¿Quieres conocer el valor de tu propiedad? Usa un simulador de avalúo de casas, en México, gratuito.
Para que tengas toda la información, como contexto, te decimos cuál es el valor comercial de una casa.
¿Cuál es el valor comercial de una casa?
El valor comercial de una casa es el que determina el costo de salida en el mercado. Leonardo González, analista Real Estate de Propiedades.com dice que esta es la cantidad por la que se puede efectuar la transacción de compraventa del inmueble en cuestión.
Asimismo, el valor comercial se basa en los flujos de ingreso que genera una propiedad. Por ejemplo, las rentas de una casa residencial, o bien, la oferta de productos o servicios de un comercio.
Aprende más sobre este valor, en nuestra entrada sobre el avalúo comercial.
¿Cuál es la diferencia entre valor catastral y valor comercial?
A diferencia del valor comercial, el catastral no tiene utilidad para saber el precio de compraventa o la estimación de las plusvalías de un inmueble, sino que este funciona como base del cálculo del impuesto predial o adquisición de inmuebles.
¿Cómo saber el valor de una casa gratis?
Si quieres saber el valor comercial de tu inmueble, únicamente para conocer la información o estimar un costo de compraventa, puedes usar un simulador de avalúo de casa gratuito.
¿Qué es un simulador de avalúo de casa o evaluador de casas gratis?
El simulador de avalúo o evaluador de casas gratis es una herramienta en línea útil para estimar el valor comercial de los predios. Este permite meter información de la propiedad para dar un precio aproximado.
En el evaluador de casas gratis, se analizan características de la propiedad. Por ejemplo: el número de habitaciones y los proyectos de desarrollo urbano en el sector.
La ventaja de estos simuladores es que en cualquier momento tienes la oportunidad de hacer el avalúo online gratis, para estimar el precio de venta, hacer estudios de mercado o satisfacer tu curiosidad.
Actualmente, la tecnología permite estimar el valor comercial de un predio con unos cuantos clics, de manera segura, fácil, rápida y gratuita.
¿Cómo hacer el avalúo de una casa gratis?
Si estás investigando cuánto vale tu casa, calculadora para saber el precio al que deberías dar tu vivienda, debes conocer el simulador de avalúo de Propiedades.com y Habimetro.
Nuestro simulador de avalúo de inmuebles analiza tu zona, compara los precios con los de otras viviendas y te da el resultado del avalúo, totalmente gratis, en menos de 5 minutos.
Habimetro ayuda a inmobiliarias, constructoras y personas interesadas para que lleven a cabo su avalúo, colocando las herramientas al servicio de todos como aporte a la transformación digital del mercado inmobiliario.
¿Cómo sacar el avalúo de una casa por internet?
Si estás interesado en cómo sacar el avalúo de una casa por internet de manera sencilla y, sobre todo, gratuita, sigue los siguientes 3 pasos:
- Entra a Propiedades.com, al sitio “Calcula el precio de tu casa” que te dejamos en el botón de abajo
- Ingresa los datos de tu inmueble. El tipo, casa o departamento, y la dirección: calle, número o colonia
- Recibe los datos de tu avalúo comercial en menos de 5 minutos
¿Quieres hacer el avalúo comercial de tu inmueble de forma gratuita? Da clic al botón de abajo para iniciar el proceso.
Así de fácil vas a conocer el precio de tu predio. Y lo mejor es que puedes repetir el proceso con los datos de los inmuebles que quieras, para que hagas este ejercicio con las casas de tus seres queridos y ayudes a hacer el avalúo de su patrimonio.
Sin embargo, cabe resaltar que esta herramienta no debe ser usada como una evaluación profesional. Si necesitas una, lo más recomendable es contratar a un experto en avalúos.
¿Quién puede hacer un avalúo de propiedades?
El perito valuador es quien puede hacer un avalúo comercial de tu propiedad. Según Oswaldo Sánchez, analista de remodelación de Tuhabi, el valuador revisa las estructuras, instalaciones y circunstancias de un inmueble, así como las grietas o incongruencias que tiene.
¿Cuánto vale el avalúo de una casa?
El costo de los avalúos inmobiliarios depende de diferentes factores y es determinado, por ende, por la firma que lo realice.
Generalmente, las tarifas para avalúos de bienes inmuebles resultan en costos y demorados procesos, pero el simulador de avalúo de Propiedades.com y Habimetro es gratis.
¿Cuáles son las ventajas de realizar un avalúo?
Finalmente, de acuerdo con el experto, al realizar un avalúo comercial obtienes una nueva cotización de referencia que facilita el proceso de compraventa. Con esto, evitas poner un precio sentimental a tu casa, el cual puede estar muy arriba de su costo real y causar problemas o demoras al momento de realizar una transacción.
“Un avalúo permite que el comprador y vendedor efectúen la transacción sin pérdidas mediante un precio justo. Esto ayuda a tener beneficios a futuro, evitando quejas, controversias o mayores costos de servicio posventa”, dice Leonardo González”.
Texto: Daniela Saldaña
