Precio medio
$2,964,830MXN
promedio zona
Market intelligence · CULIACÁN
Valores de Departamentos en Venta Tres Ríos
- En el periodo Feb 2025 – Ago 2026, el precio medio en Tres Ríos disminuyó 36.2%, frente a -13.9% en Culiacán.
- Hay 44 propiedades activas en esta zona según el inventario de Propiedades.com.
Actualizado · 1 de agosto de 2026 · Fuente Propiedades.com
Market Snapshot
Estadísticas de Departamentos en venta Tres Ríos
Mediana construcción
83m²
promedio zona
Inventario disponible
44propiedades
oferta activa
Mediana precio m²
$ 35.7 mil MNMXN/m²
promedio zona
¿Cómo se compara Tres Ríos?
Precio medio (MXN) · zonas comparables
- Guadalupe$2,440,000Ver oferta
- Tres Ríos$2,960,000Ver oferta
- Valle Alto$1,570,000Ver oferta
- Chapultepec$2,660,000Ver oferta
- Las Quintas$1,750,000Ver oferta
- Gabriel Leyva$3,140,000Ver oferta
- Tierra Blanca$2,070,000Ver oferta
- Músala Isla Bonita$2,260,000Ver oferta
- Colinas de San Miguel$3,790,000Ver oferta
- Desarrollo Urbano 3 Ríos$3,410,000Ver oferta
Perfil de la propiedad típica en Tres Ríos
2
Recámaras
2
Baños
1
Estacionamiento
83 m²
Construcción
70 m²
Terreno
Nueva
Antigüedad
$35,721
Precio m² construcción
$42,355
Precio m² terreno
1.19×
Densidad (c/t)
Tipo de propiedades en oferta
44 propiedades
- Casa19%
- Departamento81%
Antigüedad de construcciones
44 propiedades
- 30+0%
- 5 - 96%
- 10 - 1920%
- 20 - 293%
- Desconocido0%
- Nueva (0-4)72%
Ranking de calles
Las calles que mueven el mercado de Tres Ríos
Ordenadas por participación en el inventario activo. Se muestra el precio medio de cada calle.
- 1
Blvd Jose Limon 1015 Parque Canacintra I 80020 Culiacan Rosales Sin
23.0% oferta
$2,410,15711 props - 2
Blvd Enrique Sanchez Alonso
6.0% oferta
$5,213,8093 props - 3
Blvrd Enrique Sanchez Alonso
6.0% oferta
$5,410,5563 props - 4
Alfonso Zaragoza
4.0% oferta
$2,555,7502 props - 5
Amatista
4.0% oferta
$2,429,7092 props - 6
Av Milenium
4.0% oferta
$4,023,0932 props - 7
Blvd Alfonso Zaragoza Maytorena
4.0% oferta
$2,384,5592 props - 8
Boulevard Jose Limon
4.0% oferta
$2,587,0722 props - 9
Calle Amatista
4.0% oferta
$2,555,7502 props - 10
Mileto Cuatro Rios
4.0% oferta
$3,934,9492 props
Calle líder
Blvd Jose Limon 1015 Parque Canacintra I 80020 Culiacan Rosales Sin
23.0% del inventario listado
Mayor precio
Blvrd Enrique Sanchez Alonso
$5,410,556
Concentración top 10
63%
del mercado activo
Cobertura
10 calles
con propiedades activas
Inventario top 10
31
propiedades listadas
Oferta en el municipio
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Precio medio, cantidad y porcentaje de oferta · enlace a propiedades.com
ColoniaPrecio medioCantidad de ofertaPorcentaje de OfertaOferta
- 1Guadalupe$2,440,000399%Ver oferta
- 2Tres Ríos$2,960,0004411%Ver oferta
- 3Valle Alto$1,570,000102%Ver oferta
- 4Chapultepec$2,660,000113%Ver oferta
- 5Las Quintas$1,750,000195%Ver oferta
- 6Gabriel Leyva$3,140,000143%Ver oferta
- 7Tierra Blanca$2,070,0005012%Ver oferta
- 8Músala Isla Bonita$2,260,000184%Ver oferta
- 9Colinas de San Miguel$3,790,000184%Ver oferta
- 10Desarrollo Urbano 3 Ríos$3,410,000379%Ver oferta
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