La precalificación Infonavit es el primer paso para acceder a un crédito hipotecario con esta institución. Esta es una herramienta que te permite conocer cuánto dinero puedes solicitar, así como las condiciones del crédito.
El proceso es clave para planificar la compra de tu vivienda.Y aquí, en esta entrada de blog, te damos todos los detalles sobre cómo hacerlo.
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¿Qué es precalificación Infonavit?
La precalificación Infonavit es un proceso que te ayuda a saber si eres elegible para un crédito hipotecario con el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).
En esta evaluación inicial, se revisan factores como tu historial, los puntos Infonavit que tienes acumulados, el saldo en tu Subcuenta de Vivienda, entre otros.
¿Qué te dice la precalificación?
En la precalificación, puedes revisar la siguiente información:
- Si ya puedes obtener tu crédito.
- Si cumples con los puntos mínimos (1080 o 1060 para Mujer Infonavit), los necesarios para solicitar el crédito.
- El monto máximo de crédito que puedes obtener.
- Las condiciones del crédito.
- El saldo de tu Subcuenta de Vivienda.
La precalificación te da una idea clara del préstamo, lo que facilita planificar la compra de tu casa.
¿Cómo puedo sacar mi precalificación de Infonavit?
Por otro lado, para sacar la precalificación Infonavit, solo tienes que ingresar a Mi Cuenta Infonavit en su portal oficial y proporcionar algunos datos básicos; y el sistema hará el cálculo por ti. ¡Es rápido y gratuito!
- Ingresa a Mi Cuenta Infonavit. Si no tienes cuenta, regístrate con tu Número de Seguro Social (NSS), Clave Única de Registro de Población (CURP) y dirección de correo electrónico.
- Accede a la opción “Precalificación y puntos”. Una vez dentro, en el menú principal, selecciona la opción “Quiero un crédito” y “Precalificación y puntos”.
- Selecciona el destino. Individual o suma créditos.
- Autoriza la consulta de buró de crédito. Al hacerlo, se te proporcionan más alternativas y da un mayor monto para el préstamo.
- Revisa las opciones. Los financiamientos que Infonavit tiene para tu caso.
- Mira tu resultado. El sistema te muestra el crédito que tienes disponible, los puntos acumulados y las condiciones del préstamo. También puedes descargar tu hoja de precalificación Infonavit, o bien, la tabla de amortización.
Checar precalificación Infonavit en línea
Para checar tu precalificación, sacar tu crédito, o bien, revisar cualquier información del instituto; necesitas estar registrado en Mi Cuenta Infonavit.
Tu precalificación Infonavit en línea es crucial para conocer las posibilidades que tienes de obtener un crédito.
Asimismo, utiliza herramientas como Mapa de Precios, o bien, Valores de Propiedades.com para planificar mejor tu inversión.
Buscar un inmueble que cumpla los requisitos del instituto puede ser complicado, pero con la herramienta Infonavit de Propiedades.com el proceso es más simple y rápido.
¿Cuáles son los factores que afectan tu precalificación crédito Infonavit?
Sin embargo, hay algunos factores que pueden impedir que salga bien tu precalificación crédito Infonavit, como:
- Puntos acumulados: debes contar con al menos 1080, o bien 1060 puntos.
- Edad y salario: impactan el monto del crédito.
- Subcuenta de Vivienda: el monto acumulado influye directamente.
Precalificación Infonavit: simulador
Si quieres adquirir una casa y deseas hacer tu precalificación Infonavit, el simulador de crédito puede ayudarte a tomar tu decisión.
El simulador de la Condusef permite comparar instituciones financieras con tasas de interés convenientes.
Solamente, debes indicar el precio de la vivienda, el enganche, tus ingresos mensuales y el plazo en años para recibir las mejores opciones disponibles.
Tabla de precalificación Infonavit
Según Infonavit, este documento es esencial para entender cómo se desglosan tus pagos mensuales, permitiéndote gestionar mejor tus finanzas y liquidar tu deuda de manera eficiente.
La tabla de amortización Infonavit detalla cómo se distribuyen tus pagos mensuales de un crédito hipotecario, incluye información sobre el monto destinado a capital, intereses, seguros y otras comisiones; así como el saldo pendiente después de cada pago.
Al conocer esta tabla, puedes planificar tus finanzas, entender la evolución de tu deuda y aprovechar oportunidades para reducir el tiempo de pago o los intereses acumulados.
Precalificación Tradicional Infonavit
En el Infonavit, hay diferentes tipos de precalificación, dependiendo del crédito que quieras solicitar.
La Precalificación Tradicional Infonavit es para el crédito de compra de vivienda de forma individual. El instituto puede prestar hasta 2 millones 716 mil pesos con tasas de interés entre 3.76 y 10.45 por ciento.
Precalificación Cofinanciamiento Infonavit
Para el Cofinavit, la precalificación se realiza cuando se requiere un crédito conjunto con la banca.
El instituto puede prestar hasta 1 millón 72 mil 671 pesos, dependiendo de tu capacidad de pago.
Precalificación Segundo Crédito Infonavit: sin buro
Este tipo está diseñado para quienes desean un segundo crédito y cumplen con los requisitos del instituto.
Así que, si ya solicitaste y liquidaste un crédito Infonavit, puedes volver a solicitar otro.
Precalificación Infonavit Total
Al final, la Precalificación Infonavit Total te muestra el análisis completo de tu capacidad crediticia.
Y esta solo puede resultar en la aprobación de tu precalificación para tu crédito, o bien, el rechazo por la falta de puntos Infonavit.
¿Qué sigue después de la precalificación Infonavit?
Después de obtener tu precalificación para un crédito Infonavit, el siguiente paso es la originación, que formaliza tu financiamiento.
Este proceso incluye: la inscripción del crédito, donde proporcionas detalles como el tipo de producto y los datos de la vivienda; la autorización, en la que se revisa tu documentación y se aprueba la solicitud en menos de un mes; y la titulación, que formaliza el crédito mediante una escritura pública con la ayuda de un notario.
Finalmente, se entrega tu expediente al Archivo Nacional de Expedientes de Crédito, completando el proceso.
El Infonavit te acompaña en cada etapa, para que puedas ejercer tu crédito en la opción que más te convenga.
Texto: Daniela Saldaña
