Para vender un inmueble rápido, es necesario destacar sus fortalezas. Si no sabes de qué manera hacerlo, aquí te decimos cómo enseñar una casa para vender.
¿Qué hay que hacer antes de vender una casa?
Es importante realizar ciertas tareas antes de mostrar una casa, especialmente si el inmueble se encuentra actualmente habitado. Tales como:
- Hacer limpieza profunda
- Reparar los pequeños desperfectos
- Colocar detalles decorativos
- Podar el jardín
- Guardar los objetos personales de valor
Mafer Parizot, Relations Manager de Propiedades.com, comenta que si el inmueble está habitado, será mejor hacer una limpieza profunda y mantener el orden lo más posible, pues así, los interesados se dan visualmente una idea de cómo van a distribuir sus muebles.
De igual manera, la experta recomienda no tener a la vista objetos personales de valor, por cuestiones de seguridad.
En cuanto a las fotografías familiares, menciona que depende de cada persona si quiere o no mantenerlas, como parte de la decoración.
¿Qué información debes conocer para vender una casa?
El encargado de mostrar la casa, ya sea el asesor inmobiliario o el dueño del inmueble, deben ser capaces de contestar a las preguntas de los posibles interesados. Asimismo, es importante que sepan destacar los puntos fuertes de la propiedad y mencionar:
- Lugares de interés cercanos (parques, centros comerciales, hospitales, colegios y zonas bancarias)
- Amenidades del inmueble
- Años de construcción
- Vías principales
- Estaciones de transporte público cercanas
Al respecto, Mafer señala que de preferencia hay que tener el plano arquitectónico a la mano para tener los datos básicos como: orientación, superficie total de la propiedad, identificar muros de carga, etc.
De igual manera, menciona que se debe tener preparada la documentación requerida para la formalización de la venta.
También, la experta recomienda acudir con un profesional con experiencia para orientarte: “puedes apoyarte de un asesor inmobiliario, ya que son expertos en el tema”, explica.
¿Cómo mostrar una casa para vender? Selecciona el mejor horario para hacerlo
De acuerdo con nuestra experta, el mejor momento para mostrar una casa para vender, es con luz de día, así podrías apreciar mejor la fachada e interior de la propiedad. También hace hincapié en considerar que en algunos condominios, por reglamento interno, tienen un horario específico para visitas a propiedades en venta o renta.
¿Cómo hacer las fotos para vender una casa más rápido?
Tomar fotografías de la propiedad es un paso sumamente importante, en especial si quieres subirlo a un portal inmobiliario, como Propiedades.com, en el que puedes publicar tu inmueble de manera gratuita para acelerar la venta.
Estos son los aspectos que debes considerar para que tus fotos sean las mejores:
- Busca que los espacios estén limpios y ordenados
- Cuida la iluminación
- Haz fotos angulares o en contra esquinas, pues favorece la apreciación de los espacios
- Lleva una secuencia en orden de aparición
- Toma por lo menos 2 fotos por espacio
Al respecto, Mafer recomienda tomar las fotos con buena iluminación; ya sea natural o artificial. En especial porque, de primer momento, el interesado ve las fotografías y, si le atraen a simple vista, solicitará una visita.
Aquí te dejamos a un par de ejemplos:
¿Qué poner en una publicación para vender una casa?
A la hora de vender un inmueble, los portales son una gran herramienta para acelerar el proceso y llegar a más personas interesadas.
En dichos portales puedes crear anuncios con información relevante del inmueble, así como el precio y las especificaciones del mismo.
Si quieres aprender a hacer una excelente publicación para ofertar tu propiedad, te recomendamos leer la entrada: Inspírate con los mejores anuncios de venta de casas.
Ahora que sabes cómo mostrar una casa para vender, no te quedes sin publicar tu inmueble de forma gratuita, y vender más rápido.
Texto: Gabriela García
