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Cuánto cuesta una casa: simulador de avalúo de casa en México

¿Quieres conocer cuánto cuesta una casa? Usa un simulador de avalúo de casa en México.

Para que tengas toda la información, como contexto, te decimos cómo se calcula el avalúo de una casa.

¿Cómo se calcula el avalúo de una casa?

Los brókers, asesores o agentes, así como los propietarios de una vivienda, para efectuar alguna transacción inmobiliaria, deben conocer el valor comercial de la casa o el departamento. 

El valor comercial de una casa es el que determina el costo de salida en el mercado, es la cantidad por la que se puede efectuar la transacción de compraventa de la propiedad en cuestión. 

Este valor se calcula haciendo un avalúo comercial, el cual realiza un perito valuador, quien pone un costo para saber el precio de la vivienda.

¿Cómo hacer un avalúo de una casa?

Antes que nada, cabe señalar que hay diferentes tipos de avalúo, como el bancario, el catastral y el del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).

Pero, para determinar el valor por el que se puede vender la propiedad, es necesario un avalúo comercial. 

Entonces, si vas a efectuar una transacción inmobiliaria, quieres saber el precio comercial de una propiedad y deseas conocer cómo se hace un avalúo de una casa, acércate a un perito valuador. Él te puede dar claridad en el proceso, así como un documento oficial y confidencial. 

El perito valuador revisa las estructuras, instalaciones y circunstancias de una propiedad, así como las grietas o incongruencias que tiene. Además, él, para hacer el avalúo de una casa, toma en cuenta lo siguiente: 

  • Ubicación
  • Características de la propiedad
  • Amenidades
  • Zona habitacional
  • Propiedades comparables
  • Calidad de instalaciones y estructura
  • Cierres o datos sobre otras operaciones comerciales
  • Precios de la zona, segmento o tipo de vivienda de mercado

¿Cuál es el simulador de avalúo de casas en México?

Sin embargo, en Propiedades.com, hay un simulador de avalúo comercial gratuito, el cual se basa en la enorme cantidad de de propiedades publicadas en el marketplace inmobiliario —por lo que es bastante preciso— y ofrece un precio estimado de cualquier vivienda de México. 

Es decir, si quieres saber el valor comercial de tu propiedad, únicamente para conocer la información o estimar un costo de compraventa, puedes usar nuestro simulador de avalúo de casa gratis.

¿Qué es una calculadora para valuar una casa o un evaluador de casas gratis? 

La calculadora para valuar una casa o evaluador de casas gratis, de Propiedades.com, es un simulador útil para estimar el valor comercial de los predios. Este permite meter información de la propiedad para dar un precio aproximado. 

En el evaluador de casas gratis, se analizan características de la propiedad. Por ejemplo: el número de habitaciones y los proyectos de desarrollo urbano en el sector. 

La ventaja de esta herramienta es que en cualquier momento tienes la oportunidad de hacer el avalúo online gratis, para estimar el precio de venta, hacer estudios de mercado o satisfacer tu curiosidad. 

Actualmente, la tecnología permite estimar el valor comercial de un predio con unos cuantos clics, de manera segura, fácil, rápida y gratuita.

Avalúo en línea gratis

Si estás investigando cuánto vale tu casa, calculadora para saber el precio al que deberías dar tu vivienda, debes conocer el simulador de avalúo de Propiedades.com.

Nuestro simulador de avalúo de inmuebles analiza tu zona, compara los precios con los de otras viviendas y te da el resultado del avalúo, totalmente gratis.

Asimismo, nuestro avalúo en línea gratis ayuda a inmobiliarias, constructoras y personas interesadas para que lleven a cabo su avalúo, colocando las herramientas al servicio de todos como aporte a la transformación digital del mercado inmobiliario.

¿Cómo sacar el avalúo de una casa por internet?

Si estás interesado en cómo sacar el avalúo de una casa por internet de manera sencilla y, sobre todo, gratuita, sigue los siguientes pasos: 

  1. Entra a Propiedades.com, al sitio “Calcula el precio de tu casa” que te dejamos en el botón de abajo
  2. Cuéntanos sobre ti, escribe tu nombre y por qué deseas realizar el avalúo Esto es importante debido a que generamos diferentes precios, según sea tu necesidad 
  3. Ingresa los datos y las características de tu propiedad. El tipo, casa o departamento, y los detalles
  4. Recibe los datos de tu avalúo comercial. ¡Así de fácil y rápido!

¿Quieres hacer un avalúo de casas gratis? Da clic al botón de abajo para iniciar el proceso.

Botón simulador de avalúo de casa

Así de fácil vas a conocer el precio de cualquier propiedad de México. Y lo mejor es que puedes repetir el proceso con los datos de las casas y los departamentos que quieras, para que hagas este ejercicio con las viviendas de tus seres queridos y ayudes a hacer el avalúo de su patrimonio. 

Sin embargo, cabe resaltar que esta herramienta no debe ser usada como una valuación profesional. Si necesitas una, lo más recomendable es contratar a un experto en avalúos. 

Avalúo de una casa, ejemplo

Para darte más claridad sobre el proceso del avalúo de casas gratis de Propiedades.com, te presentamos un ejemplo: 

Selecciona el tipo de vivienda y busca la dirección

Ejemplo avalúo de casa

Rectifica la ubicación en el mapa 

Ejemplo avalúo de casa

    Llena los campos solicitados

    Ejemplo avalúo de casa

    Incluye todos los detalles necesarios de la propiedad

    Ejemplo avalúo de casa

    Asigna un precio estimado e incluye los detalles adicionales

    ¡Y ya! Así obtienes el precio comercial estimado por nuestro simulador de avalúo de casas gratis

    Ejemplo avalúo de casa

    ¿Cuál es la importancia de realizar un avalúo de casas gratis? 

    Finalmente, al realizar un avalúo comercial obtienes una nueva cotización de referencia que facilita el proceso de compraventa. Con esto, evitas poner un precio sentimental a tu casa, el cual puede estar muy arriba de su costo real y causar problemas o demoras al momento de realizar una transacción. 

    Un avalúo permite que el comprador y vendedor efectúen la transacción sin pérdidas mediante un precio justo. Esto ayuda a tener beneficios a futuro, evitando quejas, controversias o mayores costos de servicio posventa.

    Texto: Daniela Saldaña

    Daniela Itzel Saldaña Chavez

    Periodista y comunicóloga con una sólida trayectoria en medios de comunicación, relaciones públicas y empresas proptech. Como redactora y editora SEO, se especializa en la creación y optimización de contenido estratégico para el sector inmobiliario, conectando a las audiencias con información clave que impulsa decisiones inteligentes en bienes raíces.