cuota de mantenimiento es del 10% sobre el valor de la renta e incluye servicios premium para que tú solo te preocupes por tu operación:

- Monitoreo mediante cámaras de vigilancia 24/7.
- Iluminación y limpieza constante de áreas comunes.
- Cuidado de áreas verdes y jardinería.

- Mantenimiento estructural (impermeabilización de azoteas y pintura de fachadas*).


Nota: La pintura de fachada no incluye logotipos o fondos corporativos de la marca arrendataria.

***Aviso Legal: Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso. El precio de venta no incluye gastos notariales, impuestos ni derechos. En rentas, no incluye gastos de contratación ni mantenimiento (salvo indicación contraria). Imágenes ilustrativas. Operación bajo los lineamientos de la NOM-247-SE-2021.  ID: EB-VN2102

¡Estrena tu propio negocio! Local nuevo con excelente ubicación sobre la calle 70 x 95, ideal para que todo el mundo te vea.

? Lugar: Ciudad Caucel (Calle 114 entre 37C y 37B).
? Medidas: 40 m² (4 metros de frente por 10 metros de fondo).

? El local incluye:
- Baño propio ya listo.
- Puertas de cristal al frente para que tus clientes te vean bien.
- Muros que separan tu local de los demás.

✅ A tu gusto: Se entrega en obra gris para que puedas pintarlo y decorarlo justo como tu negocio lo necesita.

Contactame para recibir más informacion o agendar una visita a la propiedad.

***Aviso Legal: Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso. El precio de venta no incluye gastos notariales, impuestos ni derechos. En rentas, no incluye gastos de contratación ni mantenimiento (salvo indicación contraria). Imágenes ilustrativas. Operación bajo los lineamientos de la NOM-247-SE-2021.  ID: EB-VP6540

Si estas buscando rentar un local comercial para tu negocio o emprendimiento, te ofrecemos ésta GRAN OPCION, sobre avenida ( la plaza da a 3 calles ya que se encuentra en esquina ), a estrenar, en un desarrollo de 10 locales comerciales en una de las zonas de la Cd de Mérida con más crecimiento en los últimos años.

FORMATO
 7 locales PEQUEÑOS
$ 12,000.00
4.80 mts frente 
6.68 mts fondo
3.50 mts de altura

3 locales GRANDES
$ 15,000.00
4.80 mts frente
8.80 mts fondo
5.00 mts  de altura

CUOTA DE MANTENIMIENTO $ 1,000.00
para mantenimiento de áreas comunes como jardines, estacionamiento y limpieza.

CONDICIONES PARA RENTA
* mes de renta por adelantado
* mes de depósito en garantía
* aval ( doble depósito)
* se puede FACTURAR
*  +IVA y menos retenciones en caso de tratarse de PM

GIROS NO ACEPTADOS:
* Mariscos
* Veterinarios o Spa de animalitos
* Alimentos ( consultar )
DISPONIBLES A PARTIR DE JUNIO

Importante:
- El equipamiento y muebles no están incluidos, salvo que éstos vengan en la descripción del anuncio.
- El precio no incluye gastos notariales ni impuestos.
- Las imágenes son meramente ilustrativas.
- Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página web.
- El precio y las condiciones pueden variar, sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-VS6009

CENTRALIA BUSINESS PARK y PLAZA MÉRIDA AEROPUERTO es un Desarrollo Comercial de Usos Mixtos YA EN OPERACIÓN y de Entrega Inmediata, ubicado sobre el periférico al poniente de la ciudad de Mérida a 5 m

Local en renta, Paseos de Opichen, Colonia Paseos de Opichen, C.P. 97246

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$11,000 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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