Para conseguir al comprador de tu predio, tienes que saber dónde anunciar tu casa en venta gratis y cuáles son las ventajas de los portales inmobiliarios.
Con esto en mente, hemos decidido guiarte en este camino, dándote las claves y mostrándote los diferentes medios, gratuitos y de pago, por los cuales puedes anunciar y promocionar la venta de tu casa.
En esta entrada, además de decirte dónde puedes publicar tu casa para venderla, te enseñamos cómo encontrar al comprador ideal rápidamente y cómo hacer un anuncio para ofrecer tu vivienda.
Así que, toma nota y selecciona las opciones que más te convengan y se ajusten a tu bolsillo.
¿Cómo vender una casa rápido en México?
Si te urge vender tu predio, debes seguir 7 pasos para conseguir pronto compradores potenciales. Aquí te los presentamos:
- Revisa el presupuesto que tienes disponible para vender tu casa
- Detecta y repara imperfecciones de la vivienda
- Acude a una agencia inmobiliaria o con un asesor que te ayude en todo el proceso
- Fija el precio de tu inmueble, el cual tiene que adecuarse a las condiciones en la que está y su ubicación
- Considera tu documentación y la de la vivienda, así como los impuestos que debes pagar
- Realiza un anuncio completo y atractivo para los compradores
- Oferta tu casa. Publica el anuncio en los diferentes canales para que llegue a más personas interesadas
Seguramente piensas que puedes empezar este proceso por tu cuenta, sin embargo, lo más recomendable es que acudas con un profesional inmobiliario, una agencia o un asesor, para que te guíen y ahorren trámites complicados.
Solamente, asegúrate de que tu asesor o agente esté afiliado a un sistema o asociación inmobiliaria reconocida. Según una publicación del Gobierno de México, esta persona debe darte datos para demostrar su capacidad legal.
¿Cómo hacer un anuncio de se vende casa?
Cuando necesites redactar tu anuncio, sigue las 5 sugerencias que ofrece el manual de entrenamiento para publicadores de Propiedades.com.
- Fija un precio adecuado, pues si es elevado vas a tardar más en vender tu inmueble
- Saca fotografías de tu casa, tomando en cuenta que los espacios luzcan limpios, organizados y bien iluminados.
- Escribe una ubicación detallada, pero sin el número interior y exterior por seguridad
- Haz una descripción de valor
- Agrega un número de teléfono que no sea de oficina y tenga WhatsApp
Te recomendamos leer nuestras entradas: Aprende cómo hacer publicidad de bienes raíces y vende tu propiedad y Guía completa para hacer un anuncio de venta de casa. En estas, vas a encontrar toda la información detallada sobre el tema, para atraer a los interesados y conseguir a tu comprador ideal.
¿Dónde puedo publicar mi casa para venderla?
Si ya sabes cómo hacer el anuncio de publicidad de bienes raíces, debes saber que existen varias opciones para publicar tu aviso. Estas son todas ellas:
- Ventanas: como su nombre lo indica, significa poner carteles o lonas de venta en el inmueble.
- Aviso en medios de comunicación: en el Aviso Oportuno del periódico El Universal, por ejemplo, se ponen los anuncios de la venta de casas y departamentos.
- Redes sociales: a través de Facebook, puedes publicar el anuncio de tu inmueble. También, tienes la opción de compartir tu publicidad en el resto de las redes sociales.
- Portales inmobiliarios o marketplaces inmobiliarios: estos son sitios de internet encargados de brindar servicios relacionados con el mercado inmobiliario, y, además, ofrecen inmuebles.
Rubén Monroy, Relations Manager de Propiedades.com, explica que “ya no es necesario que las personas interesadas vayan a la ubicación para poder darse cuenta de que hay un cartel de venta. El internet ha jugado un papel importante para llegar a más personas, mediante portales inmobiliarios, marketplaces y redes sociales”.
¿Dónde anunciar la venta de una casa gratis?
Para que tu casa se venda rápido, de forma segura, y que el anuncio tenga mayor difusión, te conviene publicar en un portal inmobiliario.
Geovani Moreno, líder de Customer Service de Propiedades.com, señala que hay portales que te cobran por publicar el anuncio de tu vivienda, te dan una prueba gratuita por tiempo limitado, o bien, son gratuitos.
De acuerdo con él, en México, un sitio en el que puedes anunciarte de manera gratuita es Propiedades.com. A continuación te decimos las ventajas de un medio como este.
Ventajas de un portal inmobiliario
Geovani Moreno y la experta en bienes raíces Rocío Uribe, directora general de Quality Inmobiliaria Uribe, explican que las principales ventajas de anunciarte en un portal son:
- Recursos multimedia: te permiten mostrar tu vivienda mediante recorridos virtuales con fotos o videos 360°. Así, el futuro cliente o inquilino la conoce a detalle sin salir de su casa.
- Sitios especializados: hay páginas especializadas en ventas y otras en rentas. Así como aquellas cuyo fuerte son los remates o las preventas. Antes de decidir, te sugerimos definir lo que necesitas para que les saques el máximo provecho.
- Paquetes: si inviertes en bienes raíces y constantemente anuncias viviendas, tienes la ventaja de acceder a paquetes de publicaciones, como 3×2 o descuentos.
- Asesoría legal: si tienes dudas sobre contratos u otro tema legal, algunos ofrecen asesoría de un especialista en la materia.
- Tecnología: puedes consultar el portal desde tu computadora o descargar la aplicación a tu celular y tablet. Esto te permite gestionar los anuncios desde donde te encuentres, a cualquier hora y el día que gustes.
- Mayor difusión: tu anuncio se ve en cualquier país. Además, lo puedes compartir en tus redes sociales o mostrárselo a tus clientes mediante WhatsApp.
Otra ventaja, de acuerdo con Leonardo González, analista Real Estate de Propiedades.com, es la velocidad con la que se concreta la venta. Para esto, es básico conocer el tiempo de espera antes de cerrar una compraventa, mediante el indicador Time on Market (ToM).
¿Cómo poner en venta una casa por internet?
Si ya decidiste publicar tu anuncio de venta de casa en uno de los Marketplaces más grandes de México, como Propiedades.com, debes saber que hacerlo es muy sencillo. Te decimos cómo poner tu aviso en nuestra plataforma.
- En Google, busca “Propiedades.com”
- Entra a nuestro portal y haz una cuenta
- Da clic en “Publicar gratis“ y, luego, en “Publicar gratis ahora”
- Llena nuestro formulario y publica tu propiedad
También, no olvides encontrar inspiración en los ejemplos de anuncios. Y aprende cómo enseñar tu casa para venderla.
Propiedades.com es el marketplace inmobiliario que lleva tu anuncio a millones de compradores, quienes reciben el estatus de sus inmuebles favoritos y notificaciones de similares publicados.
Ahora que ya conoces esta información puedes animarte y publicar tu inmueble de forma gratuita en Propiedades.com. Da clic abajo para vender tu casa con nosotros.
Texto: Ana María Mendoza
Actualización: Daniela Saldaña
